дело № 2-498/2023

УИД 55RS0017-01-2023-000609-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Крутинка Омской области 4 декабря 2023 года

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Турковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Крутинка Омской области дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Крутинского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с названным иском, указав, что в 1983 г. их семье от совхоза «Рыжковский» была выделена квартира по адресу: 

<

адрес>. В 1993 году они обратились с заявлением о приватизации квартиры, квартира была передана им в собственность. В регистрационном удостоверении в качестве собственников указаны только ФИО2, который умер. Просили суд признать право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> за ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ. В порядке наследования после смерти ФИО2 признать право собственности на ? долю квартиры за ФИО1

В судебное заседание истцы, ФИО4 ответчика администрации Крутинского муниципального района 

<

адрес>, третьи лица ФИО4 по 

<

адрес>, БУ Омский центр КО и ТД, нотариус Крутинского нотариального округа не явились, извещены надлежаще.

ФИО4 по 

<

адрес> направил в суд отзыв, в котором указал, что в случае удовлетворения требований истца государственная регистрация права будет осуществлена на основании судебного акта, вступившего в законную силу, при условии соблюдении заявительного порядка и предоставления необходимых документов, в т.ч. уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности. Требование о признании права собственности на 1/4 доли за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, не основано на законе, заявлено излишне.

ФИО4 БУ «Омский центр КО и ТД» направил в суд отзыв, в котором указал, что наличие архивных данных по объектам недвижимости позволяет учреждению выдавать информацию о зарегистрированных до ДД.ММ.ГГГГ правах на объекты недвижимости, но не дает право вносить какие-либо изменения в архивную документацию, в том числе в правоустанавливающие документы.

Суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив представленные документы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное ФИО4 которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I).

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ N 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 7 Постановления N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения суда Закона РФ" О приватизации жилищного фонда РФ", разъяснил что, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (пункт 8 указанного Постановления).

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО1, ФИО2, ФИО9 Е.А. обратились с заявлением об оформлении права собственности на квартиру по 

<

адрес>. Договором о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес> передана в собственность ФИО2 в составе семьи из четырех человек.

Из регистрационного удостоверения, выданного администрацией 

<

адрес> на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована по праву совместной собственности за ФИО2

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти заведено наследственное дело, к нотариусу обратилась ФИО1 – супруга умершего.

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, правообладателем земельного участка по указанному адресу согласно свидетельству является ФИО2

В спорном жилом помещении проживали ФИО2, ФИО1, ФИО2, ФИО9 Е.А. на период приватизации, следовательно, все они имели право на участие в приватизации жилого помещения, ими было подано заявление об оформлении права собственности на жилое помещение, в котором они выразили желание приватизировать жилое помещение и никто из них не отзывал свое заявление. 

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что состоялась передача жилого помещения в собственность следующим лицам: ФИО2, ФИО1, ФИО2, ФИО9 Е.А., при этом ФИО2, ФИО9 Е.А. на момент приватизации являлись несовершеннолетними. 

Таким образом, суд полагает установленным, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО2, ФИО1, ФИО2, ФИО9 Е.А. на праве собственности по праву приватизации.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности или без определения таких долей. В силу ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» права всех участников приватизации равные, доли в праве общей долевой собственности на приватизированное жилое помещение следует признать равными, то есть по 1/4 доли за каждым.

Договор передачи спорного объекта недвижимости содержит все существенные условия, в том числе и условие о предмете и о сторонах. Регистрация права собственности в настоящее время невозможна в связи со смертью сособственников.

Таким образом, суд полагает фактические требования истцов о признании приватизации состоявшейся за ФИО2, ФИО1, ФИО2, ФИО9 Е.А., определения по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности. 

Истец ФИО1, являясь наследником первой очереди на имущество умершего супруга ФИО2, своевременно обратилась к нотариусу, имеет право на получение права на наследство.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным включить в наследственную массу после смерти ФИО2 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 1/4 долю умершего в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать приватизацию квартиры по адресу: 

<

адрес> состоявшейся за ФИО2 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, определив за каждым по 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 55:10:070101:478, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 58,5 кв.м. в порядке приватизации, признав за ними право собственности на указанные доли в порядке приватизации.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 55:10:070101:478, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 55:10:070101:478, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Иванова

Мотивированное решение суда подписано 11.12.2023. 

Судья: Н.А. Иванова