Дело № 2-1924/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2017 года Володарский районный суд города Брянска

в составе:

председательствующего судьи Фещуковой В.В.

при секретаре Емельяновой Е.В.,

с участием истца ФИО1,, представителя ответчика Брянской городской администрации ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать право собственности на гараж №...., расположенный по адресу 

<

адрес>, тер. ГО 

<

адрес>, площадью 21,4 кв.м., площадью застройки 24,1 кв.м., в порядке наследования после смерти мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, указав, что земельный участок для строительства гаража был выделен на основании решения исполнительного комитета Володарского районного совета народных депутатов №.... от ДД.ММ.ГГГГ, на котором в 1986 г. муж возвел гараж, вступив в члены ГСК. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Нотариус ФИО4 отказала ей, наследнику первой очереди по закону, в выдаче свидетельства о вступлении наследства на гараж, в связи с тем, что право собственности на гараж №...., расположенный по адресу: 

<

адрес>, тер, ГО 

<

адрес> за наследодателем не зарегистрирован. Однако гараж был возведен на отведенном для этих целей земельном участке до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На протяжении 30 лет, до момента смерти, ФИО3 владел им, как своим собственным, поддерживал его в надлежащем техническом состоянии, нес бремя содержания имущества, оплачивал членские и налоговые взносы.

После смерти мужа она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им, следит за его состоянием, своевременно оплачивает взносы, т.е. фактически вступила во владение наследственным имуществом. 

Представитель ответчика Брянской городской администрации ФИО2 разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Третьи лица нотариус ФИО4, представитель Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела без из участия.

Согласно статье 167 (ч. 3) ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 После его смерти открылось наследство, которое согласно справке нотариуса ФИО4 приняла его жена ФИО1

Находящийся во владении наследодателя ФИО3 гараж №...., расположенный по адресу 

<

адрес>, тер. ГО 

<

адрес>, не был включен в наследственную массу в виду отсутствия документов, подтверждающих право собственности на это имущество, т.к. ФИО3 при жизни не оформил право собственности на гараж в установленном порядке.

В настоящее время ФИО1 пользуется вышеуказанным гаражом, за свой счет содержит его в надлежащем состоянии.

Согласно выписке из решения Исполнительного комитета Володарского районного совета народных депутатов №.... от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 был выделен земельный участок для строительства гаража боксового типа в гаражном обществе 

<

адрес>. На данном земельном участке ФИО3 за счет собственных средств и своими силами, был построен гараж. 

Согласно карточке учета инвентарного объекта №...., выданной ГУП «Брянскоблтехинвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ №.... ФИО3 принадлежит гараж №...., расположенный по адресу 

<

адрес>, тер. ГО 

<

адрес>, площадью 21,4 кв.м., площадью застройки 24,1 кв.м., на основании решения Исполнительного комитета Володарского районного совета народных депутатов №.... от ДД.ММ.ГГГГ,. 

Согласно справке председателя ГО 

<

адрес> гараж №.... принадлежит ФИО3 Все взносы за гараж уплачены.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его, принять. Принятие наследником части наследства означает принятия всего принадлежащего ему наследства в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктов 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Муж истца ФИО5 на отведенном для этих целей земельном участке построил гараж в 1986 году, т.е до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и на протяжении 30 лет, до момента смерти, владел им, как своим собственным, поддерживал его в надлежащем техническом состоянии, нес бремя содержания имущества, оплачивал членские и налоговые взносы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрации таких прав проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации правы на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Поскольку гараж был возведен до введения в действие Федерального закона» О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то регистрация права собственности на него обязательной не была.

На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, в защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

По смыслу приведенных норм под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользованием им. Вступление во владение наследством признается в числе прочего, пользование любыми вещами, принадлежащими наследодателю, в том числе его личными вещами. Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятия всего наследственного имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства., следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 2 статьи, л 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытии наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены: в течение срока принятия наследства, установленного статье 1154 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

На основании пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, объективно свидетельствующих о том, что имущество в виде гаража перешло в распоряжение иных лиц либо изменился правовой режим его использования, а также произведены действия по размещению другого объекта взамен спорного гаража в согласованном месте установки, а также доказательств строительства и размещения гаража с нарушением норм действующего законодательства сторонами не представлено.

Истцом представлены достаточные доказательства законности постройки гаража наследодателем ФИО3, в связи с чем, принимая во внимание, что наследование в силу ст. 218 ГК РФ является самостоятельным основанием приобретения права собственности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №...., общей площадью 21, 4 кв.м., площадью застройки 24, 1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражное общество (ГО) №.....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Брянский областной суд через Володарский районный суд гор. Брянска.

Председательствующий судья В.В.Фещукова