Дело №2-158/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 года г.Змеиногорск 

Змеиногорский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кунанбаевой Е.С.,

при секретаре Зиновьевой А.С.,

с участием старшего помощника Змеиногорского межрайонного прокурора Алтайского края Копыловой А.И.,

истцов ФИО1, ФИО2, 

представителя истцов – адвоката Тихобаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что они являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 25.10.2016 ответчица зарегистрирована в указанной квартире истцов по её просьбе, однако в квартире она никогда не проживала, вещей не привозила. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Каких-либо договорных обязательств между ними и ответчицей не существует. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцами и ответчицей отсутствует. Оплату коммунальных услуг по месту регистрации ответчица не производит. За составление иска истцом оплачено 2500 руб. Просят признать ответчицу ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, взыскать расходов по уплате государственной пошлины и расходов по составлению искового заявления в суд.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов Тихобаева Е.В. исковые требования уточнили, в связи с возмещением ФИО4 судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины и оплаты услуг по составлению искового заявления, просили признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает, понесенные расходы истцами по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб. и расходы по составлению искового заявления в сумме 2500 руб. возместила истцам в полном объеме.

Старший помощник Змеиногорского межрайонного прокурора Алтайского края Копылова А.И. полагала, что с учетом уточнения, иск подлежит удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав истцов и старшего помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено право каждого гражданина свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. 

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, а также из п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

По смыслу частей1 и 4 статьи31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, являются собственниками по 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 02.02.1993, зарегистрированные в ЕГРП 11.07.2016 за № 22-22/010-22/010/022/2016-169/1, № 22-22/010-22/010/022/2016-170/1, № 22-22/010-22/010/022/2016-168/1, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11.07.2016, выписками из ЕГРН от 23.03.2021 № КУВИ-002/2021-25758803, № КУВИ-002/2021-25754088.

В соответствии с домовой книгой ответчик ФИО4, зарегистрирована по указанному адресу с 25.10.2016, что также подтверждается информацией МП МО МВД России "Змеиногорский" от 19.03.2021 № 77/1656.

По сведениям МП МО МВД России «Змеиногорский» документами, послужившими основанием для регистрации ФИО4, являются заявления ФИО3, ФИО2, о регистрации по месту жительства от 25.10.2016, свидетельства о государственной регистрации права от 11.07.2016.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что она вместе с истцом ФИО1 работала в Янтарном. В 2016 году ФИО4 создавала К(Ф)Х, ей нужна была сельская прописка для оформления документов. Она попросила ФИО1 прописать ее у себя, на что согласилась. Поскольку она общается с семьей Б-ных, ей известно, что каких-либо вещей ФИО4 в доме истцов никогда не была, сама ФИО4 в дом не переселялась. С осени 2020 года ФИО1 пыталась связаться с ФИО4, чтобы она снялась с регистрационного учета, однако ответчик в добровольном порядке не снялась с регистрационного учета, в связи с чем ФИО1 была вынуждена обратится в суд

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что семью Б-ных он знает около 40 лет, в 2016 году он вместе с ФИО1 и ФИО2 работал в Янтарном, когда ФИО4 создавала К(Ф)Х, ей нужна была прописка в селе, ФИО1 прописала ее в своей квартире. ФИО4 никогда в квартире истцов не проживала, своих вещей мне привозила. ФИО1 просила ФИО4 сняться с регистрационного с учета в добровольном порядка, однако та не выписалась.

Исследованные в судебном заседании доказательства указывают на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в доме истца не имеется, какого-либо соглашения о проживании в квартире и порядке пользования ею между истцами и ответчиком не заключалось.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчик суду не представил.

Сам по себе факт регистрации ответчика в доме истцов, при установленных в судебном заседании обстоятельствах, не порождает у него какого-либо права на недвижимое имущество, в том числе право пользования им. 

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с добровольным удовлетворением требований в части взыскания судебных расходов по оплате государственной пошлины, за составление искового заявления, суд не взыскивает данные расходы с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Змеиногорский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 29.03.2021.

Судья Е.С. Кунанбаева