Дело № 2-1260/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 года г. Челябинск 

Советский районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Хабаровой Л.В., 

при секретаре судебного заседания Валитовой Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.А.М. к В.С.В. об обязании совершить определенные действия и взыскании неустойки за неисполнение решения суда, 

УСТАНОВИЛ:

В.А.М. обратилась в суд с исковым заявлением к В.С.В., в котором (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ) просила: 

погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права общей долевой собственности В.С.В. и В.А.М. по ? доли в праве собственности на земельный участка с кадастровым номером (КН) №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

осуществить регистрацию право собственности на имя В.А.М. на 71/100 доли в праве собственности на земельный участок с КН 74:36:0414031:197 при наличии актуальных запретов в ЕГРН на данный земельный участок на дату осуществления регистрационных действий;

осуществить регистрацию право собственности на имя В.С.В. на 29/100 доли в праве собственности па земельный участок с кадастровым № при наличии актуальных запретов в ЕГРН на данный земельный участок на дату осуществления регистрационных действий. 

В обоснование заявленных требований указала, что по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на 71/100 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером (КН) № и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>), за ответчиком признано право собственности на 29/100 доли в праве собственности на указанный земельный участок. Истец обратилась в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о постановке на кадастровый учет указанного жилого дома, а также осуществления государственной регистрации права собственности на 71/100 долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок. Однако уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ истец была извещена о приостановке государственной регистрации по причине того, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением. 

В судебном заседании истец В.А.М. при надлежащем извещении не явилась, просила рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, и по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик В.С.В. в судебное заседание не явился, извещен, просил отложить судебное заседание в связи с нахождение в командировке в г.Екатеринбург.

Представители третьих лиц Управления Росреестра, ООО «Дом оценки», Сысертский районный отдел судебных приставов в суд не явились, извещены.

При этом суд полагает, что нахождение В.С.В. в командировку не является основанием для отложения слушания дела.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 03.07.20 15. № 218-ФЗ (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

Вместе с тем государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом (ч. 2 ст. 42 Закон о регистрации). 

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (п. 2 ст. 165 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что В.А.М. и ФИО6 являются долевыми собственниками жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> по 71/100 и 29/100 доли в праве соответственно, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ 

Также истец и ответчик являются долевыми собственниками земельного участка с КН 74:36:0414031:197, расположенного по указанному адресу, по ? доли в праве каждый, о чем проведена государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГ В строке ограничение прав и обременение объекта недвижимости в отношении В.С.В. указано - запрещение. Запрет на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Данные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

Решением Советского районного суда г. Челябинска от 13.02.2019 г. по гражданскому делу № 2-1/2019 по иску В.А.М. к В.С.В. о разделе совместно нажитого имущества, с учетом изменений внесенных в решение суда первой инстанции апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ответчиком произведен раздел имущества: за В.А.М. признано право собственности на 71/100 долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1407 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и находящийся на нем жилой дом, а за В.С.В. признано 29/100 доли в праве на вышеуказанное имущество, а также с В.С.В. в пользу 

<

данные изъяты> взыскана сумма в размере 67850 руб. в качестве возмещения расходов на проведение судебной экспертизы. 

На основании исполнительного листа № от 17 июня 2019 года, выданного Советским районным судом г. Челябинска о взыскании с В.С.В. денежной суммы в размере 63769.03 руб. по гражданскому делу № 2-1/19, судебным приставом-исполнителем ФИО11 возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ

В рамках данного исполнительного производства на основании Постановления судебного пристава-исполнителя ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении 29/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежащей должнику В.С.В., в интересах взыскателя ООО «Дом оценки и экспертизы».

В соответствии с частью 1, пункта 5 части 2 статьи 14 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

С целью исполнения судебного акта истец обратилась в Управление Росреестра с заявлением о постановке на государственный учет своей 71/100 доли спорного земельного участка.

Однако, уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права В.А.М. приостановлена в связи с тем, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, на 1/2 на долю в праве общей долевой собственности вышеуказанного земельного участка наложен запрет на совершение регистрационных действий Постановлениями судебного пристава-исполнителя ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем, произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности не представляется возможным до отмены запрета.

В соответствии с п. 37 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством РФ.

Вступившее в законную силу решение суда является обязательным для исполнения для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений ч.8 ст. 15, ч.1 ст. 58 Закона о регистрации, п. 90 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру на основании вступившего в законную силу решения суда должны обратиться все участники общей долевой собственности, однако заявление от В.С.В. на регистрацию не представлено. 

В целях снятия запрета на совершение регистрационных действий, истиц в адрес ответчика направила уведомление с просьбой в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность по исполнительному листу, во исполнение решения Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Однако, до настоящего времени ответчиком добровольно не исполнены вышеуказанные судебные акты, задолженность по исполнительному листу должником В.С.В. не погашена, в связи с чем, запрет на регистрационные действия регистрирующим органом не может быть снят.

По мнению суда, наложенный запрет на совершение регистрационных действий в отношении ? доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок, оформленный на В.С.В., нарушает права и законные интересы истца, поскольку она лишена возможности оформить свое право собственности на 71/100 долю в отношении данного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования В.А.М. удовлетворить.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права общей долевой собственности В.С.В. и В.А.М. по ? доли в праве собственности на земельный участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Осуществить регистрацию права собственности на имя В.А.М. на 71/100 доли в праве собственности па земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> при наличии актуальных запретов в ЕГРН на данный земельный участок на дату осуществления регистрационных действий. 

Осуществить регистрацию права собственности на имя В.С.В. на 29/100 доли в праве собственности па земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> при наличии актуальных запретов в ЕГРН на данный земельный участок на дату осуществления регистрационных действий. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через судебную коллегию Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Хабарова Л.В.