Дело №2-62/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2019 года г.Магнитогорск

Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Панова Д.В.,

при секретаре: Торгашевой О.С.,

с участием прокурора: Коньковой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим его право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование иска указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В вышеуказанной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, местонахождение которого в настоящее время истцу неизвестно. Ответчик членом её семьи не является, расходы по содержанию имущества не несет, его вещей в квартире нет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает права истца как собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, указав на то, ответчик в принадлежащее ей жилое помещение никогда не вселялся.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, установить место жительства ответчика суду не представилось возможным. Дело рассмотрено судом с участием представителя ответчика – адвоката Кондратьева М.А., назначенного судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ).

Представитель ответчика адвокат Кондратьев М.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав на отсутствие сведений об отношении ответчика к заявленным требованиям.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав истца, свидетеля, заключение прокурора Коньковой Л.Б., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 11 ЖК РФ истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, в том числе снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. 

Согласно п.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16 февраля 2004 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) право собственности истца ФИО1 на указанную квартиру было зарегистрировано 30 апреля 2004 года. 

Из справки № отдела регистрационного учета МП ЕРКЦ от 16.10.2018 г. видно, что по адресу: 

<

адрес> с 24.08.2017 года зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который истцу родственником не является.

При рассмотрении дела установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, тем не менее, до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Помимо объяснений истца указанное обстоятельство подтверждено актом от ноября 2018 года о непроживании ответчика в жилом помещении по 

<

адрес>, заверенным ООО «ЖЭУ №».

Кроме того, данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства подтвердила свидетель ФИО8, сомневаться в показаниях которой не имеется оснований, поскольку они последовательны, согласуются с пояснениями истца.

Доказательств того, что истцом с ответчиком был заключен договор, определяющий порядок, условия и сроки его проживания в данном жилом помещении, суду не представлено, договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым помещением с ответчиком также не заключался. 

Поскольку ответчик был зарегистрирован в спорном помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не является членом семьи собственника, какого-либо договора с собственником о праве пользования жилым помещением не заключал, добровольно с регистрационного учета не снимается, то ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Учитывая, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, руководствуясь ст.304 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как его собственника. 

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению на основании ст.35 Жилищного кодекса РФ, определяющей основания прекращения права пользования и выселения из жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: