РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2019 года г. Миллерово 

Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Мишель Г.Б., 

при секретаре судебного заседания Серединой Н.Н.,

с участием представителя истца адвоката Головатой Н.А.,

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно возведенную летнюю кухню, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно возведенную летнюю кухню.

В обосновании исковых требований истец указал, что ему, ФИО2, на основании решения Миллеровского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности квартира №, общей площадью 66,0 кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес>.

В 1991 году во дворе данного многоквартирного дома, им была возведена летняя кухня литер «Р,Р1,р,р1,р2», общей площадью 60,4 кв.м. Однако разрешения на ее возведение у истца не было, что в силу ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

Данная летняя кухня была простроена на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности собственников жилых помещений в многоквартирных домах, находящихся по адресу: 

<

адрес>; 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было инициировано проведение общего собрания собственников помещений в вышеуказанных многоквартирных домах, по вопросам:

- рассмотрение заявления собственника квартиры №, находящейся по адресу: 

<

адрес> - ФИО2, об уменьшении размера земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, собственников жилых помещений;

- рассмотрение заявления собственника квартиры №, находящейся по адресу: 

<

адрес> - ФИО2, о получении разрешения собственников жилых помещений на возведение летней кухни на территории земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, собственников жилых помещений;

На данном собрании были приняты решения: дать истцу согласие на уменьшение размера земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, собственников жилых помещений; дать истцу согласие на возведение летней кухни на территории земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, собственников жилых помещений, что подтверждается протоколом № внеочередного собрания собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: 

<

адрес>; 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истца МУП БТИ Миллеровского района Ростовской области изготовлен технический паспорт на летнюю кухню с целью оформления права собственности на данную летнюю кухню.

По смыслу части 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с частью 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

19 апреля 2019 года истец обратился к 

<

данные изъяты> с заявлением о производстве строительно-технического исследования строительных конструкций самовольно возведенной летней кухни.

Согласно экспертному исследованию № от 19.04.2019 года строительные конструкции самовольно возведенной летней кухни соответствуют строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам. Обследуемая самовольно возведенная летняя кухня не угрожает жизни и здоровью граждан.

Также, истец обратился в Администрацию Миллеровского района Ростовской области с заявлением о выдаче разрешения на строительство летней кухни и ввода в эксплуатацию самовольно возведенной летней кухни.

30 апреля 2019 года получен ответ из Администрации Миллеровского района № от 30.04.2019 года, которым истцу было отказано в выдаче разрешения на строительство летней кухни, так как строительство летней кухни уже завершено без своевременно полученного на то соответствующего разрешения на строительство (реконструкцию).

В связи с чем, истец просил суд: признать за ним, ФИО2, право собственности на летнюю кухню литер «Р,Р1,р,р1,р2», находящуюся по адресу: 

<

адрес>, расположенную на земельном участке площадью 1 339 кв.м.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Его интересы в судебном заседании на основании ордера (л.д.3) представляла адвокат Головатая Н.А.

С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца адвокат Головатая Н.А. в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснения дала в рамках искового заявления. 

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседание исковые требования ФИО2 о признании права собственности на самовольно возведенную летнюю кухню признала в полном объеме, о чем подала соответствующее заявление (л.д.76).

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершенно представителем ответчика добровольно, в рамках имеющихся у него полномочий, последствия признания иска ему известны, о чем отражено в заявлении (л.д.89).

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно возведенную летнюю кухню удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, зарегистрированным и проживающим по адресу: 

<

адрес>, право собственности на летнюю кухню литер «Р,Р1,р,р1,р2», площадью 60,4 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес> расположенную на земельном участке с кадастровым №, площадью 1 339 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 29.07.2019 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда 

Ростовской области Г.Б. Мишель

Решение в окончательной форме

изготовлено 29.07.2019 года.