Дело № 2-759/2019

УИД 28RS0---65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Новокиевский Увал 20 декабря 2019 года

Мазановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Матвеенковой Л.В.

при секретаре Демьяновой В.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика – администрации Богословского сельсовета ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Богословского сельсовета о признании права собственности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 44,2 кв. м., расположенный по адресу --, в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением к администрации Богословского сельсовета --, о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, в обосновании иска привел доводы о том, что более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным, - жилым домом, общей площадью 44,2 кв.м., и земельным участком, расположенным по адресу: --. Государственная регистрация права не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

В результате чрезвычайной ситуации жилой дом, расположенный по указанному адресу, был затоплен полностью, проживание в нем невозможно. -- был проведен осмотр дома, дом признан непригодным для проживания. 

Установление права собственности необходимо для получения сертификата на приобретение нового жилья.

Истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 44,2 кв.м., расположенный по адресу: --, в силу приобретательной давности. 

Представитель третьего лица – администрации -- ФИО3 в письменном отзыве на исковое заявление указала, что исковые требования ФИО1 обоснованы, подлежат удовлетворению, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации --. 

Согласно отзыву представителя третьего лица – филиала Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по -- --17 исковые требования ФИО1 оставлены на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

От представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -- отзыва на исковые требования ФИО1 не поступило, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял, возражений по заявленным требованиям не представили. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия представителей третьих лиц – Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по --, администрации --. 

В судебном заседании истец ФИО1 подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что данное жилое помещение ему досталось по наследству от матери --1, которая умерла в 2017 году, с 1983 года и до момента смерти непрерывно и постоянно проживала по указанному адресу. Он родился и вырос в этом доме, с 1983 года по настоящее время непрерывно и постоянно проживает в нем, в настоящее время проживает там один, иных лиц, претендующих на указанное жилое помещение, не имеется. На постоянное или временное место жительства в течение указанного периода времени не выбывал, только выезжал на работу. После смерти матери он вступил в наследство, несет расходы по содержанию дома, оплачивает счета за электроэнергию, возделывает огород. Полагает, что в силу приобретательной давности стал собственником жилого помещения, расположенного по адресу --, поскольку более 15 лет он и его мать --1 добросовестно, открыто и непрерывно владели данным имуществом, как своим собственным. Данный жилой дом пострадал в результате чрезвычайной ситуации наводнения, для получения мер социальной поддержки ему необходимо установить право собственности на жилое помещение.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации Богословского сельсовета ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил, что ФИО1 и его мать --1 добросовестно, открыто и непрерывно владели данным жилым домом, расположенным по адресу --, как своим собственным с 1983 года по 2017 года, после смерти --1 в 2017 году ФИО1 продолжает добросовестно, открыто и непрерывно владеть данным жилым домом, правопритязаний на данный никто не имеет. 

В судебном заседании свидетель --18 пояснил, что знает семью ФИО1, ему известно, что ФИО1 и его мать --1 добросовестно, открыто и непрерывно владели данным жилым домом, расположенным по адресу --, как своим собственным с 1983 года по 2017 года, после смерти --1 в 2017 году ФИО1 продолжает добросовестно, открыто и непрерывно владеть данным жилым домом, правопритязаний на данный никто не имеет.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля по делу, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать совокупность следующих обстоятельств: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу п. 19 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года, возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Согласно п. 21 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

В соответствии с п. 59 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое в свою очередь является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество. 

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

В судебном заседании установлено, и из материалов дела следует, что спорным имуществом является жилой дом, расположенный по адресу: --.

Согласно копии паспорта серии --, представленной в материалах дела, ФИО1, -- года рождения, зарегистрирован по адресу --, с --. 

Как следует из кадастрового паспорта здания по состоянию на --, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу --, является жилым домом, площадью 44,2 кв. м., год ввода жилого помещения в эксплуатацию не указан. Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен данный объект недвижимости – --. Сведения о правообладателе отсутствуют.

В кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером -- по состоянию на -- имеются сведения о том, что правообладателем данного земельного участка является --1 на праве постоянного (бессрочного) пользования. Вид разрешенного использования – приусадебный участок, категория земель – земли населенных пунктов.

Факт наличия указанного земельного участка в пользовании --1 подтверждается свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землей -- от --.

