Дело № 2-943/2019 

УИД 86RS0008-01-2019-001962-29 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Когалым 16 декабря 2019 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Сокоревой А. А.

при помощнике ФИО1

с участием истца ФИО3

представителя ответчика адвоката ФИО7, представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО3 к ФИО5 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику и просит признать ФИО5 ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Помимо нее в этой квартире с июля 1993 года зарегистрирован ее брат - ФИО5 ФИО2. Однако на протяжении последних 15 лет он в этой квартире не проживает. Брат добровольно выехал, забрав все принадлежащие ему вещи. Никакой связи с ним она не поддерживает и не знает, где он находится. Поскольку ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в ее квартире, она вынуждена оплачивать жилищно-коммунальные услуги не только за себя, но и за него, что отражается на ее материальном положении. Она не чинила брату препятствий в проживании в квартире, посторонние лица в ней не жили. С момента отъезда ФИО2 каких-либо намерений вернуться жить обратно не высказывал, попыток вселиться не предпринимал. Заявлений о нарушении права пользования квартирой также с его стороны не поступало. Данное жилое помещение не является постоянным местом жительства ФИО2 Считает, что, оставаясь зарегистрированным в квартире, и фактически находясь в другом месте, ответчик нарушает ее права собственника. Она не может в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей квартиры.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, по основаниям изложенных в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, место его пребывания неизвестно, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, в суд вернулось почтовое отправление с отметкой «истек срок хранения». Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ст. 119 ГПК РФ в отсутствие ответчика, место пребывания которого не известно. Судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчику, место жительства которого не известно, был назначен адвокат – ФИО7

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат ФИО7 исковые требования не признал в виду того, что ему не известна позиция ответчика по настоящему делу.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика – адвоката ФИО7, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

На основании статьи 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии №, является ФИО4 ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке паспортной службы ООО «ЕРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире, помимо истца, зарегистрирован по месту жительства - ФИО5 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из ответа начальника ОВМ ОМВД России по г. Когалыму от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно базы данных, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно акту проверки фактического проживания паспортной службы ООО «ЕРИЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> установлено, что на момент проверки фактического проживания ФИО2 А. С. в квартире отсутствовал, со слов ФИО3 он не проживает по данному адресу с 2004 года, его местонахождение не известно, факт не проживания подтверждают соседи из квартиры 82, 83, 84.

Из акта проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ УК ООО «Комфорт+», установлено, что в жилом помещении по 

<

адрес> проживает и зарегистрирована ФИО3 Со слов соседей ФИО2 А. С. они не видели примерно 7 лет. В данном жилом помещении кроме ФИО3 никто не проживает.

В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что проживает по 

<

адрес> самого детства, на 3-4 года уезжал из г. Когалыма, ФИО2 ему знаком, помнит его с детства. В 

<

адрес> проживает ФИО3 одна, ФИО2 не видел более 5 лет.

В судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что является подругой ФИО3, дружат они со школы, примерно с 2005-2006 года. ФИО2 она никогда не видела, хотя часто бывает в гостях у ФИО3 Со слов ФИО3 она знает, что ФИО2 является ее братом, жил в г. Когалыме с семьей, развелся и уехал.

Ответчиком не представлено и судом не добыто доказательств, свидетельствующих о том, что с момента выезда из спорного жилого помещения ФИО2 несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, оплачивал коммунальные услуги, осуществлял текущий ремонт, в приватизации не участвовал, а также о том, что ответчиком предпринимались попытки вселения в жилое помещение по месту регистрации, а иными лицами чинились препятствия этому.

Поскольку факт проживания ответчика в спорном жилом помещении не нашел подтверждения, суд считает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным недвижимым имуществом. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 ФИО3 к ФИО5 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по г. Когалыму ХМАО-Югры ФИО5 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Когалымский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 20.12.2019.

Судья, подпись А. А. Сокорева 

Копия верна А. А. Сокорева

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-943/2019 Когалымского городского суда ХМАО-Югры