2-42/2025 (2-607/2024)

УИД 56RS0021-01-2024-001058-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Медногорск 20 января 2025 года 

Медногорский городской суд Оренбургской области 

в составе:

председательствующего судьи Куракиной Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кудрявцевым Д.С., 

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Оренбургскому филиалу АО«Энергосбыт», ООО «ВодоСнабжение», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, Оренбургскому филиалу АО«Энергосбыт», ООО «ВодоСнабжение», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области.

В своем исковом заявлении истец указал, о том, что он и ответчик ФИО3 являются собственниками квартиры (по 1/2 доле) с кадастровым номером * расположенной по адресу: ..., общей площадью 32,6 кв.м. Вместе с тем, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2 несет самостоятельно, ФИО3 не принимает участия в оплате этих услуг, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Просил разделить счета по коммунальным платежам между сособственниками в равных долях, расходы по судебным издержкам возложить на ответчика.

В судебном заседании ФИО2 изложенные в исковом заявлении доводы и требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен.

Представители ответчиков Оренбургского филиала АО«Энергосбыт», ООО «ВодоСнабжение», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области, третьих лиц ООО «Природа», ПАО «ТПлюс», ООО «Никитино» надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в судебном заседании лиц и, исследовав материалы дела, оценив и проанализировав в совокупности все исследованные судом доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 155 - 158 ЖК РФ собственник обязан нести бремя содержания имущества и оплачивать за потребление жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с положениями статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,

если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В отношении расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, статьей 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснением Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенного в постановлении от 27.06.2017г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается о том, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... равных долях – по 1/ 2 доле являются истец ФИО2, **.**.**** г.р., и ответчик ФИО3, **.**.**** г.р.

Согласно справке ООО «Никитино», по вышеуказанному адресу с 30.01.2023г. никто не зарегистрирован.

Лицевой счет спорной квартиры между ее долевыми собственниками не разделен.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещения предоставляют ООО «Водоснабжение», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Газпром межрегионгаз», ПАО «Т Плюс» в лице Оренбургского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Никитино», ООО «Природа».

Согласно ст. 247 ГК РФ каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи соответствующего платежного документа.

В силу вышеуказанных норм закона собственники обязаны участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно со своими долями, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права.

Судом установлено, что стороны являются долевыми собственниками спорной квартиры, в жилом помещении никто не проживает, соглашение о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками квартиры не достигнуто.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ... между собственниками ФИО2 и ФИО3 в равных долях по 1/ 2.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи каждому из собственников отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за спорное жилое помещение.

Основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 к Оренбургскому филиалу АО«Энергосбыт», ООО «ВодоСнабжение», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области о разделе лицевых счетов, суд не находит, поскольку их считает ненадлежащими ответчиками.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Разрешая вопрос о распределении между сторонами дела судебных расходов, состоящих из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, суд применяет нормы ст.98 ГПК РФ, ст.ст.333.17, 333.18 НК РФ, которыми установлен порядок уплаты государственной пошлины и распределения между сторонами понесенных судебных расходов.

Согласно указанным правилам стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в сумме 3000,00 руб., что подтверждается чеком об оплате от 12.11.2024г., а также понесены почтовые расходы на сумму 268 руб., что подтверждается чеками об оплате от 21.11.2024г..

При таких обстоятельствах, исходя из того, что исковые требования истца суд удовлетворяет, то и расходы по уплате государственной пошлины, почтовые расходы также должны быть возмещены истцу в полном объеме за счет ответчика ФИО3, против которого принимается решение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на капитальный ремонт, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, содержание жилого помещения, газоснабжение, электроснабжение, на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами, - квартиры расположенной по адресу: ... между собственниками ФИО2 (паспорт серии * номер *) и ФИО3 (паспорт серии * номер *) пропорционально их долям в праве собственности, а именно за каждым в размере по 1/2 доли. 

Вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи ФИО2 и ФИО3 отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: ....

Исковые требования ФИО2 к Оренбургскому филиалу АО«Энергосбыт», ООО «ВодоСнабжение», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов, понесенных им на оплату государственной пошлины, денежные средства в общем размере 3000 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 268 рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Медногорский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Медногорского

городского суда подпись Е.В. Куракина 

Мотивированное решение изготовлено: 31.01.2025г.

Судья Медногорского

городского суда подпись Е.В. Куракина