Согласно архивной справки «О проживании», выданной администрацией -- -- в документах архивного фонда Богословского сельского -- в похозяйственных книгах за 1983-2006 годы (в администрации -- хранятся похозяйственные книги только за период с 1983 по 2006 года) имеются сведения, что в -- проживала семья: 

- 1983-1985 гг. – --1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, глава семьи; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын; --3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын; --4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь; --5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын, --6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать (выбыла); --7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын; имеется запись о том, что хозяйство выбыло в августе 1985 года в Новороссийку; 

- с 1986 по 1990 гг - --1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, глава семьи; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын; --4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь; --5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын, --8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь; 

- с 1991 по 1996 гг. - --1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, глава семьи; --9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын); --4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь (выбыла в Пионерский в 1994 г.); --5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын, --8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь; --10, сожитель; 

- с 1997 по 2001 гг. - --1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, записана первым; --9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын (выбыл в армию, год не указан), --8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь; 

- с 2002 по 2006 гг. - --1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, записана первым; --9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын (на действительной военной службе – возвратился в апреле 2003 года, выбыл в июне 2003 г. в Хабаровск), --8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь; --5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын (выбыл в Белогорск в сентябре 2003 года), --11 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка (выбыла в Белогорск в сентябре 2003 г.), --12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не родственница.

Согласно справок --, 85, 86, выданных администрацией Богословского сельсовета -- -- на основании похозяйственных книг (в администрации Богословского сельсовета хранятся похозяйственные книги только за период с 2007 по 2019 года), по адресу --, были зарегистрированы: 

- с -- по --г. – --1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; --3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

- с -- по -- – --1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., --3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не проживает), --5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не проживает);

- с -- по -- – --1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умерла --), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., --3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не проживает), --5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не проживает). 

Из справки о рождении --, выданной отделением ЗАГС по -- управления ЗАГС -- следует, что в органе записи актов гражданского состояния имеется запись акта о рождении -- от -- в отношении ребенка ФИО1, родившегося -- в --. Родителями указаны --13 и --1. 

Согласно свидетельству о смерти I-ОТ --, выданному отделением ЗАГС по -- управления ЗАГС -- --, --1 умерла --. 

Из справки главы администрации Богословского сельсовета -- от -- следует, что --1 на момент смерти -- была зарегистрирована и проживала по адресу --. 

Согласно справке администрации Богословского сельсовета -- от -- совместно с ФИО1 по адресу --, зарегистрированы, но не проживают братья --3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и --5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Из информации, представленной по запросу суда филиалом ПАО «ДЭК «Амурэнергосбыт» следует, что по адресу --, с -- зарегистрирована в качестве абонента ПАО «ДЭК» --1 Согласно выпискам из лицевого счета абонента оплата потребленной электроэнергии производилась, в том числе платежи в счет оплаты за электроэнергию поступали и после даты смерти --1, умершей --.

Как следует из справки отдела по управлению муниципальной собственностью администрации -- -- от --, жилой дом, расположенный по адресу --, не является муниципальной собственностью -- и в Реестре муниципальной собственности -- не числится. 

Также указанное жилое помещение не числится и Реестре муниципальной собственности администрации Богословского сельсовета, муниципальной собственностью администрации Богословского сельсовета данный жилой дом не является, что подтверждается справками -- от --, -- от --. 

Согласно представленным сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по --, в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на -- имеются сведения об объекте недвижимого имущества - земельный участок площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером 28:17:010703:31, расположенный по адресу: --. Статус записи об объекте «актуальные, ранее учтенные». В графе «особые отметки» имеются записи о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также о том, что сведения, необходимые для заполнения разделов 2 и 3 отсутствуют.

Также, по сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по --, в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на -- имеются сведения об объекте недвижимого имущества – жилой дом площадью 44,2 кв.м. с кадастровым номером 28:17:010703:146, расположенный по адресу: --. Статус записи об объекте «актуальные». В графе «особые отметки» имеется запись о том, что сведения, необходимые для заполнения раздела 2, отсутствуют. 

В судебном заседании установлено, что --1 с 1983 года до -- (момент смерти) добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом, расположенным по адресу: --, как своим собственным. --1 с 1983 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: --, как своим собственным. В течение указанного времени он и --1 несли расходы по его содержанию, производили текущий ремонт, пользовались приусадебным участком. Факт нахождения спорного имущества во владении истец ФИО1 не скрывает. Правопритязания на вышеуказанный жилой дом отсутствуют, что подтверждается в том числе письменными заявлениями --3, --5

Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

В данном случае к давности владения истцом ФИО1 указанным недвижимым имуществом – жилым домом, присоединяется все время, в течение которого им открыто, добросовестно, непрерывно владела как своим собственным мать истца - --1 с 1983 года до -- (день смерти).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу --, длительное время проживала мать истца --1, о чем имелись сведения в архивных фондах уже с 1983-1985 гг.. Мать истца умерла --, с августа 2017 года истец проживает в данном жилом доме один, однако данный факт не является препятствием для применения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также этот факт не может свидетельствовать о недобросовестном владении истцом жилым домом, поскольку он владеет им как сособственник, правопреемник своей матери --1, которая открыто, добросовестно, непрерывно владела как своим собственным данным жилым домом более тридцати четырех лет. 

