Дело № 2-4418/2019 13 августа 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи А.А. Токарь,

при секретаре Ф.В. Лёгостиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге в защиту интересов ФИО1 к ООО «Созвездие» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Региональная общественная организация по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в Санкт-Петербурге обратилась в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга с настоящим иском, указав, что на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от 28.06.2017, заключенного с ООО «Созвездие», ФИО1 профинансировала строительство и приобрела право требования с ответчика передачи однокомнатной квартиры в многоквартирном доме на земельном участке по строительному адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, а ответчик принял на себя обязательство построить и передать ФИО2 предусмотренную договором квартиру не позднее 31.03.2018. Предусмотренные договором обязательства по оплате объекта долевого строительства ФИО1 исполнила, однако ответчик принятые на себя обязательства нарушил, до настоящего времени не передал ФИО1 квартиру по акту приёма-передачи, претензию о выплате неустойки оставил без удовлетворения. Полагая права ФИО1 нарушенными, истец в качестве мер по их восстановлению просил взыскать с ООО «Созвездие» в пользу ФИО1 неустойку за период с 10.10.2018 по 01.07.2019 в размере 202 153 рубля, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере пятидесяти процентов от присужденных судом сумм, в пользу Региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в Санкт-Петербурге 50% от штрафа.

Представитель Региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в Санкт-Петербурге в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в соответствии с правилами ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО1 и представитель ответчика в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены по известным суду адресам места нахождения, однако почтовые уведомления возвращены в суд за истечением срока хранения. 

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, в связи с чем, суд считает ответчика уведомленным о месте и времени слушания дела, и определил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Между ООО «Созвездие» и ФИО1 28.06.2017 заключен Договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым ООО «Созвездие» обязалось построить многоквартирные жилые со встроенными помещениями по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район на земельном участке с кадастровым номером № и после получения разрешения на ввод указанного объекта в эксплуатацию в срок не позднее 31.03.2018 передать истцам в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 33,2 кв. м, расположенную на 1 этаже, подъезд 3, секция Д2, условный №, строительные оси: № а истцы обязалась внести долевой взнос в размере 1 579 299 рублей в порядке определенном сторонами в п. 5 Договора.

Обязательство по оплате долевого взноса на строительство квартиры истцами исполнено, ответчик свои обязательства, предусмотренные п. 3.1 Договора, о передаче дольщикам объекта долевого строительства по акту приема-передачи не позднее 31.03.2018 не выполнил, указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга по гражданскому делу № 2-889/2019 от 14.03.2019, на основании которого с ООО «Созвездие» в пользу ФИО1 взыскана неустойка за нарушение сроков передачи квартиры за период с 01.04.2018 по 09.10.2018 в сумме 340 484 рубля, штраф в размере 20 000 рублей, штраф в размере 90 121 рубль, в пользу Региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге штраф в размере 90 121 рубль.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением по ранее рассмотренному делу являются обязательными для суда, в случае рассмотрения другого дела с участием тех же лиц не подлежат оспариванию и доказыванию вновь. 

Сведений о передаче истцам предусмотренной договором квартиры и доказательств в их подтверждение ответчик не представил, ввиду чего, руководствуясь положениями ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, суд считает установленным факт нарушения сроков передачи квартиры до 01.07.2019.

В связи с нарушением предусмотренного договором срока передачи квартиры, истцы 19.10.2018 направили в адрес ответчика претензию о выплате неустойки за нарушение сроков её передачи, однако ответа на претензию не последовало, на дату предъявления в суд настоящего искового заявления неустойка не выплачена. Вышеперечисленные обстоятельства ответчиком не оспорены факт нарушения прав истицы не опровергнут.

Ч. 1 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Принимая во внимание данные положения закона, установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд считает требования истцов о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры правомерными.

Согласно расчету, представленному истцами, неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 10.10.2018 по 01.07.2019 составила 202 153 рубля. Расчет судом проверен, не имеет арифметических ошибок и погрешностей, принят в качестве достоверного доказательства.

Учитывая обстоятельства дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ФИО1 неустойку в размере 202 153 рубля. Приходя к такому выводу, суд принимает положения ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст.ст. 322, 323 ГК РФ.

Разрешая требования истцов о взыскании штрафа и компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

В силу ч. 9 ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Федеральным законом N 214-ФЗ.

К таким отношениям применяются положения ст. 13 (п. 6) и ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", в соответствии с которым при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя компенсацию морального вреда и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По своей правовой природе штраф и компенсация морального вреда, являются мерами гражданской ответственности исполнителя при неоказании/ненадлежащем оказании услуг, выполнении работ, являются предусмотренной законом дополнительной защитой интересов потребителя, направленными на стимулирование добровольного порядка удовлетворения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) законных требований потребителя.

Как усматривается из материалов дела, требования истцов о взыскании с ООО «Созвездие» компенсации морального вреда и штрафа основаны на невыполнении последним обязательств по передаче дольщикам в срок не позднее 31.03.2018 двухкомнатной квартиры, расположенной на 1 этаже, подъезд 3, секция 

<

адрес>, условный №, строительные оси: № по строительному адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район на земельном участке с кадастровым номером №.

Гражданско-правовая санкция за данное нарушение в виде компенсации морального вреда и штрафа взыскана с застройщика в пользу ФИО1 и Региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге на основании решения по гражданскому делу № 2-889/2019. 

Иных доводов в обоснование требований о взыскании денежной компенсации морального вреда и штрафа истцами не приведено и доказательств в их подтверждение не представлено. Учитывая, что повторное применение санкции за одно и то же гражданско-правовое нарушение действующим гражданским законодательством не предусмотрено, суд считает требования Региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге в защиту интересов ФИО1 о взыскании в их пользу с ответчика денежной компенсации морального вреда и штрафа подлежащими отклонению.

При рассмотрении спора по существу суд обязан разрешить вопрос о судебных расходах, которые в силу ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и судебных издержек, понесённых в связи с рассмотрением дела, в соответствии с правилами, установленными ст. 98 названного Кодекса. 

С учётом размера взысканных сумм, положений п. 4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ с ООО «Созвездие» в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 221 рубль 53 копейки ((202 153-200 000)*1%+5 200).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Созвездие» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи квартиры за период с 10.10.2018 по 01.07.2019 в размере 202 153 рубля.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Созвездие» в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 5 221 рубль 53 копейки рубля 13 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: (подпись)