дело №2-455 /2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 7 ноября 2018 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Тимофеевой В.В.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «

<

данные изъяты>» к администрации МО 

<

данные изъяты> Волосовского муниципального района, ТУ Росимущество по Ленинградской области, МИФНС России №7 по Ленинградской области, Управлению Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании отсутствующим право собственности на земельную долю, и восстановлении нарушенного права путем признания права собственности,обязании зарегистрировать право собственности на земельные доли,

установил:

Закрытое акционерное общество 

<

данные изъяты>» обратилось в Волосовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации МО 

<

данные изъяты> Волосовского муниципального района Ленинградской области, ТУ Росимущество по Ленинградской области, МИФНС России №7 по Ленинградской области, Управлению Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании отсутствующим права собственности на земельные доли, каждая размером 

<

данные изъяты> в праве на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

данные изъяты> внесенные ФИО8 оглы, ФИО1, ФИО15, ФИО16, ФИО11, ФИО2, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО36. в Уставной капитал АОЗТ «

<

данные изъяты> восстановить нарушенное право путем признания права собственности на указанные земельные доли и обязать Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области зарегистрировать право собственности на указанные земельные доли за АО «

<

данные изъяты>».

В обоснование исковых требований указывает на то, что ЗАО 

<

данные изъяты>» создано в процессе реорганизации сельскохозяйственного предприятия «

<

данные изъяты>», членами трудового коллектива был заключен учредительный договор о создании АОЗТ «

<

данные изъяты>» и утвержден Устав АОЗТ «

<

данные изъяты>», согласно которому учредители – члены трудового коллектива в количестве 

<

данные изъяты> создали акционерное общество путем внесения долей имущества и земли в уставной капитал. Постановлением Главы администрации 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу для ведения сельскохозяйственного производства предоставлено в собственность 

<

данные изъяты>, в аренду 

<

данные изъяты>, в бессрочное пользование 

<

данные изъяты>, являясь, таким образом, владельцем (собственником) земли. Общим основанием подачи искового заявления в суд ко всем ответчикам является внесение всех земельных долей работниками совхоза 

<

данные изъяты>» в Уставной капитал АОЗТ «

<

данные изъяты>». ФИО37, ФИО1, ФИО15, ФИО16, ФИО11, ФИО2, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО38, ФИО4, ФИО24, ФИО12, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО14 получили земельную долю как работники совхоза и внесли ее в Уставной капитал общества. С момента государственной регистрации АОЗТ «

<

данные изъяты> Уставной капитал сформирован, а все земельные доли, принадлежавшие бывшим работникам совхоза, принявшим участие в приватизации, перешли в собственность АОЗТ 

<

данные изъяты> По данным, имеющимся в ЗАО 

<

данные изъяты> вышеперечисленные граждане, умерли. Более 11 лет данные земельные доли не оформлены в порядке наследования. 

В процессе судебного разбирательства истец в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования, сформулировав их в окончательном виде. Просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО39, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО40, ФИО4, ФИО5 на земельные доли, каждая размером 

<

данные изъяты> в праве на земельный участок с кадастровым номером № адрес 

<

адрес> восстановить нарушенное право путем признания права собственности на 

<

данные изъяты> долей, каждая размером 

<

данные изъяты> в праве на земельный участок с кадастровым номером № 

<

данные изъяты> внесенные вышеназванными гражданами в уставной капитал АОЗТ 

<

данные изъяты> Обязать Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области зарегистрировать право собственности за АО «

<

данные изъяты>» на земельные доли.

Представитель истца в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчики и их представители в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Привлеченные судом в качестве соответчиков ФИО41 и ФИО42 в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещались о времени и месте судебного разбирательства по известному месту жительства. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по решению конференции учредителей на основании учредительного договора от 11 ноября 1992 года и в соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", совхоз "

<

данные изъяты>" был реорганизован в АОЗТ "

<

данные изъяты>", а в последствие в ЗАО «

<

данные изъяты>».

Членами трудового коллектива был заключен Учредительный договор о создании АОЗТ «

<

данные изъяты> и утвержден Устав АОЗТ «

<

данные изъяты> 

Согласно п. 3.2 Устава учредителями общества являются физические лица-члены его трудового коллектива, реорганизованного коллективного сельскохозяйственного предприятия 

<

данные изъяты>»), владельцы земельных и имущественных паев, поименно перечисленные в приложении № к Учредительному договору, являющегося неотъемлемой частью настоящего устава. 