Нотариусом Мазановского нотариального округа нотариальной палаты -- --19 -- открыто наследственное дело -- к имуществу --1, -- года рождения, умершей --, на основании заявления ФИО1, -- года рождения, который указал о фактическом принятии наследства.

То обстоятельство, что с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом ФИО1 владел им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, судом установлено и ответчиком не оспаривается.

Из материалов дела следует, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе, как к наследственному либо выморочному.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

Истец является универсальным правопреемником --1, в связи с чем в силу приведенных выше положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда давность владения не прерывается.

По смыслу положений абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или неимущественных прав граждан и организаций.

В исковом заявлении --1 указано о том, что установление права собственности ему необходимо для получения сертификата на приобретение нового жилья в связи с тем, что жилое помещение в --, в котором он был зарегистрирован и проживал, было затоплено в результате чрезвычайной ситуации в июле 2019 года и признано непригодным для проживания. Данные обстоятельства истец подтвердил также в ходе судебного разбирательства. 

Как следует из материалов дела, распоряжением Губернатора Амурской области от 25.07.2019 года № 136-р «О введении регионального режима чрезвычайной ситуации на территории Амурской области» с 25.07.2019 года введен региональный режим чрезвычайной 7 ситуации, зона которой, в том числе, затрагивает территорию Мазановского района, для территориальной подсистемы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций установлен региональный уровень реагирования. 

Решением исполняющего обязанности главы администрации Мазановского района от 25.07.2019 года № 67 в связи с прошедшими осадками и ожиданием резкого подъема уровня воды с 14 часов 25.07.2019 года на территории Мазановского района введен режим чрезвычайной ситуации.

В соответствии с ч. 2 ст. 29 Федерального конституционного закона от 30.05.2001 года № 3-ФКЗ «О чрезвычайном положении» лицам, пострадавшим в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения чрезвычайного положения, или в связи с применением мер по устранению таких обстоятельств или ликвидации их последствий, предоставляются жилые помещения, возмещается причиненный материальный ущерб, оказывается содействие в трудоустройстве и предоставляется необходимая помощь на условиях и в порядке, установленных Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 21.12.1994 года № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» граждане Российской Федерации имеют право на защиту жизни, здоровья и личного имущества в случае возникновения чрезвычайных ситуаций.

Порядок и условия, виды и размеры компенсаций и социальных гарантий, предоставляемых гражданам Российской Федерации в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, устанавливаются законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Из данных положений следует, что право на компенсацию ущерба имеют граждане, вред имуществу которых причинен вследствие чрезвычайных ситуаций, в т.ч. природного характера. 

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Богословского сельсовета № 29 от 25.07.2019 года с 13:00 часов 25.07.2019 года введен режим чрезвычайной ситуации на территории Богословского сельсовета, постановлением главы администрации Богословского сельсовета № 29 от 25.07.2019 года из-за подъема воды в р. Селемджа, р. Гирбичёк, установлены зоны затопления, к которым, в числе прочих, относится --.

-- межведомственная комиссия, назначенная распоряжением -- от 08.02.2019 года №81-р, на основании актов БТИ и приглашенного собственника ФИО1 произвела обследование одноквартирного жилого дома, расположенного по адресу --. В ходе обследования выявлены следующие несоответствия установленным требованиям: поражение деревянных лежек снижение несущей способности, неравномерная осадка фундамента; повреждение сруба, деформации наружных стен, следы увлажнения и поражение нижних венцов наружных стен, выпучивание и прогибы бревен, снижение теплотехнической характеристики наружных стен, что свидетельствует об исчерпании несущей способности и эксплуатационных характеристик; выявлены значительные искривления горизонтальных линий фасада; деформации внутренних перегородок; имеются трещины в сопряжениях с наружными стенами, деформации; имеются локальные просадки перекрытия совместно с просадками несущих стен, наблюдаются продольные и поперечные трещины; проседание досок пола, прогибы, поражение гнилью, деформации, в доме много песка и ила, который был нанесен с реки; деформация стропильной системы, на листах АЦВЛ имеются сколы, трещины, протечки от атмосферных осадков; деформация оконных блоков, переплеты на окнах покоробились; деформация дверного блока, дверные коробки перекошены, наличники повреждены, имеют неплотный притвор по периметру коробки; имеется разрушение кладки печи, трещины в кирпичной кладке, растрескивание штукатурного слоя, проседание фундамента печи в результате размыва внутренних заваленок; наблюдается потеря эластичности и неисправность проводки. Все элементы одновартирного жилого дома из-за нахождения в воде впитали большое количество влаги. Параметры микроклимата одноквартирного жилого дома не соответствуют нормативным показателям по относительной влажности воздуха. При просушке возможны значительные увеличения деформаций. Техническое состояние конструкций дома в целом и отдельных основных несущих ограждающих конструкций – аварийное, существует опасность для пребывания в нем людей. 

