дело № 2-198/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Шарлык 15 мая 2018 года

Шарлыкский районный суд Оренбургской области, в составе председательствующего судьи Рослякова Е.А., при секретаре Томиной О.И., 

с участием: 

заместителя прокурора Шарлыкского района Оренбургской области – Самарцева Е.А., 

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

третье лицо – Управление по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области МП МОМВД России «Шарлыкский», 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчице ФИО3, в котором указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указванный жилой дом был приобретен (построен) им 

<

данные изъяты> с Н.М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

С ответчицей ФИО3 

<

данные изъяты> в связи с чем она с его согласия была зарегистрирована в указанном доме. 

<

данные изъяты> Каких-либо неотделимых улучшений в жилом доме 

<

данные изъяты> ими не производилось. В настоящее время ответчица, по указанному адресу не проживает, членом его семьи не является, совместного хозяйства с ней не ведут, в доме ее вещей не имеется. Наличие регистрации ответчицы в принадлежащем ему жилом доме нарушают его права как собственника, поскольку влияют на размер предоставляемых ему льгот по оплате коммунальных услуг. На его письменные и устные претензии о снятии с регистрационного учета, ответчица никак не отреагировала.

Просил признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> обязать ее сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Определением суда от 09.04.2018 исковое заявление принято судом к производству, возбуждено гражданское дело № 2-198/2018, этим же определением к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ привлечен прокурор Шарлыкского района.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, в судебное заседание не явился.

Представитель истца – ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержал и просил иск удовлетворить. Суду пояснил, что истец 

<

данные изъяты> Спорный жилой дом был построен 

<

данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году. Ответчица не является собственником жилого дома и в настоящее время не проживает в нем. 

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о предъявленном к ней иске, а также о времени и месте рассмотрения материалов дела, о чем имеются почтовые уведомления в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила. По существу заявленных исковых требований, письменных возражений от ответчицы в суд не поступило.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Суд не усматривает необходимости в личном участии ответчицы ФИО3 в судебном заседании, и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) с согласия лиц участвующих в судебном заседании полагает возможным провести судебное заседании в отсутствие, ответчика извещенного судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области МП МОМВД России Шарлыкский, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным провести судебное заседании в отсутствие представителя третьего лица, извещенного надлежащим образом.

Заместитель прокурора Шарлыкского района Оренбургской области Самарцев Е.А., в судебном заседании дал заключение о законности исковых требований истца. 

Заслушав представителя истца, заключение заместителя прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. ст. 8, 35 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Провозглашенное ст. 27 Конституции РФ право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограничено какими-либо сроками.

Судом установлено, что истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчице ФИО3, о признании утратившей права пользования жилым помещением адресу: 

<

адрес> снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что он является собственником спорного жилого дома и земельного участка. 

<

данные изъяты> она с его согласия была зарегистрирована в указанном доме. 

<

данные изъяты> Каких-либо неотделимых улучшений в жилом доме 

<

данные изъяты> ими не производилось. В данный момент ответчица, по указанному адресу не проживает, членом его семьи не является, совместного хозяйства с ней он не ведет, в доме ее вещей не имеется. 

В судебном заседании исследованы представленные истцом доказательства:

Копия паспорта № выданного 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что истец ФИО2, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Справка администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> возведен ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году 

<

данные изъяты> Н.М.В. С момента возведения дома ФИО2 проживает в нем.

Справка администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Справка администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает по адресу: 

<

адрес>.

Письменная претензия ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что он предлагал ФИО3 в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресной справки УФМС России по Оренбургской области предоставленной ДД.ММ.ГГГГ по запросу суда, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству стороны истца свидетели З.Т.В. и С.В.В., суду показали, что ФИО2 строил жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> – Н.М.В., которая позднее умерла. 

<

данные изъяты> ФИО3 какие-либо вещи в спорном доме не имеет, его не ремонтировала и неотделимых улучшений не производила. В настоящее время ФИО3 проживает в 

<

адрес>

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РоФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина является административным актом, сам по себе факт регистрации ответчика в доме не порождает для него каких либо прав в отношении этого жилого помещения. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

<

данные изъяты> Дом принадлежит на праве собственности истцу 

<

данные изъяты> Каких-либо неотделимых улучшений в жилом доме 

<

данные изъяты> ответчицей с истцом не производилось. В настоящее время ФИО3, по указанному адресу длительное время не проживает, членом семьи истца не является, совместного хозяйства они не ведут, в доме истца ее вещей не имеется. Указанные обстоятельства по делу стороной ответчика не оспорены и доказательств их опровергающие в материалы дела не представлены.

При установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в течении 10 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Шарлыкский районный суд, в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Росляков