Дело № 2 - 150/2026

59RS0044-01-2025-004446-73

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2026 года Чусовской городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Махмудовой Д., с участием помощника прокурора Лёвочкиной А.В., представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, адвоката Панфиловой И.С., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску администрации Чусовского муниципального округа Пермского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Администрация Чусовского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес.

В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: адрес, является собственностью муниципального образования «Чусовской муниципальный округ Пермского края». По указанному адресу постоянную регистрацию имеет ФИО2 с дата. Жилое помещение предоставлено нанимателям на условиях договора социального найма, который у Администрации отсутствует, имеется контрольный талон к ордеру на жилое помещение ... от дата. Спорное жилое помещение было предоставлено ответственному нанимателю , дата года рождения, которая была зарегистрирована по адресу квартиры с дата по дата (умерла). Вместе с нанимателем в квартире проживали и были зарегистрированы: , дата года рождения – с дата по дата (умерла), , дата года рождения по дата (умер), ФИО2, дата года рождения – с дата по настоящее время. В сентябре 2025 года был осуществлен комиссионный выезд с целью проведения визуального осмотра жилого помещения по адресу: адрес. Осуществить визуальный осмотр жилого помещения не представилось возможным по причине ограниченного доступа. Заключением комиссии является вывод о том, что в жилом помещении фактически никто не проживает, имеются следы бесхозного обращения, прилегающая территория заброшена, надворные постройки разрушены, территория заросла бурьяном. По состоянию на дата имеется задолженность за наем квартиры в размере 153 127,49 руб. В производстве отдела уголовного розыска отдела МВД России «Чусовской» с дата находилось розыскное дело ... по факту безвестного исчезновения ФИО2, дата года рождения. В результате проведенных розыскных мероприятий место нахождения разыскиваемого ФИО2 не установлено, розыскное дело прекращено по истечению срока давности дата. На сегодняшний день фактическое местонахождение ответчика ФИО2 по-прежнему неизвестно.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, на заявленных требованиях настаивала, дала пояснения, подтверждающие обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации. Адвокат, Панфилова И.С., назначенная судом в качестве представителя ответчика на основании статьи 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Заслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего, что в иске следует отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Положениями ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу абз. 2 и 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" условием удовлетворения иска о признании нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма будет являться установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находится в собственности муниципального образования «Чусовской муниципальный округ Пермского края», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д...).

Из поквартирной карточки, справки от дата следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: адрес, с дата по настоящее время (л.д....).

Как указано в ответе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ответчик ФИО2, объектов недвижимости на территории Российской Федерации не имеет (л.д...).

Из Акта визуального осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и приложенных к нему фотоматериалов следует, что имеются признаки бесхозяйного обращения с жилым помещением, земельный участок зарос порослью (л.д....).

Из представленных стороной истца документов следует, что за период с дата образовалась задолженность за найм жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в размере 153 127,49 руб. (л.д...

Оценивая представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения требований Администрации, поскольку стороной истца не представлены относимые, допустимые доказательства, с бесспорностью свидетельствующие о том, что ответчик ФИО2 отказался от прав на спорное жилое помещение, добровольно выехал из спорной квартиры на иное постоянное место жительства и при этом у ответчика отсутствовали препятствия для проживания в спорном жилье.

Право граждан на жилище закреплено на высшем законодательном уровне. В соответствии с ч. 2 ст. 40 Конституции Российской Федерации обязанность по созданию условий для осуществления права на жилище возложена на органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Удовлетворение иска Администрации приведет к потере ответчиком права на жилище.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований администрации Чусовского муниципального округа Пермского края.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации Чусовского муниципального округа Пермского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:/подпись/

Копия верна. Судья. Туношенская И.О.

Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-150/2026

Дело (материал) находится в Чусовском городском суде

Секретарь ________________

Мотивированное решение составлено 02 февраля 2026 года.