Дело № 2-754/2024

22RS0066-01-2023-004926-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2024 года г.Барнаул

Железнодорожный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи М.М.Бирюковой, 

при секретаре И.Ю.Безменовой, 

с участием прокурора И.С.Сергеевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что истцу по основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. На момент подписания договора в квартире был зарегистрирован продавец ФИО2, который обязался после продажи квартиры самостоятельно снять с регистрационного учета, вместе с тем, указанную обязанность не выполнил. 

На основании изложенного, истец обратилась в суд, просит исковые требования удовлетворить. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, пояснила, что ответчик утратил право пользования принадлежащим ему ранее жилым помещением, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом в установленном законом порядке телефонограммой, пояснил, что много работает, планирует сняться с регистрационного учета по 

<

адрес>. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав пояснение истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В процессе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавцом) и ФИО1 (покупателем) заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимости. 

Таким образом, в настоящее время собственником жилого помещения является истец ФИО1 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушении его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из домовой книги ООО ЖЭК «Петровское» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 (наниматель), ФИО3, ФИО4, а также ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ). До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят. 

На основании изложенного, с учетом пояснений истца, заключения прокурора, суд приходит к выводу, требования истца правомерны и основаны на законе, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, после его продажи утратил право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия №) в пользу ФИО1 (паспорт серии №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, прокурор вправе принести на него апелляционное представление в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула. 

Судья М.М.Бирюкова 

Мотивированное решение составлено 13 марта 2024 года