В силу п.6 и 8 Учредительного договора, п.3.2 и 6.1 Устава АОЗТ "

<

данные изъяты> является собственником земель, переданных ему администрацией района, в соответствии с наличием пайщиков и нормой предоставления земель в собственность, учредители образуют уставной капитал, который состоит из земельных и имущественных паев.

Постановлением главы администрации 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано юридическое лицо - АОЗТ "

<

данные изъяты>", которое является правопреемником совхоза «

<

данные изъяты>». 

Во исполнение Указа Президента РФ "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" от 27.12.1991 N 323 и Постановления Правительства РФ "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" от 29.12.1991 N 86, постановлением главы администрации 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение конференции трудового коллектива совхоза "

<

данные изъяты>" о перераспределении земель, АОЗТ "

<

данные изъяты>" передано в бесплатную коллективную собственность на паи для сельскохозяйственного использования 

<

данные изъяты> земли, в аренду сроком на 50 лет с правом выкупа 

<

данные изъяты> в постоянное бессрочное пользование 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ "

<

данные изъяты>" выдано свидетельство о праве собственности на землю в коллективную долевую собственность 

<

данные изъяты> сельхозугодий.

По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельному участку площадью 

<

данные изъяты> расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый №, категория земель: 

<

данные изъяты>

Судом установлено, что ФИО43, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО44, ФИО4, ФИО5

являлись владельцами земельных долей 

<

данные изъяты> каждая, что подтверждается копиями свидетельств на право собственности на землю, выданные 

<

данные изъяты>

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти №, составленную отделом ЗАГС 

<

данные изъяты> (л.д.17 том 1), которая была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. После ее смерти наследственное дело не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса города 

<

адрес> ФИО29 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти (л.д.93, том 1). После его смерти наследственное дело не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса 

<

данные изъяты> ФИО30(л.д.219,том1).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследственное дело не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса 

<

данные изъяты> ФИО31 (л.д.10 том2)

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследственное дело не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса 

<

данные изъяты> ФИО30 (л.д.218,том1) 

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, актовая запись о смерти № составлена отделом ЗАГС 

<

данные изъяты> (л.д.35, том 2) После ее смерти наследственное дело не заводилось, что подтверждается сообщением нотариусов 

<

данные изъяты> ФИО32 и ФИО33 

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 никто из наследников к нотариусу не обратился и наследственные дела не заведены.

Вместе с тем, в соответствии с Указом Президента от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" колхозы и совхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах. Члены колхоза и работники совхоза наделялись правом на бесплатный земельный и имущественный паи в общей долевой собственности.

Порядок проведения земельной реформы был установлен Постановлениями Правительства РФ от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и от 4 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", владелец пая обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну форм использования пая:

- получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий;

- передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив;

- продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Пунктом 9 Постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" определено, что трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. Согласно п. 16 данного Постановления владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

В силу части 1 статьи 66 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

В силу статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

ДД.ММ.ГГГГ подписан Учредительный договор АОЗТ "

<

данные изъяты>", из которого следует, что трудовой коллектив сельскохозяйственного предприятия "

<

данные изъяты> (учредители согласно списку), желая объединить свои вклады и усилия, создает АОЗТ 

<

данные изъяты> Для обеспечения деятельности общества учредители образуют уставный капитал в размере 

<

данные изъяты> который состоит из имущественных, земельных и денежных паев на 

<

данные изъяты> обыкновенных акций и 

<

данные изъяты> привилигированных акций номинальной стоимостью 

<

данные изъяты> каждая. Размеры вкладов учредителей в уставном капитале - у трудового коллектива – 

<

данные изъяты>. 100% уставного капитала, в том числе поименно согласно приложению к договору. Учредителями на количество акций, составляющих долю в уставном капитале, выдается сертификат акций. Общество является собственником земель, переданных ему администрацией района, в соответствии с наличием пайщиков. Имущество общества образуется из паевых взносов его учредителей.

Из Устава АОЗТ 

<

данные изъяты> " следует, что учредителями общества являются физические лица: члены трудового коллектива реорганизованного коллективного сельскохозяйственного предприятия "

<

данные изъяты> (бывшего совхоза "

<

данные изъяты>"), владельцы земельных и имущественных паев, поименно перечисленные в приложении № к учредительному договору №, который является неотъемлемой частью настоящего устава.

