52RS0003-01-2024-005239-26

Дело № 2-434/2025? 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

08 августа 2025 г. г. Нижний Новгород

Ленинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Шульгиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинского района о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Согласно Проекту перепланировки и переустройства (арх номер №) и проекту конструктивного решения устройства проема в квартире по адресу: г

<

адрес> была произведена перепланировка указанного жилого помещения.

Согласно указанным проектам первоначальная планировка помещений и конструктивные решения части 8-го этажа (обследуемого помещения) соответствовали инвентаризационному плану, обследуемые строительные конструкции разрушений, недопустимых деформаций и других дефектов не имеют и находят в исправном состоянии.

Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Суд, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, приходит к следующему. 

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес>. 

Согласно технического паспорта, в квартире произведена перепланировка: помещения лоджий присоединены к комнатам за счет чего увеличена жилая площадь квартиры. Произведено утепление контура лоджии и установлена перегородка. Выполнен проем в несущей стене между помещениями кухни и гостиной. В результате выполненной перепланировки увеличена жилая площадь квартиры на 7.7 кв.м.

Согласно Акту освидетельствования скрытых работ работы выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами и отвечают требованиям их приемки.

В ходе рассмотрения дела по существу судом назначалась судебная экспертиза.

Согласно выводов ООО «ЭПЦ «Вектор» по результатам проведенного исследования экспертами установлено: перепланировка квартиры по адресу: 

<

адрес> соответствует строительным нормам и правилам.

Выполненная перепланировка квартиры по адресу: 

<

адрес> не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств, опровергающих данное доказательство, ставящих его под сомнение, суду не представлено и в материалах дела не имеется. 

Оценив в совокупности все исследованные по делу фактические данные и представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт: №) к Администрации Ленинского района г. Нижнего Новгорода удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение – 

<

адрес> в переустроенном, перепланированном виде. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.П.Горохова