УИД 77RS0032-02-2025-001901-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2025 года дело № 2-2950/25           

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио, фио к ФИО1 об определении долей в оплате ЖКУ

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1 об определении долей в оплате ЖКУ, мотивируя свои требования тем, что истцы и ответчик являются сособственниками жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, Новоясеневский проект, дом 21, корпус 3, квартира 489, полученной в порядке наследования по закону. Ответчик является собственником ½ доли в праве на квартиру с 10 октября 2019 года. При том, что Ответчик неправомерно вселил в спорную квартиру сожительницу Елизавету и некоего Павла, он не только не производит оплату коммунальных услуг с учетом вселенных им лиц, но даже допускает просрочку оплаты коммунальных услуг. От решения спора о размере оплаты коммунальных услуг не судебным порядком Ответчик уклоняется. Истцы и Ответчик не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, общего бюджета не имеют, стороны имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение самостоятельно.

Истцы просят суд, определить доли оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и прочие жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: Москва, адрес, в следующих размерах: ФИО2, в размере 1/4 доли оплаты, ФИО3, в размере ¼ доли в оплате ФИО1, в размере 1/2 доли оплаты, путем формирования разных платежных документов, с начислениями за соответствующую долю, с учетом имеющихся льгот.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались, обеспечили явку своих представителей, которые требования искового заявления поддержали. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств о невозможности рассмотрения заявления в его отсутствие или об отложении судебного заседания в адрес суда не направлял, отзыв на исковое заявление не представил.  

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомление о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова, или его вручения адресату.

В адрес ответчика неоднократно направлялись судебные повестки, однако, извещения суда игнорируются. 

В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пленум Верховного Суда РФ в п.п. 63, 67 Постановления от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 постановления).

Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика извещение о рассмотрении настоящего дела считается доставленным ответчику по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая, что суд предпринял исчерпывающие меры для извещения ответчика, суд считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке, признав причину неявки ответчика неуважительной.      

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались. 

Суд, выслушав доводы представителей истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО3 и ответчик ФИО1 являются сособственниками жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, Новоясеневский проект, дом 21, корпус 3, квартира 489. 

ФИО2 обладает ¼ долей в праве собственности на это имущество (Выписка из ЕГРН: общая долевая собственность, ¼ доля, государственная регистрация № 77:06:0009008:4990-77/072/2024-9 от 17.10.2024). 

ФИО3 обладает ¼ долей в праве собственности на это имущество (Выписка из ЕГРН: общая долевая собственность, ¼ доля, государственная регистрация № 77:06:0009008:4990-77/072/2024-8 от 17.10.2024). 

Ответчик ФИО1 обладает ½ долей в праве собственности на это имущество в порядке наследования в силу прямого указания закона. 

Наследственное дело №27218775-169/2019 находится у нотариуса адрес фио. 

Уклоняясь от государственной регистрации права собственности на это имущество, Ответчик имеет своей целью исключить обременение себя денежными обязательствами, вытекающими из обладания им правом собственности на этот объект недвижимости. Возникновение этих денежных обязательств, действующее законодательство связывает с фактом регистрации права собственности. 

В силу положений пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 и пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства. 

В свою очередь всё вышеизложенное позволяет сделать вывод, что Ответчик является собственником ½ доли в праве на квартиру с 10 октября 2019 года (время открытия наследства). При том, что Ответчик неправомерно, в нарушение порядка и процедуры, установленных действующим законодательством, вселил в эту квартиру посторонних лиц, не производит оплату коммунальных услуг с учётом вселённых им лиц, допускает просрочку оплаты коммунальных услуг. 

От решения спора о размере оплаты коммунальных услуг не судебным порядком Ответчик уклоняется. 

Истцы и Ответчик не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, общего бюджета не имеют, стороны имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение самостоятельно. 

В силу предписаний, содержащихся в пункте 1 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Существующее положение, а именно неопределённость в вопросе размера участия каждого из сособственников этого жилого помещения в оплате коммунальных услуг, по независящим от нас причинам делает невозможным исполнение нами обязанности по оплате коммунальных платежей, которая установлена статьёй 249 ГК РФ, статьёй 158 ЖК РФ. 

Согласно статье 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения. 

Исходя из вышеизложенного, в соответствии с законом участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и предоставляемые в этом помещении коммунальные услуги, возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение или заключения соответствующего договора, устанавливающего основания использования жилого помещения. Для Ответчика, как было указано выше, это 10 октября 2019 года (время открытия наследства). 

На основании пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

По общему правилу (статья 157 ЖК РФ), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами гос. власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. 

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности может быть установлен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с тем, что ЖК РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 ст. 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила ГК РФ. Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам вытекающими из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

Таким образом, суд полагает возможным определить доли оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и прочие жилищно-коммунальные услуги, исходя из приходящихся на них доли в праве собственности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что собственники квартиры имеют равные права и обязанности по пользованию жилым помещением, истцы и ответчик не являются членами одной семьи, следовательно, имеют право самостоятельно вносить плату за коммунальные услуги, суд находит исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Так доля истца фио в праве собственности на квартиру, составляет ¼, следовательно, и доля его участия в оплате коммунальных услуг составит ¼ часть от всей суммы коммунальных платежей и прочих жилищно-коммунальных услуг, доля истца фио в праве собственности на квартиру составляет ¼, следовательно, и доля его участия в оплате коммунальных услуг составит ¼ часть от всей суммы коммунальных платежей и прочих жилищно-коммунальных услуг, соответственно доля в оплате коммунальных услуг для ответчика составит ¼. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и прочие жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: Москва, адрес, в следующих размерах: 

ФИО2, в размере 1/4 доли оплаты,

ФИО3, в размере ¼ доли в оплате

ФИО1, в размере 1/2 доли оплаты, путем формирования разных платежных документов, с начислениями за соответствующую долю, с учетом имеющихся льгот.

 Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

 Судья: фио

Решение изготовлено в окончательной форме 22 августа 2025 года.