В материалы дела представлен список учредителей АОЗТ 

<

данные изъяты> (приложение № к Учредительному договору), в котором указаны ФИО8 оглы, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7-кызы, ФИО4, ФИО5с размером земельного пая 

<

данные изъяты> каждому, о чем имеется их личная подпись.

В силу действовавшего законодательства наделение земельной долей члена реорганизуемого совхоза одновременно обязывало его использовать эту долю одним из способов, предписанных действовавшим на период реорганизации законодательством. На момент учреждения общества, доказательств создания крестьянского (фермерского) хозяйства, продажи или передачи в аренду другим владельцам долей, то есть распоряжения земельной долей иным способом, суду не представлено.

ФИО8 оглы, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7-кызы, ФИО4, ФИО5 распорядились своей земельной долей, передав ее в качестве учредительного взноса в созданное при реорганизации совхоза общество, став членом акционерного общества.

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, действовавшего на момент создания акционерного общества, право собственности (оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 14 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", действовавшего на момент реорганизации совхоза "

<

данные изъяты>», имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Участник общества, внесший в уставный капитал общества земельную долю, утрачивает право собственности на нее, становясь акционером. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица внесшего ее в уставный капитал общества, теряет юридическую силу.

Следовательно, ФИО8 оглы, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7-кызы, ФИО4, ФИО5, внесшие в уставный капитал общества земельную долю, утратили право собственности на нее, а выданные каждому свидетельства о праве общей долевой собственности на 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: АОЗТ « 

<

данные изъяты> из земель 

<

данные изъяты>, утратили юридическую силу.

Доказательств того, что учредительные документы АОЗТ "

<

данные изъяты>" были оспорены ответчиком в установленном законом порядке, в материалы дела не представлено.

Следует отметить, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 года N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" были одобрены Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями.

Настоящие Рекомендации применялись в сельскохозяйственных коммерческих организациях при совершении сделок между владельцами земельных долей и имущественных паев с земельными долями до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, а с имущественными паями - в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 20 данных Рекомендаций при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу.

Постановление Правительства Российской Федерации "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" от 1 февраля 1995 года N 96 утратило силу с 27 января 2003 года в связи с изданием Постановления Правительства Российской Федерации от 20.12.2002 N 912 "О признании утратившими силу некоторых решений Правительства Российской Федерации по вопросам оборота земель сельскохозяйственного назначения" (в связи с вступлением в силу Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установил особенности определения порядка распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Обращаясь с настоящим иском, истец просит судебной защиты прав собственника путем признания права собственности на земельные доли.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации право выбора способа защиты гражданских прав принадлежит истцу.

Разрешая требования истца о восстановлении нарушенных прав путем признания права собственности на спорные земельные доли, суд исходит из следующего.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с п.1ст.66 Гражданского кодекса РФ имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

В п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

Из материалов дела не следует, что право на земельную долю зарегистрировано за ответчиками в ЕГРН в установленном порядке.

Фактически исковые требования АО "

<

данные изъяты>", являющегося правопреемником совхоза "

<

данные изъяты>" и АОЗТ "

<

данные изъяты> направлены на защиту прав собственника на ранее предоставленный совхозу "

<

данные изъяты> земельный участок, являющийся собственностью сельскохозяйственного предприятия, расположенный на землях 

<

данные изъяты>

При изложенных обстоятельствах, требования АО "

<

данные изъяты>» о признании права собственности на земельные доли суд считает не подлежащим удовлетворению, поскольку, возникшее у АОЗТ 

<

данные изъяты> право собственности на спорные земельные доли, внесенные в уставной капитал общества, подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ и является юридически действительным. Фактически указанные земельные доли с момента внесения их в уставной фонд и по настоящее время находятся во владении истца.

Кроме того, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН. 

Решение суда о признании отсутствующим право ответчиков на земельные доли согласно выданных в ДД.ММ.ГГГГ свидетельств на право собственности на землю будет основанием для регистрации права собственности на указанные земельные доли за АО «

<

данные изъяты>».

Следовательно, у суда отсутствуют правовые основания для возложения на Управление Росреестра обязанности зарегистрировать право собственности за АО «

<

данные изъяты>» на земельные доли, внесенные бывшими работниками АОЗТ «

<

данные изъяты> в Уставной капитал. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «

<

данные изъяты>» удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности ФИО45 на земельные доли, каждая размером 

<

данные изъяты> в праве на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № категория земель: 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>

В остальной части исковых требований ЗАО «

<

данные изъяты>» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено 15 ноября 2018 года.