дело № 2-221/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года город Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Ивановой

при секретаре Э.М. Ахметовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Куку Р.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Куку Р.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи №/В от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрирован бывший супруг истца – Куку Р.Е. Брак, заключенный ДД.ММ.ГГГГ в Лениногорском ОЗАГС ИК МО «ЛМР» РТ между сторонами был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения судебного участка № по Лениногорскому судебному району РТ от ДД.ММ.ГГГГ. Оплату по коммунальным и бытовым услугам ответчик не производит, бремя содержания имущества ответчик не несет, членом семьи собственника не является. В указанной квартире ответчик не проживает, однако отказывается добровольно подать заявление в паспортную службу с целью снятия с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

ФИО1 просит суд признать Куку Р.Е., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно иску.

Ответчик Куку Р.Е. в судебное заседание не явился, представил заявление, которым просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу частей 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с пунктом 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №/В является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 5).

Согласно выписке из домовой книги, выданной ОАО «Центр информационных ресурсов ЖКХ и С» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован: Куку Р.Е. (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Решением мирового судьи судебного участка № по Лениногорскому судебному району от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и Куку Р.Е. был расторгнут (л.д. 4). 

Общих детей у сторон не имеется. 

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО1 после расторжения брака ответчик, забрав все принадлежащие ему вещи, выехал из квартиры. Ответчик общего хозяйства с истцом не ведет, участия в оплате коммунальных услуг не принимает.

Согласно акту ОАО «Центр информационных ресурсов ЖКХ и С» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, Куку Р.Е. зарегистрирован, но не проживает, его личных вещей, предметов обихода в доме нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, со слов соседей по данному адресу не проживает (л.д. 13).

Установлено, что соглашение между истцом и ответчиком по поводу определения порядка пользования указанным жилым помещением не заключалось, какие-либо договорные отношения отсутствуют.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются законными и обоснованными.

Суд принимает во внимание, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит продолжительный характер, сведений о попытках вселения в спорное жилое помещение ответчиком не представлено, из чего следует отсутствие нуждаемости в указанном жилом помещении.

Таким образом, на основании анализа совокупности представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО1 и необходимости признания Куку Р.Е. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, поскольку его отсутствие в нем носит постоянный и добровольный характер.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением. 

Данное обстоятельство, в силу пункта 6 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия Куку Р.Е. с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

исковые требования ФИО1 к Куку Р.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Куку Р.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение является основанием к снятию с регистрационного учета Куку Р.Е. по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья

Лениногорского городского суда РТ С.В. Иванова

Копия верна: судья С.В. Иванова

Решение вступило в законную силу _________________________ 2018 года

Секретарь __________________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-221/2018, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.