дело № 2-252/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Любытино Новгородской области 19 февраля 2018 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Любытинского муниципального района, Боровичскому районному потребительскому обществу в лице конкурсного управляющего ФИО7 о прекращении, аннулировании права собственности Боровичского районного потребительского общества на земельный участок с кадастровым (условным) номером № и признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Любытинского муниципального района Новгородской области, Боровичскому районному потребительскому обществу в лице конкурсного управляющего ФИО8 о признании права собственности на земельный участок, в обоснование иска, указал, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № № от 26 июня 2017 года приобрёл у 

<

данные изъяты> здание магазина, площадью 102,1 кв.метра, расположенное по адресу: 

<

адрес> с кадастровым (условным) номером № расположенное на земельном участке с кадастровым (условным) номером № не являющимся собственностью 

<

данные изъяты>

В соответствии с ответом Администрации Любытинского муниципального района на заявление о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым (условным) номером № данный участок не может быть предоставлен в собственность, так как принадлежит на праве собственности Боровичскому районному потребительскому обществу.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № № от 21 июля 2017 года право собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером № с кадастровой стоимостью 177 776 рублей 44 копейки зарегистрировано за Боровичским районным потребительским обществом ИНН 

<

***>, которое прекратило свою деятельность в качестве юридического лица путём реорганизации в форме присоединения 29 июня 2009 года.

Правопреемником Боровичского районного потребительского общества является Боровичское районное потребительское общество ИНН 

<

***>, которое как следует из выписки ЕГРЮЛ находится на стадии ликвидации.

Из уведомления конкурсного управляющего Боровичского районного потребительского общества ФИО2 следует, что земельный участок с кадастровым (условным) номером №, площадью 236+/-11 кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес> за Боровичским РАЙПО не числится, указанный объект недвижимости в конкурсной массе должника отсутствует.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 236+/-11 кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес> не числится за Боровичским РАЙПО, имеются основания полагать, что возможный собственник данного земельного участка совершает действия, свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом.

В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером №, на котором находится здание магазина площадью 102,1 кв.метр по адресу: 

<

адрес> принадлежащее ФИО1, за собственником указанного недвижимого имущества (магазина) – ФИО1

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил суд прекратить и аннулировать право собственности Боровичского районного потребительского общества на земельный участок с кадастровым (условным) номером № расположенный под зданием магазина площадью 102,1 кв.метр по адресу: 

<

адрес> и признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером № на котором находится здание магазина площадью 102,1 кв.метр по адресу: 

<

адрес> принадлежащее ему на праве собственности.

В судебное заседание истец не явился, просил суд рассмотреть дело с участием его представителя, представитель истца по доверенности ФИО3, в судебное заседание не явился, просил исковые требования удовлетворить, ранее данные объяснения поддерживает.

Представители ответчиков Администрации Любытинского муниципального района, Боровичского районного потребительского общества в лице конкурсного управляющего ФИО9 в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд считает возможным в силу положений ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.Согласно подпункту 5 пункта 1 ст.1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № № от 26 июня 2017 года приобрёл у 

<

данные изъяты> здание магазина, площадью 102,1 кв.метра, расположенное по адресу: 

<

адрес> с кадастровым (условным) номером № расположенное на земельном участке с кадастровым (условным) номером №, не являющимся собственностью 

<

данные изъяты> (л.д.15-18).

Из ответа Администрации Любытинского муниципального района на заявление о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым (условным) номером № следует, что данный земельный участок не может быть предоставлен в собственность, так как принадлежит на праве собственности Боровичскому районному потребительскому обществу (л.д.22).

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № № от 21 июля 2017 года право собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером № с кадастровой стоимостью 177 776 рублей 44 копейки зарегистрировано за Боровичским районным потребительским обществом №, которое прекратило свою деятельность в качестве юридического лица путём реорганизации в форме присоединения 29 июня 2009 года (л.д.12).

Правопреемником Боровичского районного потребительского общества является Боровичское районное потребительское общество №, которое как следует из выписки ЕГРЮЛ находится на стадии ликвидации (л.д.8-11).

Из уведомления конкурсного управляющего Боровичского районного потребительского общества ФИО10 следует, что земельный участок с кадастровым (условным) номером №, площадью 236+/-11 кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес> за Боровичским РАЙПО не числится, указанный объект недвижимости в конкурсной массе должника отсутствует.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению требования о признании за истцом права собственности на земельный участок.

Удовлетворение исковых требований, заявленных ФИО1, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить и аннулировать право собственности Боровичского районного потребительского общества на земельный участок с кадастровым (условным) номером №, расположенный под зданием магазина площадью 102,1 кв.метр по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, расположенный под зданием с кадастровым (условным) номером №.

Данное решение служит основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области (п.Любытино) в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.И. Арсеньева