Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 сентября 2020 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Андрусенко Е.В.,

при секретаре Фурсовой О.В.,

с участием представителя истца – Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» - ФИО1,

ответчицы ФИО2, 

представителя ответчицы – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО4 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика (далее по тексту – ООО «КДЕЗ», истец) обратилось в Кимрский городской суд с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что с 01.03.2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «КДЕЗ». Распоряжением Главы администрации г. Кимры № 21-ра от 26.01.2018 и № 86-ра от 20.03.2018 ФИО2 была выделена жилая площадь в маневренном жилом фонде по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем до завершения капитального ремонта или реконструкции дома по адресу: 

<

адрес>. 28.03.2018 с ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №*, в котором указано, что совместно с нанимателем ФИО2 в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО5, дочь и ФИО6, внучка.

В соответствии со ст. ст. 64, 80 СК РФ законные представители несовершеннолетних детей обязаны содержать своих детей. ФИО5 является матерью несовершеннолетней ФИО6, в связи с чем должна нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за себя и за несовершеннолетнюю дочь. 

В связи с тем, что ответчики не исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилым помещением числится задолженность перед ООО «КДЕЗ» за период с 01.02.2018 года по 29.02.2020 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 102 378,00 руб. Пени за несвоевременную оплату составили 16 349,24 руб. До настоящего время ответчиками не было принято мер к добровольному погашению задолженности. Просил взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 102 378,00 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 16 349,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 574,54 руб., а всего 122 301,78 руб.

Определением Кимрского городского суда Тверской области, занесенным в протокол судебного заседания от 09.07.2020 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация города Кимры Тверской области.

Определением суда от 08.09.2020 года, прекращено производство по делу в части требования к ФИО5, в связи с отказом истца от иска в этой части требований.

В ходе рассмотрения дела ООО «КДЕЗ» было уточнено исковое требование, в окончательной редакции ООО «КДЕЗ» просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.02.2018 года по 29.02.2020 в размере 102 378,00 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 16 349,24 руб., задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.03.2020 года по 31.07.2020 в размере 20 751,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 574,54 руб.

В судебном заседании представитель истца – Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» - ФИО1 заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Уточнила, что в расчете задолженности, приложенном к уточнению исковых требований, неправильно указано окончание периода задолженности, правильным будет период с 01.03.2020 по 27.07.2020.

Ответчица ФИО2, а также ее представитель ФИО3 заявленные требования не признали, возражали в их удовлетворении. ФИО2 пояснила, что в спорном жилом помещении ни она ни ее внучка не проживали, в связи с чем ответственность за неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг на нее не может быть возложена.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрации города Кимры Тверской области и Комитета по управлению имуществом города Кимры Тверской области в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, что подтверждается соответствующими расписками в получении судебных повесток. Представитель Комитета по управлению имуществом города Кимры Тверской области представил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, указав, что полностью поддерживает исковые требования. 

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, против чего не возражали остальные участники процесса. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела

Рассматривая заявленные требования, суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 671, 678 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем жилого помещения права и обязанности, в том числе и по оплате жилого помещения.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, а также п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги

Согласно п. 8 вышеуказанных Правил исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15 и 17 настоящих Правил.

Судом установлено, что с 01.03.2008 года обслуживанием и управлением многоквартирным жилым домом №* по 

<

адрес> занимается ООО «КДЕЗ», что подтверждается договором управления № 48 от 27.02.2008 года. 

Согласно п. 2.3. Устава Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» предметом деятельности Общества является управление недвижимым имуществом. При этом согласно п. 2.4. данного Устава ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» осуществляет, в том числе, оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту жилого и нежилого фонда. 

В судебном заседании достоверно установлено, что 

<

адрес> является муниципальной собственностью города Кимры. 

Распоряжением Главы администрации г. Кимры № 21-ра от 26.01.2018 и № 86-ра от 20.03.2018 ФИО2 была выделена жилая площадь в маневренном жилом фонде по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем до завершения капитального ремонта или реконструкции дома по адресу: 

<

адрес>. 28.03.2018 с ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №*, в котором указано, что совместно с нанимателем ФИО2 в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО5, дочь и ФИО6, внучка.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, опекуном несовершеннолетней ФИО6 определена ФИО2

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Также, согласно п. 1 ст. 80 Семейного кодекса РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Таким образом, на основании действующего законодательства, исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на несовершеннолетнюю ФИО6, возложено на ее опекуна ФИО2 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнения в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В судебном заседании достоверно уставлено, что Общество с ограниченной ответственностью «КДЕЗ» обязательства, предусмотренные договором найма жилого помещения, выполнило в полном объеме. Ответчик от выполнения принятых на себя обязательств по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за периоды с 01.02.2018 по 29.02.2020 и с 01.03.2020 по 27.07.2020 уклоняется, что влечет нарушение требований ст. 309 ГК РФ и интересов ООО «КДЕЗ». 

Доводы ответчицы ФИО2 о том, что она не несет ответственность за неуплату платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, отклоняются судом, поскольку, подписав договор найма специализированного жилого помещения, ФИО2 взяла на себя ответственность по несению расходов за содержание данного жилого помещения. При этом за указанный период расторгнуть договор найма Администрации г. Кимры не предлагала.

Доказательств непредоставления ООО «КДЕЗ» коммунальных услуг в спорную квартиру или предоставления услуг ненадлежащего качества в рассматриваемые периоды, ответчиком не представлено. Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не выполняет, в результате чего за ней числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2018 по 29.02.2020 в сумме 102 378,00 руб. и с 01.03.2020 по 27.07.2020 в сумме 20 751,60 руб.

Оснований не согласиться с представленным истцом расчетом задолженности у суда не имеется, поскольку расчет произведен истцом правильно, в соответствии с действующими тарифами, доказательств, подтверждающих погашение задолженности по квартплате и коммунальным платежам в полном объеме, ответчиком в материалы дела не представлено. 

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 102 378,00 за период с 01.02.2018 по 29.02.2020, а также в размере 20 751,60 руб. за период с 01.03.2020 по 27.07.2020.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет размера пени суд полагает арифметически верным, размер пени на задолженность с 01.02.2018 по 29.02.2020 составил 16 349,24 руб. Контррасчет стороной ответчика не представлен. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. С учетом данной нормы закона и положения ст. 333.33 НК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы истца, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, в размере 3 574,54 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО4 ФИО9 удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 ФИО10 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2018 года по 29 февраля 2020 года в размере 102 378 (сто две тысячи триста семьдесят восемь) рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 16 349 (шестнадцать тысяч триста сорок девять) рублей, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2020 года по 27 июля 2020 года в размере 20 751 (двадцать тысяч семьсот пятьдесят один) рубль 60 копеек, возврат государственной пошлины в сумме 3 574 (три тысячи пятьсот семьдесят четыре) рубля 54 копейки, а всего 143 053 (сто сорок три тысячи пятьдесят три) рубля 38 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 сентября 2020 года.

удья:Е.В. Андрусенко

<

****>

<

****>

<

****>

<

****>

1версия для печати