Дело № 2-1204/2024 

УИД: 23RS0024-01-2024-001130-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «11» июня 2024 года 

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ляха Д.Г.,

при секретаре судебного заседания Малиеве Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Крымский районный суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Свои требования обосновывает тем, что на основании договора дарения между родственниками от 28.02.2024, истице на праве личной собственности принадлежит домовладение, состоящее из земельного участка, площадью 504 кв.м., с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 29.02.2024 № и №.

В вышеуказанном домовладении с 21.04.2021 и по настоящее время зарегистрирован ответчик – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО5 был зарегистрирован в домовладении, так как являлся супругом истицы и проживал с ней, в ноябре 2023 года их отношения резко испортились, а 12.12.2023 истица с ответчиком прекратили брачные отношения, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

В настоящее время ответчик не является родственником истицы, в данном домовладении ответчик не проживает с ноября 2023 года, совместных детей не имеют, совместного имущества не имеется, связи с ответчиком не поддерживается, его фактическое место жительства не известно истице, с родственниками ответчика истица не знакома, так как ответчик истицу с ними не знакомил, в связи с чем, истица с родственниками ответчика не знакома.

Факт того, что ответчик не проживает с ноября 2023 года по настоящее время подтверждается справкой от квартального, а также свидетельскими показаниями в виде заявлений от соседей истицы – ФИО6, проживающей по адресу: 

<

адрес>, и ФИО7, проживающей по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик не является членом семьи истицы, в данном домовладении не проживает с 2023 года, вещей, принадлежащих ответчику, в домовладении не имеется, с просьбами о вселении и о заключении договора найма жилого помещения ответчик к истице не обращался, следовательно, правом пользования, принадлежащем истице жилым помещением, не обладает и не приобрел его. В свою очередь, истица является собственником домовладения и вправе поставить вопрос о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

Снятие ответчика с регистрационного учета необходимо истице, поскольку его регистрация отражается на коммунальных платежах.

В настоящее время истица продает вышеуказанное домовладение, в свою очередь, покупатели требуют, чтобы в данном домовладении не имелось зарегистрированных лиц, но ввиду того, что с ответчиком какой-либо связи не имеется, истица не может выписать его в досудебном порядке. Истица желает распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, а регистрация ответчика создает ей препятствия в праве пользования и распоряжения данным домовладением.

По данному вопросу истица обратилась в УФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе, где ей было рекомендовано обратиться в суд, так как снять ответчика с регистрационного учета без его согласия и его личного присутствия не представляется возможным.

По мнению истицы и на основании вышеизложенного, право регистрации и пользования ответчиком жилым помещением должно быть прекращено.

Поскольку в добровольном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным, истица вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением за защитой своих прав и имущественных интересов.

На основании изложенного, просит суд:

- признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>;

- обязать УФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе снять с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлена. 11.06.2024 в суд от истицы ФИО2 поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, при этом, на удовлетворении заявленных требований настаивает, не возражает против вынесения по делу заочного решения. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истицы ФИО2.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлен. Сведений о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин не представил, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовал. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО5, в порядке заочного производства.

На основании ст. 233 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в заочном порядке по имеющимся в материалах гражданского дела доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Как следует из содержания частей 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником или собственниками жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственников этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственниками и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора дарения между родственниками от 28.02.2024, является собственником жилого дома, площадью 83,2 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 504 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, находящихся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 29.02.2024.

В данном жилом помещении, согласно сведениям, отраженным в паспорте гражданина Российской Федерации ФИО5 (

<

данные изъяты>), значится зарегистрированным ответчик ФИО5, с 21.04.2021 по настоящее время.

Как следует из содержания искового заявления, ответчик ФИО5 был зарегистрирован в данном домовладении, так как являлся супругом истицы ФИО2 и проживал вместе с ней. В ноябре 2023 года отношения сторон резко испортились, после чего, 12.12.2023 истица ФИО2 с ответчиком ФИО5 на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия от 10.11.2023, прекратили брачные отношения, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № № от 12.12.2023.

