УИД: 78RS0011-01-2020-001373-10

Дело № 2- 1632/2020 21 сентября 2020 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего Коваль Н.Ю., 

при секретаре Васине М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Помимо истца, собственниками жилого помещения являются ответчики ФИО2 и ФИО3, отношения между сторонами носят конфликтный характер.

ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» является управляющей компанией, обслуживающий жилой дом, в котором расположена вышеуказанная квартира.

Жилое помещение состоит из трех комнат, общей площадью 117,2 кв.м. Квартира имеет один лицевой счет для оплаты жилья и коммунальных услуг. Стороны не могут достигнуть соглашения о порядке и размере затрат каждого из собственников на содержание жилого помещения и расходов на коммунальные услуги, в связи с изложенным истец просит суд:

- определить порядок оплаты за жилищные, коммунальные и прочие услуги квартиры по вышеуказанному адресу, установив размер доли в оплате за истцом равной 1/4 и за ответчиками – равной по 1/4 в отношении каждого, а также обязать ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» произвести соответствующий раздел лицевых счетов.

Представитель истца ФИО4, действующий на оснвоании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» - ФИО5, действующая на оснвоании доверенности, в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда, пояснила, что при наличии соглашения между всеми собственниками жилого помещения о раздельном начислении квартирной платы, управляющая компания будет начислять квартирную плату раздельно, однако такого соглашения представлено не было. Свою позицию по делу изложила в письменном отзыве на иск (л.д. 40-41).

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела судебными извещениями, направленными по адресу регистрации. Судебные уведомления вернулись в адрес суда в связи с тем, что ответчики не являются в отделение связи за получением судебных извещений, что расценивается как отказ от их получения в порядке ст. 117 ГПК РФ.

На основании абзаца второго п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо. Сведений об ином месте жительства ответчиков у суда не имеется, при таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие

Исследовав материалы дела, выслушав доводы и возражения представителей сторон, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, стороны являются сособственниками по 1/4 доли каждый трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>. Истец и ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Как следует из объяснений представителя истца, фактически в квартире проживает только ФИО1, отношения между сторонами конфликтные.

В материалы дела представлен счет-квитанция на оплату квартиры и жилищно-коммунальных услуг, из которой следует, что у сторон имеется задолженность по внесению соответствующих платежей. Истец указывает на то, что достигнуть соглашения о порядке и размере внесения платы за квартиру с ответчиками невозможно.

ФИО2 и ФИО3 в судебные заседания не являются, указанные истцом обстоятельства, в порядке ст. 56 ГПК РФ, не оспаривают, соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» (п. 12) –

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Поскольку добровольно заключить соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики отказываются, в силу вышеизложенных правовых норм, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1 и ФИО3 в пользу истцов суд взыскивает расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в сумме по 300 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Определить следующий порядок и размер внесения платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги по 

<

адрес>:

- ФИО1 выделить 1/4 доли от общей суммы начислений за жилищно-коммунальные и прочие услуги;

- ФИО3 выделить 1/4 доли от общей суммы начислений за жилищно-коммунальные и прочие услуги; 

- ФИО2 выделить 1/4 доли от общей суммы начислений за жилищно-коммунальные и прочие услуги.

Обязать ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» открыть ФИО1, ФИО3 и ФИО2 отдельные лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленного порядка оплаты.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере 300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: