Дело № 2-5675/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 15 сентября 2020 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Котовой С.М.

при секретаре Семеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 – отчим истицы. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>. Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ года установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО2 В связи с тем, что в Центре хранения документации сведения о регистрации права собственности на спорную квартиру отсутствуют, то нотариус не может выдать свидетельство о праве собственности в порядке наследования. Поскольку истица более 18 лет открыто, непрерывно владеет квартирой, пользуется ею как своей собственной, иные лица на квартиру не претендуют, то просит признать за ней право собственности квартиру по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали. 

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени, третье лицо нотариус ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, дело было рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав, участвующих лиц, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 – отчим истицы.

Согласно сайту Федеральной нотариальной палаты сведения об открытых наследственных делах в отношении ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в реестре наследственных дел по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (сайт 

<

данные изъяты>). 

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещал квартиру по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, завещание не отменено, не изменено. 

Согласно копии договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел квартиру по адресу : 

<

адрес>, договор удостоверен зам. главы 

<

данные изъяты>. 

Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО2, а также в решении установлено, что из справки о принадлежности № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что регистрация права собственности на объект капитального строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> Органами БТИ не производилась, по данным архива предприятия по данному адресу проинвентаризирован индивидуальный жилой дом. Из копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 предоставлен Березняковским сельским советом для личного подсобного хозяйства и огородничества земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

Согласно выписке из ЕГРН сведения о собственнике квартиру по адресу : 

<

адрес>, отсутствуют. 

Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО6, создано жилое помещение квартира 

<

адрес>, площадью 27,2 кв.м. 

Из показаний свидетеля ФИО7, ФИО8 следует, что более 20 лет истец постоянно непрерывно открыто владеет и пользуется квартирой № по адресу: 

<

адрес>. Дом фактически разделен на 2 половины. 

Указанная доля в жилом доме не является объектом учета реестров муниципального и государственного имущества. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. То есть, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Таким образом, поскольку ФИО5 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № по адресу: 

<

адрес>., как собственной после смерти своего отчима, 15-летний срок, предусмотренный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек, то суд признает за истицей право собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.М. Котова