дело № 2-2623/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таганрог 15 мая 2018 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Ерошенко Е.В.

при секретаре Коноваловой Л.Ю. 

с участием помощника прокурора г. Таганрога Бороденко В.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Газпромбанк" к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Таганрогский городской суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании решения Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14.12.2015 года обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 90,8 кв.м., расположенную на 2-м этаже, по адресу г.

<

адрес>, кадастровый №.

Указанное имущество передано истцу в счет погашения задолженности по кредитному договору. 

Просит суд выселить ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, снять их с регистрационного учета, прекратить их право пользования вышеуказанной квартирой, взыскать расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, просили в иске отказать. Также просили оставить исковое заявление без рассмотрения, поскольку ответчиком не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Помощник прокурора г. Таганрога Бороденко В.Б. полагала, что исковые требования о выселении ответчиков подлежащими удовлетворению. 

Выслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании решения Кировского районного суда г.Ростова-на-Дону от 14.12.2015 года обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 90,8 кв.м., расположенную на 2-м этаже, по адресу 

<

адрес>, кадастровый №. 

Указанное имущество принадлежит истцу на праве собственности на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Таганрогского городского отдела УФССП по Ростовской области, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 

<

дата>. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО6 от 

<

дата> квартира, общей площадью 90,8 кв.м., расположенную на 2-м этаже, по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый № передана в собственность истцу. При этом ответчики до настоящего времени проживают в указанной квартире.

Истец 

<

дата> направил в адрес ответчика уведомление о выселении. 

Письмо возвращено в адрес истца в связи с истечением срока хранения.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1).

Ответчик в своих возражениях на иск ссылалась на не соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Определением от 

<

дата> отказано в удовлетворении ходатайства ответчика, поскольку ст. 35 ГПК РФ не предусматривает досудебного порядка урегулирования спора.

Суд не соглашается с доводами ответчика о том, что для разрешения данного спора необходимо участие органа опеки и попечительства, поскольку в силу у несовершеннолетних есть родители – которые являются законными представителями несовершеннолетних и осуществляют защиту их прав.

В силу п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В силу ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исходя из смысла ст. 35 ЖК РФ ответчики подлежат безусловному выселению из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В связи с чем, исковое требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № также подлежит удовлетворению. 

Истцом заявлены требования о снятии с регистрационного учета ответчиков.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. 

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Пунктом 16 Правил определено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок. Отметка в паспорте гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов (пункт 33 Правил).

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от 17.07.1995 года N 713 Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом приведенных норм, суд приходит к выводу о том, что требования о снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку принятое судом решение о признании утратившим право пользования и выселении является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в сумме 6000 руб., что подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением. Указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Газпромбанк» к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО4, ФИО, ФИО2, ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принаждежащей на праве собственности «Газпромбанк» (Акционерное общество).

Выселить ФИО1, ФИО4, ФИО, ФИО2, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО4, ФИО, ФИО2, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу «Газпромбанк» (АО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу «Газпромбанк» (АО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий . Е.В. Ерошенко

Решение в окончательной форме изготовлено 21 мая 2018 г.