Мотивированное 

решение

 составлено 18.06.2018. 

№ 2-1071/18

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года 

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,

при секретаре Балалихиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Верхняя Пышма о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Верхняя Пышма о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она на основании договора купли-продажи от 16.07.2010 года является собственником квартиры 

<

адрес>. Истцом была произведена перепланировка в принадлежащем ей жилом помещении, в ходе которой произведена разборка перегородки между кухней и комнатой, разборка перегородки между комнатой и коридором, разборка перегородки между ванной и туалетом, устройство перегородки между ванной и коридором, гидроизоляция пола санузла, отделочные работы. После перепланировки общая площадь жилого помещения составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – 

<

данные изъяты> кв.м. и вспомогательная – 

<

данные изъяты> кв.м., балкон площадью 

<

данные изъяты>.м., а именно: жилая комната – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната – 

<

данные изъяты> кв.м., кухня – 

<

данные изъяты> кв.м., коридор – 

<

данные изъяты> кв.м., санузел – 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению № от 01.02.2018 по результатам оценки технического состояния конструкций в пределах жилых помещений квартиры 

<

адрес>, выполненному ООО «Русблок», состояние основных несущих конструкций в пределах квартиры № по СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» характеризуется как исправное работоспособное. При перепланировке квартиры несущие конструкции не затронуты. Несущие конструкции отвечают требованиям надежности, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, не создают угрозы жизни граждан и их здоровью, не нарушают права третьих лиц. Квартира № соответствует требованиям санитарных требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и пожарных норм Федеральному закону № 123-ФЗ от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

В связи с этим истец ФИО1 просит сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном состоянии по данным обследования СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал «Верхнепышминское БТИ» на 17.01.2018.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, доверила представлять свои интересы в суде представителю по доверенности ФИО2, которая в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика Администрации городского округа Верхняя Пышма в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, представил в суд отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 16.07.2010 года являются собственником квартиры 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении была проведена перепланировка, в частности, произведена разборка перегородки между кухней и комнатой, разборка перегородки между комнатой и коридором, разборка перегородки между ванной и туалетом, устройство перегородки между ванной и коридором, гидроизоляция пола санузла, отделочные работы.

Как следует из представленных суду документов, а именно, заключения № от 01.02.2018, выполненного ООО «Русблок», по результатам оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций помещений жилой квартиры по адресу: 

<

адрес> состояние основных несущих конструкций в пределах квартиры № по СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» характеризуется как исправное работоспособное. При перепланировке квартиры несущие конструкции не затронуты. Несущие конструкции отвечают требованиям надежности, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, не создают угрозы жизни граждан и их здоровью, не нарушают права третьих лиц. Квартира № соответствует требованиям санитарных требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и пожарных норм Федеральному закону № 123-ФЗ от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд удовлетворяет исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Верхняя Пышма о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. 

Сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном состоянии по данным обследования СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал «Верхнепышминское БТИ» на 17.01.2018.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Е.А. Шелепова.