Дело № 2-3528/2021

УИД №19RS0001-02-2021-004383-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2021 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия,

в составе председательствующего Канзычаковой Т.В.

при секретаре Видяйкине Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению БНП к НСВ о признании права собственности на гараж,

с участием истца БНП, представителя истца ФИО, действующей на основании доверенности, 

УСТАНОВИЛ:

БНП обратился в Абаканский городской суд с иском к НСВ о государственной регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, №, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по вышеуказанному адресу, расчет за который произведен в полном объеме с ответчиком. Земельный участок для строительства спорного гаража также был предоставлен НСВ на основании решения Абаканского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. С момента передачи гаража, истец постоянно пользуется, осуществляет его содержание, производит ремонт, однако надлежащим образом право собственности на гараж оформлено не было, при обращении с указанной просьбой к ответчику, последний отказался идти в Управление Росреестра по РХ ввиду потери паспорта. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, требования уточнила, окончательно просила признать за БНП право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, №.

В судебном заседании истец БНП и его представитель ФИО, действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Ответчик НСВ в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, заказная почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда невостребованной.

Руководствуясь ч. ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Решением исполкома Абаканского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ НСВ отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе Н.Согры. 

Согласно карточке на гараж № ряд 10, район 4, квартал 5, выданной Абаканским бюро технической инвентаризации, данный гараж, размером 3,95 м. х 6,15 м. принадлежит НСВ 

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, написанной НСВ следует, что он (НСВ) продал гараж по вышеуказанному адресу БНП за 10 000 руб.

Допрошенные в судебном заседании свидетели БТН, ФИО пояснили, что спорный гараж истец приобрел за 10 000 руб. у НСВ лет 10 назад, с указанного времени истец и пользуется гаражом, ставит туда автомобиль, ответчику земельный участок под гараж выдавался работодателем, притязаний со стороны третьих лиц на гараж не имеется. 

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно выписке ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости (гараж и земельный участок), расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, №, отсутствуют.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Анализируя вышеизложенное законодательство и разъяснения по его применению, учитывая, что обязательства по оплате гаража исполнены БНП в полном объеме, факт того, что гараж передан в фактическое владение и пользование истца, отсутствие доказательств, подтверждающих притязания со стороны третьих лиц (публично-правовых образований), суд полагает правомерными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно п.п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Признать за БНП право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд. 

Председательствующий: Т.В. Канзычакова 

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.