Дело № 2-227/2026

УИД 52RS0002-01-2025-003268-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2026 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блохиной С.П., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ивановой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Юбилейный» к ФИО1 о взыскании пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Юбилейный» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов. В обоснование иска указало следующее.

Истец Товарищество собственников жилья «Юбилейный» является некоммерческой организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого 

<

адрес>

Согласно выписки из ФИО1 . является собственником жилой комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

С.М.ББ. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не полностью производил оплату коммунальных услуг, а именно электроснабжения, отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, оплату за техническое обслуживание жилого и нежилого помещения (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома) в многоквартирном доме.

Задолженность за вышеуказанный период по жилой комнате №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, бульвар Юбилейный, 

<

адрес> перед ТСЖ «Юбилейный» составляет 52238 (Пятьдесят две тысячи двести тридцать восемь) рублей 41 копейка.

В период рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ ответчиком были внесены денежные средства в размере 56200 рублей.

Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 19262,11 рублей.

На основании изложенного, истец с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ просил суд взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Юбилейный»: пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19262,11 рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере17000 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Юбилейный» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление в котором просил суд на основании ст.333 ГК РФ снизить размер пени.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности пришел к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расчет платежей по жилищно-коммунальным услугам осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Товарищество собственников жилья «Юбилейный» осуществляет обслуживание многоквартирного жилого 

<

адрес> по бульвару Юбилейному, 

<

адрес>.

Согласно выписки из ФИО1 . является собственником жилой комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, бульвар Юбилейный, 

<

адрес>.

С.М.ББ. в период с 12.01.2023г. по 31.03.2025г. не полностью производил оплату коммунальных услуг, а именно электроснабжения, отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, оплату за техническое обслуживание жилого и нежилого помещения (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома) в многоквартирном доме.

Задолженность в размере 56200 рублей погашена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с несвоевременной оплатой долга начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19362,11 рублей.

Ответчик просил снизить размер взыскиваемой неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, неустойка (пеня), установленная законом за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ), может быть уменьшена по инициативе суда в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ.

Поскольку истец добровольно погасил образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, несвоевременность оплаты коммунальных услуг объясняет отсутствием работы, основываясь на положениях ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым снизить размер взыскиваемой неустойки до 7000,00 рублей.

Статьей 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

При этом разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 постановления Пленума N 1).

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Заявляя требования о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов в размере 17000 рублей, истец представил следующие документы:

- договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ТСЖ «Юбилейный» и индивидуальным предпринимателем .,

- дополнительное соглашение к договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6000,00 рублей, согласно которому исполнитель обязуется оказать заказчику услуги по подготовке и подаче заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика, счет на оплату на сумму 6000 рублей, акт приема-передачи оказанных услуг;

- дополнительное соглашение к договору к договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11000,00 рублей, согласно которому исполнитель обязуется оказать заказчику услуги по подготовке и подаче искового заявления о взыскании задолженности с ответчика, счет на оплату на сумму 11000 рублей, акт приема-передачи оказанных услуг.

Из пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 следует, что после принятия итогового судебного акта по делу лицо, участвующее в деле, вправе обратиться в суд с заявлением по вопросу о судебных издержках, понесенных в связи с рассмотрением дела, о возмещении которых не было заявлено при его рассмотрении.

Оценивая представленные доказательства несения истцом расходов на оплату услуг представителя, поскольку спор по существу между сторонами был рассмотрен настоящим судебным решением и, определяя размер судебных расходов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, исходя из принципа разумности и справедливости, объема оказанных поверенным услуг, суд считает, что требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 17000 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Юбилейный» к ФИО1 о взыскании пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в пользу Товарищества собственников жилья «Юбилейный» пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 7000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000,00 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 17000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 февраля 2026 года.

Судья С.П. Блохина