Дело № 2-2600/2023

УИД № 61RS0009-01-2023-002027-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижников В.В., при секретаре Севостьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее также ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета. 

Истец указала, что является собственником указанного жилого дома. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №.

В доме зарегистрирован, но не проживает ответчик, его личных вещей в доме нет. Истец не считает ответчика членом своей семьи, совместного хозяйства стороны не ведут. Ответчик является бывшим собственником спорной квартиры.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства.

Адвокат ответчика, привлеченный в порядке статьи 50 ГПК РФ, ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Представил возражения на иск, согласно которым просил отказать.

Представитель третьего лица МО МВД России «Азовский» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Судебное заседание проведено в порядке статей 119 и 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Члены семьи собственника жилого помещения, положениями статьи 31 ЖК РФ наделены правом пользования жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

На основании пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно статье 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. 

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Статья 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Из положений статьи 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что истец является собственником указанного жилого дома. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №.

В доме зарегистрирован, но не проживает ответчик, его личных вещей в доме нет. Истец не считает ответчика членом своей семьи, совместного хозяйства стороны не ведут. Ответчик является бывшим собственником спорной квартиры.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В связи с чем, суд находит требование истца о признании утратившим право пользования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В части исковых требований о снятии с регистрационного учета суд считает возможным отказать на основании следующего.

Регистрация ответчика, являясь административным актом, сама по себе не порождает права пользования жилым помещением, поскольку это не предусмотрено действующим законодательством.

В силу статьи 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в силу вышеуказанных норм является самостоятельным основанием для снятия их с регистрационного учета.

МВД России являются органом регистрационного учета, и непосредственно в их компетенцию входит снятие граждан с регистрационного учета. В компетенцию суда снятие граждан с регистрационного учета не входит.

Истец в МО МВД России «Азовский» с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета и вступившим в законную силу решением суда о признании ответчика утратившим (прекратившим) право на пользование жилым помещением, не обращался. 

Руководствуясь статьи 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 18.07.2023.