Дело № 2-139/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года г. Кандалакша 

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе: 

судьи Рубана В.В.,

при секретаре Корнеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – АО «МЭС», истец) обратилось в Кандалакшский районный суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов. 

В обоснование иска указывает, что с 01 июня 2014 года является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома № 

<

адрес> по улице 

<

адрес> в городе 

<

адрес>, поскольку договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде в целях предоставления коммунальных услуг не был заключен ни с одной из управляющих организаций. Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является приватизированной, собственниками указанного жилого помещения с 

<

дата> по 

<

дата> являлись: ФИО1 (1/3), ФИО2 (1/3доля), ФИО3 (1/3 доли). 

На протяжении длительного времени ответчик не исполняет свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги. Задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению образовалась за период с 

<

дата> по 

<

дата> и по состоянию на 

<

дата> составляет 48 046 рублей 97 копеек. Об имеющейся задолженности и текущих начислениях ответчик был уведомлен путем ежемесячного направления в его адрес счетов-квитанций, однако мер для погашения имеющейся задолженности не предпринял. 

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 

<

дата> по 

<

дата> год в размере 48 046 рублей 97 копеек, пени за задержку платежа в размере 26 293 рубля 98 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 430 рублей 00 копеек. 

Представители истца о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, телефонограммой ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, просила снизить размер пени и применить к спорным правоотношениям срок исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 2) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

По правилам статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 2-4) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 и части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жильё и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.

Учитывая тот факт, что собственниками многоквартирный дом № 

<

адрес> по улице 

<

адрес> в городе 

<

адрес> договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде в целях предоставления коммунальных услуг не был заключен ни с одной из управляющих организаций, в качестве способа управления было выбрано непосредственное управление собственниками помещений» (л.д. 12), в соответствии с положениями подпункта «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, исполнителем коммунальных услуг по данному дому с 01 июня 2014 года является АО «МЭС».

На основании договора возмездного оказания услуг по расчету платежей за ЖКУ, обработке единого платежного документа с применением ПЭВМ, заключенного между ОАО «Мурманэнергосбыт» и МУП «РИВЦ» 

<

дата>, МУП «РИВЦ» осуществляет расчет и выпуск платежных документов за коммунальные услуги от имени истца для потребителей коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Таким образом, право требования с ответчика задолженности за коммунальные услуги по «отоплению» и «горячему водоснабжению», образовавшейся у ответчика с 

<

дата>, возникло у АО «Мурманэнергосбыт», поскольку в заявленный в иске период с 

<

дата> до марта 2016 года АО «Мурманэнергосбыт» являлось исполнителем коммунальных услуг в виде отопления и подогрева воды в отношении многоквартирного дома № 

<

адрес> по улице 

<

адрес> в городе 

<

адрес>. Доказательств тому, что после 

<

дата> АО «МЭС» был заключен договор на подачу тепловой энергии (отопление и горячее водоснабжение) в указанный многоквартирный дом с какой-либо управляющей организацией (товариществом, кооперативом), суду не представлено. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на праве долевой собственности принадлежала с 

<

дата> по 

<

дата> ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 

<

дата> 

<

номер> (л.д. 6-7).

Из представленного истцом расчёта стоимости коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению следует, что на имя ответчика ФИО1 заведён лицевой счёт 

<

номер>, из которого усматривается, что начисление платы за коммунальные услуги производится истцом по указанному счету на одного человека, с учетом приходящейся на его долю площади квартиры – 15,83 кв.м. (л.д. 9).

Из указанного расчёта следует, что задолженность за коммунальные услуги отопление и горячее водоснабжение в размере 48 046 рублей 98 копеек, образовалась у ответчика за период с 

<

дата> по 

<

дата>. 

Как усматривается из данной выписки, оплата коммунальных услуг за указанный период с 

<

дата> по 

<

дата> ответчиком не производилась, в связи с чем образовалась задолженность. Доказательства внесения оплаты за коммунальные услуги в полном объёме за вышеприведённый период ответчик в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил, доводы истца не опроверг. Между тем, ответчик в соответствии с вышеприведёнными нормами материального права, установленными обстоятельствами несет обязанность по уплате указанных платежей.

Учитывая, что доказательств своевременной и полной оплаты ответчиком коммунальных услуг в спорный период суду не представлено, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что представителями ответчика заявлено о применении сроков исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок неустановлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно положениям статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2).

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как следует из материалов дела, настоящий иск был подан в суд 

<

дата>. 

Поскольку по настоящему делу истец взыскивает задолженность по коммунальным платежам, которые согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то суд полагает, что с 

<

дата>, когда исполнителю коммунальных услуг стало известно, что ответчик не произвел оплату тепловой энергии за ноябрь 2015 года, начинается течение трехлетнего срока исковой давности по обязательству оплаты коммунальных платежей за ноябрь 2015 года. Следовательно, последним днем срока исковой давности для взыскания платежа за ноябрь 2015 года является 

<

дата>, за декабрь 2015 года – 

<

дата>. 

