№2-241/2020

УИД: 66RS0011-01-2019-002851-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2020 года г. Каменск-Уральский

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе

судьи Сметаниной Н.Н.

с участием истцов ФИО1, ФИО2 

представителя ответчика – адвоката Аристарховой А.А.., представившей ордер №* удостоверение №*

при помощнике судьи Шакировой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от * года являются собственниками дома №* по ул. * в г. Каменске-Уральском Свердловской области по * доле каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Собственниками * долей вышеуказанного спорного жилого помещения являются несовершеннолетние *., *. и *. в размере по * доле каждый. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО3

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали заявленные требования в полном объеме. В обоснование требований показали, что они приобрели дом у С., которая сообщила, что ФИО3 не является ей родственником и в доме никогда не проживал. Решить вопрос о снятии его с регистрационного учета она не смогла, поскольку дом перешел в их (истцов) собственность.

Представитель ответчиков адвокат Аристархова А.А. в судебном заседании исковые требования не признала, считает, что отсутствуют доказательства, что ФИО3 отказался от права пользования спорным жильем.

Выслушав стороны, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.22-26) истцы и несовершеннолетние *, *. и *. на основании договора купли-продажи от * являются собственниками дома №* по ул. * в г. Каменске-Уральском Свердловской области. 

В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Договор купли-продажи от * года (л.д.41-43) подтверждает, что С. продала жилой дом №* по ул. * в г. Каменске-Уральском истцам и их несовершеннолетним детям. 

Судом установлено, что ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с * еще до приобретения жилого помещения бывшим собственником (л.д. 29 оборот-30). В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на спорный жилой дом перешло к истцам и их несовершеннолетним детям, у ФИО3 не сохраняется право пользования жилым помещением новых собственников. Право собственности на жилой дом ответчику ФИО3 не принадлежало. Следовательно, его право пользования спорным жилым помещением производно от права предыдущего собственника жилого помещения. 

Из пункта 4 договора купли-продажи от * следует, что в доме, который отчуждается, зарегистрирован, в том числе, ФИО3 Договор не содержит указания на то, что бывший собственник жилого помещения и члены его семьи сохраняют право пользования жилым помещением после его отчуждения.

Свидетель Б., допрошенная в судебном заседании, подтвердила, что ФИО3 никогда в спорном жилом помещении не проживал. До Т-вых собственником дома являлась С., которая проживала с мамой и братьями. ФИО3 с ними никогда не проживал. Она и ранее никогда не видела ФИО3

Из копии решения Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 31.10.2018 следует, что бывший собственник спорного жилого помещения С. обращалась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В судебном заседании поясняла, что является собственником спорного жилого помещения в порядке наследования с * года. Ответчик в доме никогда не проживал. Спорный жилой дом приобретала ее мать, в договоре купли-продажи имелось обязательство ФИО3 о снятии с регистрационного учета (л.д. 44). 

На основании изложенного следует, что в связи с отчуждением жилого помещения бывшим собственником, отказом ответчика от пользования жилым помещением, право пользования указанным спорным жилым домом у ответчика утрачено, что является основанием для снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Тем самым будут восстановлены права собственников жилого помещения. 

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования домом №* по ул. * в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ул. *, дом №* в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья Н.Н. Сметанина