КОПИЯ

70RS0003-01-2019-003524-82

Дело №2-1567/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Томск 08 июля 2019 года 

Октябрьский районный суд города Томска в составе:

председательствующего судьи Перемитиной И.А.,

при секретаре Марущенко Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Муниципальному образованию «Город Томск» о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Муниципальному образованию «Город Томск» (с учетом уточнений) о признании за ними права собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, ..., в порядке наследования по закону после смерти А, умершего 09.11.2017, по 1/12 за каждым.

В обоснование заявленных требований указали, что 20.08.2009 А, ФИО2, ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, ФИО4 заключили договор об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, согласно которому распределили доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, ..., по 1/6 за каждым участником договора, определив также 1/6 доли за Б (умершей). Истцы являются наследниками первой очереди по закону после смерти А, последовавшей 09.11.2017, наследство приняли, получив соответствующие свидетельства о праве. Однако нотариус, выдавшая свидетельства о праве на наследство по закону, отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, указав, что наследодатель не зарегистрировал свои права в Едином государственном реестре недвижимости. Ссылаясь на принятие наследства, просят признать за ними право собственности на спорную долю в праве общей долевой собственности, по 1/12 доли в праве за каждым.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика Муниципального образования «Город Томск» ФИО5, действующая на основании доверенности от 10.08.2018 №5132 (сроком на 1 год), в письменном отзыве просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209, ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст.1110, ст.1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о регистрации права общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве 2/9), ФИО1 (доля в праве 2/9), ФИО4 (доля в праве 1/6), ФИО3 (доля в праве 1/6) в отношении жилого помещения – трехкомнатной квартиры, ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.09.2018. При этом из выписки следует, что регистрация произведена 16.08.2011.

Основанием для регистрации права послужил договор об определении долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру от 20.08.2009, из содержания которого следует, что 29.12.2000 Б, А, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 с Муниципалитетом Томского района Томской области заключен договор передачи жилого муниципального помещения в собственность граждан, зарегистрированный в Администрации Светленского сельского округа Муниципалитета Томского района за №01987, в соответствии с которым, в совместную собственность вышепоименованных граждан передана трехкомнатная квартира, .... Участник договора передачи жилого помещения от 29.12.2000 Б скончалась 30.07.2001, в связи чем участники настоящего договора следующим образом определили свои доли, включая долю умершей Б, в праве общей собственности на квартиру: А – 1/6 доли, ФИО2 – 1/6 доли, ФИО1 – 1/6 доли, ФИО3 – 1/6 доли, ФИО4 – 1/6 доли, Б (умершая) – 1/6 доли.

Как следует из ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Из положений ст.1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела следует, что квартира, ..., была предоставлена в порядке приватизации в том числе наследодателю А, который однако свое право собственности в установленном порядке не зарегистрировал, умер 09.11.2017.

Истцы являются наследниками А (его дочь и сын), которые в установленный законом срок приняли наследство, получив соответствующие свидетельства о праве на наследство, каждый на 1/2 долю имущества, принадлежавшего наследодателю.

При этом нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, ... поскольку право общей долевой собственности в ЕГРН на имя А не зарегистрировано, что подтверждается извещением нотариуса г. Томска В от 23.08.2018 №615.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что А наравне с истцами, а также иными участниками договора, приобрел право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру на основании договора передачи жилого муниципального помещения в собственность граждан от 29.12.2000, договора об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 20.08.2009, однако в установленном законом порядке свое право не зарегистрировал, до регистрации права умер.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования принявших наследство наследников А ФИО1 и ФИО2 о признании за ними права собственности в порядке наследования на 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, ... по 1/12 доли за каждым (1/6 доли / 2) являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..., право собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, ..., в порядке наследования по закону после смерти А, умершего 09.11.2017.

Признать за ФИО2, ..., право собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, ..., в порядке наследования по закону после смерти А, умершего 09.11.2017.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 15.07.2019.

Копия верна

Судья И.А. Перемитина

Секретарь: Р.В. Марущенко

«____» _____________ 20 __ года

Судья: /подпись/

Оригинал хранится в деле № 2-1567/2019 в Октябрьском районном суде г.Томска.