Соответственно, на момент подачи иска истек трехлетний срок исковой давности для взыскания задолженности за период по ноябрь 2015 года включительно. 

Доказательств тому, что договором управления или иным нормативным актом для жителей многоквартирного дома № 

<

адрес> по улице 

<

адрес> в городе 

<

адрес> в 2015 году был установлен иной срок внесения платы за коммунальные ресурсы, чем установленный частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации суду не представлено, в связи с чем доводы истца, изложенные в возражениях на отзыв на исковое заявление об исчислении срока исковой давности начиная с 26-го числа следующего месяца, поскольку для жителей Кандалакши последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является двадцать пятое число включительно, суд признает необоснованными.

Поскольку истец предъявляет требования о взыскании начисленной платы за период с 

<

дата> по 

<

дата> год, соответственно, за пределами срока исковой давности находятся начисления за период с июня 2014 года по ноябрь 2015 года, а требования о взыскании начислений за период с декабря 2015 года по 

<

дата> предъявлены в пределах общего срока исковой давности.

Суд учитывает, что истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика за указанный в иске период, однако определением от 

<

дата> в принятии заявления о вынесении судебного приказа истцу отказано (л.д. 17), таким образом заявление не было принято к производству, в связи с чем течение срока исковой давности не приостановилось и основания для судебной защиты требований за пределами трехлетнего срока исковой давности, предшествовавшей подаче искового заявления, отсутствуют. 

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 (в редакции от 07 февраля 2017 года) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В связи с тем, что ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца, то подлежат применению последствия его истечения в виде отказа во взыскании задолженности ранее трёх лет обращения истца в суд, то есть ранее 

<

дата>.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

Суд соглашается с расчётом задолженности, при расчёте платы истец исходил из действующих тарифов, установленных в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Расчёт истца ответчиком не оспорен, иной расчёт не представлен, оснований сомневаться в правильности и достоверности расчёта, произведённого истцом, у суда не имеется, в связи с чем суд считает, что требования взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению с учетом применения срока исковой давности.

Учитывая установленные обстоятельства, а именно пропуск истцом срока исковой давности, заявленные АО «Мурманэнергосбыт» требования о взыскании задолженности с ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с июня 2014 года по ноябрь 2015 года в сумме 38 866 рублей 94 копейки (расчет стоимости коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с 

<

дата> по 

<

дата>, л.д. 63), пени за задержку платежа за этот период в сумме 22 536 рублей 40 копеек (расчет пеней за период с 

<

дата> по 

<

дата>, л.д. 64), расходы по уплате государственной пошлины за эти суммы, удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 

<

дата> по 

<

дата>, которая составляет 9 180 рублей 03 копейки (48 046 рублей 97 копеек – 38 866 рублей 94 копейки).

В связи с несвоевременным внесением платы истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за задержку платежа за период с 

<

дата> по 

<

дата> в общем размере 26 293 рубля 98 копеек, задолженность по пени образовалась по состоянию на 

<

дата>. Размер пени с учётом применения срока исковой давности, в соответствии с представленным истцом расчётом, составляет 3 757 рублей 58 копеек (26 293 рублей 98 копеек – 22 536 рублей 40 копеек).

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку судом в судебном заседании установлено, что ответчиком (законными представителями) не вносится в срок плата за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с нее пени.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или при надлежащего им на праве собственности» следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК, РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Как следует из статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, основанием для её применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. При этом, оценивая степень соразмерности неустойки, необходимо исходить из действительного размера ущерба, причинённого в результате нарушения должником взятых на себя обязательств.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, принимая во внимание обстоятельства дела, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения неустойки, поскольку ее размер соразмерен последствиям нарушения ответчиком обязанности по своевременной уплате коммунальных платежей, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

С учетом того, что в нарушение статей 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, что задолженность по оплате ЖКУ и пени за задержку платежа, подлежит взысканию с ответчика, но с учетом применения срока исковой давности, а, следовательно, исковые требования АО «Мурманэнергосбыт» подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2430 рублей (платежные поручения от 

<

дата> 

<

номер> и от 

<

дата> 

<

номер>) (л.д. 4-5). 

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, расходы по уплате государственной пошлины в размере 517 рублей 50 копеек подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, при этом суд отказывает истцу во взыскании судебных расходов в размере 1912 рублей 50 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с декабря 2015 года по 

<

дата> в сумме 9 180 рублей 03 копейки, пени за задержку платежа в сумме 3 757 рублей 58 копеек, судебные расходы в сумме 517 рублей 50 копеек.

Акционерному обществу «Мурманэнергосбыт» отказать в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с июня 2014 года по ноябрь 2015 года в сумме 38 866 рублей 94 копейки, пени за просрочку платежа в размере 22 536 рублей 40 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1912 рублей 50 копеек – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья В.В. Рубан