11RS0003-01-2020-001206-88

№ 2-756/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Инта

02 сентября 2020 года

Интинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Матюшенко Ю.Ф., при секретаре Яковлевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа "Инта" к ФИО1 о взыскании упущенной выгоды, 

установил:

Администрация МОГО "Инта" обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании упущенной выгоды за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 70 574 руб. 85 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером: №__ по адресу: ____, расположено нежилое здание, принадлежащее на праве собственности ответчику, однако в нарушение земельного законодательства ответчиком не оформлено право пользования земельным участком под объектом недвижимости, в связи с чем, неуплата земельного налога либо арендной платы ведет к уменьшению доходной части бюджета МОГО "Инта". В силу ст. 62 Земельного кодекса РФ убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В судебное заседание истец представителя не направил, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дело без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причин неявки суду не сообщил. Проверив материалы дела, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что объект недвижимого имущества – здание тарной базы с кадастровым номером №__, расположенное по адресу: ____, г.И., ____, принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем в ЕГРН __.__.__ внесена запись №__.

Как следует из выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №__ площадью 

<

....> кв.м, месторасположение установлено относительно ориентира – здания тарной базы по адресу: ____, г.И., ____, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – под эксплуатацию здания тарной базы, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В силу п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость), помимо прочего, относятся земельные участки.

В соответствии с п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (п.п. 2, 4 ст.65 ЗК РФ).

На основании п.1 ст.15 НК РФ земельный налог относится к местным налогам и сборам.

Согласно ст. 388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемые объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр имущества в установленном законом порядке.

В соответствии с п.2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст.27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Аналогичные положения закреплены в п.1 ст.607 ГК РФ. В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В силу требований ст.62 БК РФ в бюджеты городских округов до разграничения государственной собственности на землю поступают доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков - по нормативу 100 процентов.

Поскольку право собственности ФИО1 на спорный земельный участок не зарегистрировано, необходимость ответчику уплачивать земельный налог исключается. Кроме этого, договор аренды фактически используемого ответчиком земельного участка не заключен, в связи с чем, начисление арендной платы ФИО1 администрацией МОГО "Инта" также не производится.

Таким образом, неуплата земельного налога либо арендной платы за землю ведет к уменьшению доходной части местного бюджета, чем причиняется вред интересам муниципального образования, а также гражданам, проживающим на его территории.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п.5 ст.65 ЗК РФ для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может применяться кадастровая стоимость земельного участка.

Расчет упущенной выгоды за пользование земельным участком произведен истцом в соответствии с положениями п.6 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Коми, и земельные участки на территории Республики Коми, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Правительства Республики Коми от 01.03.2015 №90 (далее - Порядок), по следующей формуле: А = КС * С * К, где А - годовой размер арендной платы (руб.); КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.); С - ставка арендной платы земельного участка; К - коэффициент, отражающий категорию арендатора. 

Исходя из кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №__ в размере 

<

....> коп., ставки арендной платы земельного участка для размещения материально-технического и продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, в размере 0,18 (п.1.9.2 приложения к Порядку), а также коэффициента, отражающего категорию арендатора, в размере 1 (п.6.2 Порядка), размер арендной платы земельного участка с кадастровым номером №__ за период с __.__.__ по __.__.__ составит 70 574 руб. 85 коп. (

<

....> коп. * 0,18 * 1 * 14 дн./ 365 дн. (за период с __.__.__ по __.__.__) + 

<

....>. * 0,18 * 1* 99 дн. / 366 дн. (за период с __.__.__ по __.__.__)). 

Поскольку расчет упущенной выгоды, представленный истцом, ответчиком не оспорен, в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств внесения платы за пользование спорным земельным участком, суд удовлетворяет исковые требования администрации МОГО "Инта" о взыскании с ФИО1 упущенной выгоды за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 70 574 руб. 85 коп. в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход бюджета в сумме 2317 руб. 25 коп. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации муниципального образования городского округа "Инта" – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования городского округа "Инта" упущенную выгоду за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 70 574 (Семьдесят тысяч пятьсот семьдесят четыре) руб. 85 коп.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования городского округа "Инта" государственную пошлину в размере 2 317 (Две тысячи триста семнадцать) руб. 25 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

подпись

Копия верна:

судья 

Ю.Ф. Матюшенко