№ 2-24/2026 (2-194/2025)

УИД-22RS0039-01-2025-000291-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Петропавловское 13 января 2026 года

Петропавловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полетайкиной А.В.,

при помощнике судьи Мозгуновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП Петропавловского района Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на жилое здание и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП Петропавловского района Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю ФИО1 обратилась в Петропавловский районный суд Алтайского края с требованием к ответчику об обращении взыскания на жилое здание и земельный участок, в котором просит обратить взыскание на принадлежащие ответчику жилое здание, площадью 31,3 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, с кадастровым номером № площадью 4055 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что на исполнении судебного пристава-исполнителя ОСП Петропавловского района Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю ФИО1 в отношении должника ФИО2 находится сводное исполнительное производство № на общую сумму 230 606,26 руб., исполнительский сбор в сумме 26 353,39 руб., в состав которого входят исполнительные производства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования исполнительных документов по состоянию на дату обращения с исковым заявлением в суд не исполнены.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что денежные средства, движимое имущество, за счет которого возможно удовлетворить интересы взыскателя, у должника отсутствуют. Однако, согласно ответу из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, за должником зарегистрированы:

- жилое здание с кадастровым номером №, площадью 21,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес>;

- земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 4055 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Должник официально работает в УФПС Алтайского края.

Согласно акту описи и ареста имущества от ДД.ММ.ГГГГ, предварительная стоимость жилого здания составляет 100 000 рублей, земельного участка - 100 000 руб.

Подача судебным приставом-исполнителем искового заявления об обращении взыскания на земельный участок и жилое здание обусловлена необходимостью полного, правильного и своевременного исполнения исполнительного документа, предписывающего взыскание с должника денежных сумм в пользу взыскателя, при этом обращение взыскания на земельный участок возможно только на основании судебного акта.

Указывая на данные обстоятельства, основываясь на положениях ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП Петропавловского района Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю ФИО1, ответчик ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления, в которых просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ранее участвуя в судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, ответчик исковые требования не признала, пояснила, что официально трудоустроена и в рамках исполнительного производства работодатель производит удержания из ее заработной платы, кроме того, спорный дом и земельный участок приобретены ею под материнский капитал.

Представители третьих лиц НАО ПКО «Первое клиентское бюро» и ПАО Сбербанк, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель НАО ПКО «Первое клиентское бюро» направили в суд письменные пояснения по иску, в которых просили об удовлетворении исковых требований, указывая на то, что обращение взыскания на земельный участок должника с последующей реализацией отвечает принципам исполнительного производства.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 №118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения в РФ», п. 17 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных законодательством об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель должен принимать меры по своевременному полному, правильному исполнению исполнительных документов и совершать действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

Часть 1 ст. 87 указанного выше Федерального закона определено, что принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) закреплено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Согласно положениям ч.1, ч.2, п.1 ч.3 ст.68 

<

данные изъяты> закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном произвоHYPERLINK "

<

данные изъяты> мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Мерами принудительного исполнения являются, в частности, обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с ч.1 – ч.4, ч.8, ч.9.1, ч.10 ст.69 данного Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно положениям ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Из указанной нормы закона следует, что обращение взыскания на имущество должника в виде земельного участка производится на основании решения суда, и в отсутствие последнего не может быть реализовано судебным приставом-исполнителем самостоятельно в рамках исполнительного производства.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч. 5 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута; отчуждение объекта культурного наследия в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" путем продажи на конкурсе либо продажи на аукционе, если предметом аукциона является объект культурного наследия, находящийся в собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» содержатся разъяснения о том, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Из материалов дела следует, что в ОСП Петропавловского района Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю ведется сводное исполнительное производство №-СД в отношении ФИО2 о взыскании с нее в пользу НАО ПКО «Первое клиентское бюро» и ПАО Сбербанк денежных средств. В состав сводного исполнительного производства входят исполнительные производства: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность по сводному исполнительному производству составляет 230606 руб. 26 коп.

