Дело № 2-2991/2024

УИД 23RS0008-01-2024-004853-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Волковой Н.А., 

при секретаре Керсановой Е.А.,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Петренко С.В., представившей удостоверение №887 и ордер № 485507,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 просит суд признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец ФИО2 пояснила в судебном заседании, что она является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО1, который приходится ей родным сыном. При этом, отношения с ответчиком она не поддерживает, где он проживает ей не известно. Она не поддерживает с сыном семейных отношений, следовательно ответчик больше членом ее семьи не является. Регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер. Договоренности о сохранении за ответчиком ФИО1 права пользования жилым помещением между ними не имеется. Личных вещей ответчика в доме также нет, вселяться в жилое помещение он не пытался. В настоящее время ею принято решение о продаже принадлежащего жилого дома, в связи с чем требуется снятие всех лиц с регистрационного учета. Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме нарушает ее права как собственника, накладывая на истца дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг и препятствуя в совершении гражданско-правовых сделок. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, его место жительства не известно.

Представитель ответчика ФИО1 – Петренко С.В. в судебном заседании просила в иске отказать, ссылаясь на то, что не известно мнение ответчика по делу, не известно имеет ли он иное жилое помещение, в котором имеет право проживать, просила сохранить за ответчиком право на проживание в спорном жилом помещении. 

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества (л.д. 8-12).

В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании было достоверно подтверждено, что ФИО1 не является членом семьи истца, в жилом доме, принадлежащем ФИО2, он не проживал и не проживает в настоящее время, в расходах на содержание данного жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных платежей, не участвует, обязанности и ответственность по содержанию жилого помещения не несет, не обеспечивая его сохранности. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании было достоверно подтверждено, что ФИО1 в настоящее время является бывшим членом семьи истца, поскольку не поддерживает со своей матерью семейных отношений на протяжении длительного времени, в доме, принадлежащем ФИО2 он не проживал и не проживает в настоящее время, в расходах на содержание данного жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных платежей, не участвует, обязанности и ответственность по содержанию жилого помещения не несет, не обеспечивая его сохранности. 

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности, ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако, такого соглашения, в соответствии с которым ответчик приобрел бы право пользования жилой площадью истца, между сторонами не заключалось, ответчик в принадлежащем истцу жилом доме не проживает, вселиться не пытался, обязанности и ответственность по содержанию, сохранению указанного жилья не несет. 

Также ответчик не является нанимателям спорного жилого помещения, поскольку он не заключал с истцом соглашения по поводу пользования жилым помещением, в соответствии с которым бы имел право пользования жилым помещением в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ. 

Следовательно, законные основания для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ, у ответчика отсутствуют. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В данном случае нарушается право истца ФИО2 как собственника в осуществлении прав владения, пользования, распоряжения принадлежащем ей жилым домом по причине регистрации в нем ответчика.

Утверждения представителя ответчика о том, что по делу не установлено, имеется ли у ответчика ФИО1 другое постоянное жилье, суд находит необоснованными, поскольку ответчик спорным жильем не пользуются, не проживает в нем добровольно, вселяться в жилой дом не пытался.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что законных оснований для осуществления ответчиком права пользования жилым домом не имеется, вследствие чего суд считает правильным признать ответчика ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Волковая