В настоящее время ответчик ФИО5 не является родственником истицы ФИО2, в данном домовладении ответчик не проживает с ноября 2023 года, совместных детей стороны не имеют, совместного имущества не имеется, связи с ответчиком истица не поддерживает, его фактическое место жительства не известно истице, с родственниками ответчика истица не знакома, так как ответчик истицу с ними не знакомил, в связи с чем, истице не известны родственники ответчика.

Согласно справке от 19.03.2024, выданной председателем (квартальным) территориального общественного Совета № г. Крымска Краснодарского края ФИО9, следует, что жилом доме, расположенном по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, действительно фактически проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом, зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но не проживает в нем – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ноября 2023 года.

Данный факт, подтверждается письменными объяснениями соседей истицы ФИО2 от 23.03.2024: ФИО3, проживающей по адресу: 

<

адрес>, и ФИО4, проживающей по адресу: 

<

адрес>, которые подтвердили, что гражданин ФИО5 не проживает по вышеуказанному адресу, с ноября 2023 года по настоящее время. При этом, место нахождения и проживания ФИО5, соседям (свидетелям) ФИО1 и ФИО10, не известно. 

Изложенное доказывает, что ответчик ФИО5 не является членом семьи истицы ФИО2, в данном домовладении не проживает с 2023 года, вещей, принадлежащих ответчику, в домовладении, принадлежащем истице на праве собственности, не имеется, с просьбами о вселении и о заключении договора найма жилого помещения ответчик ФИО5 к истице ФИО2 не обращался, следовательно, правом пользования, принадлежащем истице жилым помещением, не обладает.

Вместе с тем, действующее законодательство Российской Федерации разделяет основания прекращения права пользования жилым помещением, в частности, на лиц, не приобретших право пользования жилым помещением, лиц, утративших право пользования жилым помещением и лиц, в отношении которых прекращено права пользования жилым помещением.

Из обстоятельств дела следует, что ответчик ФИО5 вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, принадлежащее истице ФИО2 на праве собственности, и на тот момент был зарегистрирован в нем собственником, поскольку находился в брачных отношениях с истицей ФИО2.

Следовательно, ответчик ФИО5 приобрел право пользования жилым помещением, которое находилось в собственности у физического лица, на основании предоставления собственником права пользования жилым помещением членам его семьи (п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Изложенное доказывает, что в рассматриваемом случае требования истицы ФИО2 о признании ответчика ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением являются некорректными, поскольку ответчик ФИО5 вселен в жилое помещение и зарегистрирован в данном жилом помещении на основании предоставления собственника, в связи с чем, суд приходит к выводу, что право пользования бывшего супруга – ответчика ФИО5 является утраченным. 

Судом установлено, что снятие ответчика ФИО5 с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, необходимо истице ФИО2, поскольку регистрация ответчика отражается на коммунальных платежах, то есть дополнительной финансовой нагрузке.

Кроме того, в настоящее время истица ФИО2 реализует (продает) вышеуказанное домовладение, в свою очередь, потенциальные покупатели требуют, чтобы в данном домовладении не имелось зарегистрированных лиц, но ввиду того, что с ответчиком ФИО5 какой-либо связи не имеется, истица ФИО2 не имеет возможности снять ответчика с регистрационного учета. Истица ФИО2 желает распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, а регистрация ответчика ФИО5 создает ей препятствия в праве пользования и распоряжения данным домовладением, принадлежащем ей на праве личной собственности.

По данному вопросу истица ФИО2 обращалась в УФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе, где ей было рекомендовано обратиться в суд, так как снять ответчика с регистрационного учета без его согласия и его личного присутствия, не представляется возможным.

Отказывая в удовлетворении требований истицы ФИО2 в части обязания УФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе снять с регистрационного учета ответчика ФИО5, суд исходит из того, что данное управление не является ответчиком по настоящему делу.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

В остальной части, в удовлетворении исковых требований ФИО2 – отказать.

Разъяснить ответчику ФИО5, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.