Дело № ххх

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2019 года

Сафоновский районный суд 

<

адрес>

в составе

председательствующего: Асеева М.С.,

при секретаре : Халматовой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по имуществу, градостроительству и землепользованию А. муниципального образования 

<

адрес>, А. С. сельского поселения 

<

адрес>, А. муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по имуществу градостроительству и землепользованию А. муниципального образования 

<

адрес>, А. С. сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что на основании договоров купли-продажи она являлась собственником 2-х квартир в двухквартирном жилом 

<

адрес>. Одна из квартир находилась в аварийном состоянии, поэтому ею было принято решение о реконструкции двух квартир в один жилой дом. Результатом реконструкции двух квартир стал один жилой дом общей площадью 55,4 кв.м. Реконструкция произведена с соблюдением всех градостроительных норм и правил. Жилой дом не нарушает прав, свобод и законных интересов граждан, не угрожает их жизни или здоровью. В связи с этим просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 55,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Судебным определением от дд.мм.гггг к участию в деле в качестве соответчика привлечена А. муниципального образования 

<

адрес>.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась, реализовала свое право на участие в судебном разбирательстве посредством представителя - ФИО2, которая иск поддержала. 

Представитель Комитета по имуществу, градостроительству и землепользованию А. муниципального образования 

<

адрес> - ФИО3 иск не признала, так как истцом не было представлено положительное решение органа местного самоуправления о разрешении реконструкции, просила в иске отказать. 

Представитель А. муниципального образования 

<

адрес> - ФИО4 иск не признала, так как истец не согласовал с органом местного самоуправления проведение мероприятий по реконструкции, просила в иске отказать. 

Представитель А. С. сельского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение спорного вопроса оставил на усмотрение суда. 

Выслушав объяснения явившихся сторон, изучив письменные документы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договоров купли-продажи являлась собственником двух квартир двухквартирного жилого 

<

адрес>. 

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

ФИО1, являясь собственником двух квартир в двухквартирном жилом доме, приняла решение об их реконструкции в единый жилой дом. Результатом реконструкции стал жилой дом общей площадью 55,4 кв.м. 

Из технического заключения ООО «Современные технологии» следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> располагается в черте сложившейся жилой застройки. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасное пребывание в нем граждан и сохранность инженерного оборудования. Жилой дом по адресу: 

<

адрес> обустроен и оборудован таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого дома. При обследовании отдельных конструкций и всего жилого дома не выявлено каких-либо трещин, деформаций и прочих дефектов, не нарушена несущая способность здания. Жилой дом по адресу: 

<

адрес> пригоден для эксплуатации, угрозу жизни и здоровью людей не представляет. 

Из всего этого суд делает вывод, что реконструированный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов граждан, не угрожает их жизни и здоровью, реконструкция проведена с соблюдением требований строительного законодательства. Иного судом не установлено и ответчиками не доказано. 

При таких обстоятельствах суд признает за ФИО1 право собственности на спорный жилой дом в порядке статьи 218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 55,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: _______________________ М.С. Асеев