По результатам проведенного обследования межведомственная комиссия приняла заключение о признании одноквартирного жилого дома, расположенного по адресу --, аварийным и подлежащим сносу.

Из справки администрации Богословского сельсовета № б/н следует, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу --, в момент чрезвычайной ситуации – подтопления, произошедшей в -- в период с 22 июля по -- на территории Богословского сельсовета фактически проживал по вышеуказанному адресу. 

Согласно п. 1.2 «Правил предоставления гражданам выплат на приобретение, строительство или осуществление капитального ремонта жилых помещений в связи с утратой или повреждением жилых помещений в результате паводка, произошедшего в июле - августе 2019 года на территории --", утвержденных Постановлением Правительства Амурской области от 22 октября 2019 г. N 596 право на получение выплат на приобретение или строительство жилых помещений имеют:

1) граждане, являвшиеся на день введения режима чрезвычайной ситуации собственниками утраченных жилых помещений или нанимателями утраченных жилых помещений по договорам социального найма и не имеющие на день введения режима чрезвычайной ситуации в собственности иного жилого помещения, пригодного для проживания, или доли в праве общей собственности на иное жилое помещение, пригодное для проживания;

2) граждане, имеющие на день введения режима чрезвычайной ситуации документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации являются основанием для государственной регистрации права собственности на утраченные жилые помещения, и не имеющие на день введения режима чрезвычайной ситуации в собственности иного жилого помещения, пригодного для проживания, или доли в праве общей собственности на иное жилое помещение, пригодное для проживания;

3) граждане, не являвшиеся на день введения режима чрезвычайной ситуации собственниками утраченных жилых помещений, но имеющие регистрацию по месту жительства в утраченных жилых помещениях на день введения режима чрезвычайной ситуации, относящиеся к членам семьи граждан, указанных в подпункте 1 настоящего пункта, и не имеющие на день введения режима чрезвычайной ситуации в собственности иного жилого помещения, пригодного для проживания, или доли в праве общей собственности на иное жилое помещение, пригодное для проживания, а также граждане, относящиеся к членам семьи граждан, указанных в подпункте 2 настоящего пункта, и не имеющие на день введения режима чрезвычайной ситуации в собственности жилого помещения, пригодного для проживания, или доли в праве общей собственности на иное жилое помещение, пригодное для проживания.

Согласно сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по -- в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО1 на объекты недвижимого имущества. Кроме того, сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: --, отсутствуют. 

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования й возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: --, в котором зарегистрирован истец, было повреждено и признано непригодным для проживания в результате чрезвычайной ситуации, произошедшей в результате паводка на территории -- в июле – августе 2019 года. 

Кроме того, оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ представленные суду спорящими сторонами доказательства, и принимая во внимание, что истцом в соответствии с правилами ст. ст. 56, 57 ГПК РФ были представлены суду достоверные, допустимые и достаточные доказательства, подтверждающие законность и обоснованность исковых требований, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: --, в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, переход права собственности подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 223 ГПК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. 

Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В судебном заседании истец ФИО1 просил суд обратить решение к немедленному исполнению, представитель ответчика ФИО2 не возражал против обращения решения суда к немедленному исполнению. 

Учитывая наличие и характер чрезвычайной ситуации, срочность государственной помощи, оказываемой потерпевшим, и объективную нуждаемость в ней, суд полагает необходимым обратить решение к немедленному исполнению.

Разъяснить сторонам, что обращение решения к немедленному исполнению не является препятствием для его обжалования всеми заинтересованными лицами в установленные законом сроки и в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Богословского сельсовета о признании права собственности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 44,2 кв. м., расположенный по адресу --, в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся -- в --, право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью 44,2 кв.м., расположенный по адресу: --.

Решение обратить к немедленному исполнению.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Мазановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Вступившие в законную силу судебные постановления, указанные в ч. 2 ст. 377 ГПК РФ, могут быть обжалованы в кассационном порядке, предусмотренном параграфом 1 главы 41 ГПК РФ, путем подачи через Мазановский районный суд Амурской области кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690091, 

<

...>, в срок, не превышающий 3 месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, при условии, что лицами, указанными в абз. 1 ч. 1 ст. 376 ГПК РФ (лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями), а также должностными лицами органов прокуратуры, указанными в ч. 3 ст. 377 ГПК РФ, если в рассмотрении дела участвовал прокурор), были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий судья Л.В. Матвеенкова 

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2019 года.