Дело № 2-586/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 г. 

Климовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Добряковой Л.А.

с участием прокурора Артюшенко Д.В.

при секретаре Ковальковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Лю Е.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Мотивируя свои требования тем, что он /истец/ является собственником вышеуказанной квартиры. При заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Нем Н.А. и ФИО1 в квартире были зарегистрированы Ем Н.А. и Лю Е.К. Впоследствии Ем Н.А. с регистрационного учета снялась, ответчик Лю Е.К. членом его /истца/ семьи не является; однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся. С момента покупки истцом квартиры, ответчик в ней не проживает, личные вещи Лю Е.К. в квартире отсутствуют.

В настоящем судебном заседании истец настаивает на заявленных требованиях в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, судебные извещения возвращены по истечении срока хранения, в связи, с чем суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, поскольку риск неполучения судебной корреспонденции несет в данном случае ответчик.

3-е лицо УМВД России по городскому округу Подольск в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, выслушав объяснения истца, мнение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.9-10/ истец ФИО1 является собственником вышеуказанной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7/; ответчик зарегистрирован в спорной квартире /л.д.11/.

Согласно пояснениям истца, следует, что ответчик был зарегистрирован в вышеуказанной квартире на момент заключения договора купли-продажи. Ответчик не является членом семьи истца, не заключал с ним договора найма жилого помещения, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает.

Из представленного в материалы дела Акта об установлении количества граждан, проживающих в жилом помещении, следует, что ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает /л.д.26/.

С учетом изложенного, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению, поскольку оснований для сохранения за ответчиком права пользования данной квартирой не имеется, при том, что каких-либо доказательств приобретения самостоятельного права пользования квартирой, равно как и доказательств наличия семейных отношений с истцом, ответчиком не представлено, материалы дела таковых доказательств не содержат.

Согласно ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ДД.ММ.ГГГГ (в действующей редакции) прекращение у ответчика права пользования спорной квартирой является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Судья подпись Л.А. Добрякова