Дело № 2-1379/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач-на-Дону 

Волгоградской области 18 августа 2017 года

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Федорова К.А.,

при секретаре Ибрагимовой М.С.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Уварова В.А., действующего на основании ордера от 18 августа 2017 года № 004065, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО2. На основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ она является наследником указанного в завещании имущества: земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>; жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 был зарегистрирован в указанном жилом помещении предыдущим собственником – ФИО2 Однако в указанном доме ФИО3 с 2006 года не проживает, его местонахождение истцу неизвестно, в связи с чем, решить вопрос в добровольном порядке о снятии ответчика с регистрации, не представляется возможным. Членом семьи истца ФИО3 не является, личных вещей ответчика в доме не имеется. Регистрация ФИО3 в принадлежащем истцу доме, препятствует реализации её праву на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение своей собственностью. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно показаниям истца ответчик по указанному адресу не проживает, установить его местонахождение на день рассмотрения настоящего гражданского дела не представилось возможным. 

В соответствии со ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом, с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Определением Калачевского районного суда Волгоградской области для защиты интересов ответчика ФИО3 назначен адвокат Уваров В.А.

Суд, с учетом мнения истца и представителя ответчика считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика, полагавшего вынести решение на усмотрение суда, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 п. 1 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами… из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральными законами.

В соответствии со ст.209 ч.1 и ч.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 292 ч.2 ГК РФ определяет, что переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, после смерти которой, открылось наследство.

На основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является наследником указанного ФИО2 в завещании имущества: земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес> жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, Калачёвский район, 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Волгоградской области 03 октября 2016 года.

С 21 ноября 2000 года по настоящее время по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3, который являлся членом семьи наследодателя.

С 2006 года ответчик ФИО3, не снявшись с регистрационного учета, выселился из спорного жилого дома и стал проживать отдельно в другом населенном пункте. Не проживание ФИО3 в доме носит постоянный и длительный характер, не является вынужденным и временным. Членом семьи ФИО1 ФИО3 не является. 

Проанализировав установленные фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец в полном соответствии с действующим законодательством приобрел право собственности на спорное жилое помещение и имеет право пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением по своему усмотрению, в то время, как у ответчика таких прав в настоящее время нет и, оставаясь зарегистрированным в этом жилом помещении, ответчик препятствует собственнику осуществлять свои права. 

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Калачёвский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 августа 2017 года. 

Председательствующий: