дело №2 - 4113/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 июля 2017г. г. Уфа 

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Турьяновой Т.М.,

при секретаре Хмаре Л.В.

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации защиты прав потребителей «Финансовый Совет» действующей в интересах ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Базис» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональная общественная организация защиты прав потребителей «Финансовый Совет» действующая в интересах ФИО3 обратилась с иском к ООО «Базис» о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства квартиры в размере 155 911 руб., штраф - 50% от присужденной суммы, указывая в обоснование, что 

<

 дата >. между ООО «ЖК «Дубрава» и ООО «Базис» был заключен договор долевого участия в строительстве ...СЧ. Предметом данного договора является однокомнатная квартира со строительным ... по адресу: ..., 3 квартал, .... 

<

 дата >. ООО «ЖК «Дубрава» уступило свое требование по договору цессии ФИО3 Ответчик согласно условиям договора обязался передать квартиру не позднее 

<

 дата >. Однако обязательства выполнено лишь 

<

 дата >. Период просрочки исполнения обязательств составляет с 

<

 дата > по 

<

 дата >. Просит суд, взыскать с ответчика в пользу истца сумму неустойки в размере 155 911 руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы в пользу ФИО3, штраф в размере 50% от присужденной суммы в пользу Межрегиональной общественной организации защиты прав потребителей «Финансовый Совет». 

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 иск признала частично, просила применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить сумму неустойки и сумму штрафа.

Истец ФИО3 на судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, суду представлено заявление о рассмотрении дело без ее участия. С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно положения ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 данной статьи.

Частью 3 ст. 6 Федерального закона установлено, что в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что между ООО «ЖК «Дубрава» и ООО «Базис» был заключен договор долевого участия в строительстве ...СЧ. Предметом данного договора является однокомнатная квартира со строительным ... по адресу: ..., ..., на общую сумму 1 537 450 руб.

<

 дата >. ООО «ЖК «Дубрава» уступило свое требование по договору цессии ... ФИО3

В соответствии с п. 3.3 договора срок передачи объекта долевого строительства по акту приема-передачи установлен - в течение двух месяцев с момента выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но не позднее 

<

 дата >.

Однако обязательство ответчика по передаче квартиры исполнено несвоевременно, квартира передана 

<

 дата >, что подтверждается актом приема-передачи от 16.02.2016г.

Таким образом, количество дней просрочки составляет с 

<

 дата > по 

<

 дата >. 

Расчет: с 

<

 дата > по 

<

 дата >, т.е. .... Общая сумма неустойки составляет 155 911 руб.

Данный расчет судом проверен, и признан арифметически верным.

Предусмотренных законом оснований для удовлетворения ходатайства ответчика и снижения размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, в данном случае не имеется.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неустойки в размере 155 911 руб.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 6 ст. 13 ФЗ "О защите прав потребителей", п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. 

Таким образом, с ООО «Базис» в пользу ФИО3 подлежит взысканию штраф в размере 38 977,75 руб., и в пользу Межрегиональной общественной организации защиты прав потребителей «Финансовый Совет» 38 977,75 руб.

Также, при обстоятельствах, когда потребитель вынужден обратиться за защитой своих нарушенных прав в суд, будучи при этом освобожденным от уплаты госпошлины, госпошлина, в силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, с ООО «Базис» подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 4 318,22 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации защиты прав потребителей «Финансовый Совет» действующей в интересах ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Базис» о взыскании неустойки - удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Базис» в пользу ФИО3 неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства квартиры в размере 155 911 руб., штраф в размере 38 977,75 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Базис» в пользу Межрегиональной общественной организации защиты прав потребителей «Финансовый Совет» штраф в размере 38 977,75 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Базис» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 318,22 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Т.М. Турьянова