УИД 86RS0014-01-2025-000793-16

производство по делу № 2-599/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 августа 2025 года г.Урай ХМАО – Югры

Урайский городской суд ХМАО – Югры в составе председательствующего судьи Шестаковой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Орловой С.А.,

с участием заместителя прокурора города Урая Скрипниковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее так же Истец) обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 и ФИО3 (далее так же Ответчики) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обосновав тем, что Истец является собственником указанного жилого помещения, Ответчики зарегистрированы в нём 05 августа 2015 в качестве племянников, в квартире никогда не проживали, их вещи в квартире отсутствуют, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, выехали на другое постоянное место жительства. ФИО1 вынужден оплачивать коммунальные услуги Ответчиков, что ставил его в тяжелое материальное положение.

В судебное заседание стороны и представитель органа опеки и попечительства не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, за которого действует законный представитель мать ФИО4, и ФИО3 по телефону сообщили, что в спорном жилом помещении не проживают, на пользование не претендуют, постоянно живут за пределами России, с иском согласны.

В силу ч. 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав доводы искового заявления, материалы дела, заключение прокурора, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный иск подлежит полному удовлетворению по следующим мотивам.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1, 2 части 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 11) вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания иных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи необходимо установление как факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении, также требуется установление фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В силу ст. 2, 3 и 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего в случаях изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Как установлено при судебном разбирательстве и подтверждается материалами дела, выписками из Единого государственного реестра недвижимости, сведениями ОМВД России по г. Ураю, копией поквартирной карточки, актами обследования по месту жительства органами опеки и попечительства, ТСЖ «Кедр» жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу ФИО1. С 2015 года в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства в качестве племянников ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в то же время фактически в ней не проживают, не претендует на пользование, личных вещей в ней не хранят, коммунальные платежи не оплачивают, что также подтверждается доводами искового заявления, сообщениями ответчиков. 

Ответчики в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не относится к числу членов семьи Истца, поскольку в отношениях близкого родства и свойства не состоит, в спорном жилом помещении не проживают, совместного хозяйства не ведут, имеют другое постоянное место жительства.

О наличии соглашения на право пользования Ответчики не заявили, не оспорили доводы Истца, доказательств обратного не представили.

На основании изложенного, право собственности Истца подлежит защите. Ответчики утратили право пользования принадлежащим Истцу жилым помещением, иное не установлено соглашением между собственником и Ответчиками. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия Ответчиков с регистрационного учёта.

О возмещении понесённых расходов на оплату госпошлины Истец не просил. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

ФИО5 Аладдиновича к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении № выдано ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ), признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, 

<

...>.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (решение суда в окончательной форме принято 11.08.2025).

Председательствующий судья Е.П. Шестакова