Исходя из материалов вышеуказанных исполнительных производств, в том числе сводного исполнительного производства №-СД, сводки по указанному исполнительному производству, предоставленных судебным приставом - исполнителем ДД.ММ.ГГГГ, справки о движении денежных средств, реестра перечисляемых сумм, размер взысканной с должника задолженности составил 152 748,92 руб.

Согласно информации ОСФР по Алтайскому краю в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеются сведения, составляющие пенсионные права. Страхователем предоставляющим отчетность о начисленных и уплаченных страховых взносах на обязательное пенсионное страхование с января 2022 года на дату исполнения запроса является УФПС Алтайского края.

Согласно информации УФПС Алтайского края в рамках исполнительного производства №-СП с ФИО2 ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производятся удержания из заработной палаты.

Согласно выпискам ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество:

? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, земельный участок 57/4;

? доли в праве общей долевой собственности на жилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>;

жилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>;

земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

По сведениям, предоставленным МО МВД России «Петропавловский», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных транспортных средств не значится.

По сведениям Инспекции гостехнадзора Петропавловского района, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной техники не значится.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП судебным приставом-исполнителем наложен арест на принадлежащее должнику имущество – жилое здание с кадастровым номером № и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> составляет 141769,80 руб. Кадастровая стоимость жилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> составляет 92 878,01 руб.

В судебном заседании также установлено, что земельный участок и жилое здание, расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ФИО2 приобрела с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Согласно п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50) при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

В Определении Конституционного Суда РФ от 21.04.2011 № 569-О-О указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст.ст. 250 и 255 ГК РФ.

Таким образом, отношения, возникающие по поводу обращения взыскания на долю в общей собственности по требованию кредитора участника долевой при недостаточности у него другого имущества для удовлетворения его требований, регулируются положениями ст.ст. 250 и 255 ГК РФ.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50, судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 ГК РФ.

Из смысла вышеприведенных норм материального права и разъяснений следует, что для обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности не только ФИО2, но и ее детям: ФИО3, ФИО4 Спорное недвижимое имущество приобретено ФИО2 с использованием средств материнского (семейного) капитала, который является мерой дополнительной государственной социальной поддержки семей с детьми, обеспечивающей возможность улучшения жилищных условий семей, имеющих детей.

Обращение взыскания на спорное недвижимое имущество приведет к нарушению прав собственности указанных лиц. В установленном законом порядке доли в праве собственности не распределены, истцом требование о выделе доли должника заявлено не было, доказательств, подтверждающих факт возможности (либо невозможности) выдела в натуре доли ответчика для обращения на нее взыскания и факт отказа иных сособственников недвижимого имущества от своего права на приобретение спорной доли, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Таким образом, порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей долевой собственности, установленный законом, истцом не соблюден, судебный пристав-исполнитель обратился в суд преждевременно. Наличие возбужденного исполнительного производства, задолженности у ФИО2 перед кредиторами не может само по себе являться основанием для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку порядок обращения взыскания на имущество должника, находящегося в общей собственности, установлен вышеприведенными нормами, который истцом не соблюден, требования предъявлены без учета положений ст. 255 ГК РФ.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, и которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле. Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Также суду не мотивирован в полном объёме факт недостаточности иного имущества для погашения долга: актуальное имущественное положение ФИО2 по месту её жительства, исходя из имеющихся документов, судебным приставом исполнителем не проверялось, соответствующих актов не составлялось.

Кроме того, письменными материалами дела подтверждено, что должник официально трудоустроена, из ее заработной платы в рамках исполнительного производства ежемесячно производятся удержания, которые в последующем распределяются приставом-исполнителем в пользу взыскателей по исполнительным производствам, следовательно должником предпринимаются меры к гашению образовавшейся задолженности.

С учетом изложенного, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП Петропавловского района Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю ФИО1 оставить без удовлетворения в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петропавловский районный суд Алтайского края.

Мотивированное решение суда составлено 26 января 2026 года.

Председательствующий А.В. Полетайкина