№2-358/2019

УИД 56RS0028-01-2019-000367-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 года п. Переволоцкий

Оренбургской области

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Чариковой Т.Н., при секретаре Бикбаеве И.Г., с участием: ст. помощника прокурора Переволоцкого района Оренбургской области Лукерина П.Н., представителя истца ФИО1 – адвоката Козлова Ю.Ю., ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право проживания, выселении, взыскании неосновательного обогащения 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право проживания, выселении, взыскании неосновательного обогащения, указывая, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С ее согласия с ДД.ММ.ГГГГ. в жилом доме без регистрации проживает ФИО2, по договоренности, что ответчик покупает у нее жилой дом и земельный участок. Ответчик после вселения в жилой дом отказалась заключать договор – купли продажи. Кроме этого, за время проживания ответчика в спорном жилом доме образовалась задолженность по оплате за газ. Своими действиями ответчик нарушает ее права по распоряжению указанным имуществом. 

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить ее из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчика в ее пользу неосновательное обогащение в сумме ...., а также расходы по уплате госпошлины в размере ...., оплате услуг адвоката в размере ... руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, адвокат Козлов Ю.Ю., действующий по доверенности, иск поддержал, требования обосновал доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании доводы искового заявления не оспаривала, показала, что отказалась приобретать в собственность жилой дом, поскольку он требует больших финансовых затрат, от выселения и оплаты задолженности не отказывается, но для выполнения требований истца ей требуется время.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца законными и обоснованными, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети, родители данного сособственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно выписке из ЕГРН Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем – собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 

По сведениям ... в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения без регистрации.

На основании справки, счета-квитанции ... задолженность по оплате за природный газ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме ... 

Согласно чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ., чека от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 оплатила задолженность по оплате за природный газ на счет ... в размере ...

Установлено, истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. проживает в указанном жилом доме с согласия ответчика без регистрации, с договорённостью последующего заключения договора купли- продажи. Факт проживания в спорном жилом помещении ответчиком не оспаривается.

Из анализа вышеизложенных доказательств следует, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, договора жилищного найма, какого-либо соглашения по вопросу пользования ответчиком спорным жилым помещением между сторонами заключено не было. 

Законных оснований для проживания ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении на настоящий момент не имеется. Собственник жилого помещения ФИО1 не желает дальнейшего проживания ответчика в спорном жилом доме, поскольку ответчик не содержит дом в надлежащем состоянии, допустила образованию большой задолженности за потребленный газ, электроэнергию.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 подлежит выселению из жилого дома без предоставления иного жилого помещения. Оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не установлено.

Кроме этого, истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате за природный газ в сумме ... копеек. Данная задолженность истцом оплачена. 

В связи с изложенным суд полагает, что требования и в этой части подлежат удовлетворению.

Частью 1 ст. 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебный расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.В соответствии с ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.Истцом при обращении в суд с настоящим иском оплачена госпошлина в сумме ...., что подтверждается чек- ордером от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 оплатила Ю.Ю. Козлову ...., за оказание юридической помощи, указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Суд, с учетом категории, сложности, требований разумности и справедливости, полагает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы частично, в сумме ... рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения неосновательное обогащение в размере ..., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ..., судебные расходы по оплате услуг адвоката в размере ... а всего 33305 (тридцать три тысячи триста пять) рублей 18 копеек. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Переволоцкий районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Т.Н. Чарикова

Мотивированное решение изготовленоДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.Н. Чарикова