Дело № 2-748/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2017 года г. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Шпитальной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крикуна ФИО5 к Администрации городского поселения Монино Щёлковского муниципального района Московской области, Министерству обороны РФ, ГСК «Южный» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского поселения Монино Щёлковского муниципального района Московской области, Министерству обороны РФ, ГСК «Южный» о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указал, что он является членом ГСК "Южный", который расположен в 

<

адрес>. ГСК «Южный» был образован в 1970 году, в указанный период времени ГСК «Южный» был предоставлен земельный участок под строительство гаражей. В его пользовании находится гараж № №. Паевой взнос за указанный гараж выплачен в полном объеме. Просит суд признать за ним право собственности на гараж № № в 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным основаниям, просил иск удовлетворить.

Ответчик Администрация городского поселения Монино в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена.

Ответчик Министерство обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Представитель ответчика ГСК «Южный» в судебное заседание не явился, извещен.

Судом постановлено (протокольно), с учетом мнения истца, рассматривать дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в 1970 году на территории Монинского гарнизона построены два автогородка, в том числе автогородок № в районе Южных ворот (прежнее наименование в соответствии с разрешительной документацией – ГСК-2, в дальнейшем переименован в ГСК «Южный»).

План отвода земельного участка под строительство гаражей был утвержден начальником Монинского гарнизона 06.07.1970 г. Площадь земельного участка, передаваемого под строительство гаражей, составила 2,3 га.

На основании Разрешения на строительство, выданного начальником Монинского гарнизона от 30.12.1974 г., было разрешено строительство гаражей на территории автогородка № 2 гарнизона 

<

адрес>, утвержден список военнослужащих, рабочих и служащих гарнизона Монино, которым разрешается построить гаражи (л.д. 5-12).

На основании Распоряжения Главы администрации Московской области № от 01.03.1993 г. из состава земель Министерства обороны РФ были переданы земельные участки, включая земельный участок, занятый гаражами ГСК-2 (впоследствии – ГСК «Южный»).

В соответствии с п. 1 указанного Распоряжения - было принято предложение Министерства обороны об изменении целевого назначения земельных участков, предоставленных ранее для государственных нужд, оформлении изъятия указанных земельных участков в установленном порядке и передаче в областной фонд перераспределения согласно приложению. 

В п. 11 Приложения указан 

<

адрес>.

В соответствии с п. 2 указанного Распоряжения - решение вопросов о возможности дальнейшего использования указанных земель с учётом предложений Министерства обороны РФ по удовлетворению потребности войсковых частей и учреждений в земельных участках для малоэтажного жилищного строительства и садоводства возложено на главы районных администраций (в спорном случае – Администрации Щёлковского района). 

Следовательно, функции по распределению земельных участков, изъятых из состава земель Министерства обороны РФ, были переданы собственником указанных земельных участков главам районных администраций.

В 1994 году начальником ВВА им Ю.А. Гагарина по согласованию с Администрацией Щёлковского района было направлено ходатайство в Министерство обороны РФ о согласовании изменения целевого назначения нескольких земельных участков академии, занимаемых садоводческими товариществами и гаражными кооперативами, включая ГСК-2. Решение на изменение целевого назначения земельных участков было согласовано 28.02.1994 г.

Таким образом, земельный участок под строительство и размещение гаражей ГСК «Южный» был в установленном законом порядке на основании Распоряжения Главы администрации Московской области № 01.03.1993 г. (л.д. 182) передан в областной фонд перераспределения земель для дальнейшего использования в целях осуществления гаражного строительства.

На указанном земельном участке возведено 334 гаража силами офицерского состава и служащими ВВА им. Ю.А. Гагарина.

Также, суд отмечает, что решением Щелковского городского суда от 17 июня 2014 года, вышеизложенные обстоятельства предоставления земельного участка под строительство гаражей указанного ГСК было установлено судом. Указанный судебный акт в силу ст. 61 ГПК РФ имеет для суда в настоящем споре преюдициальное значение в данной части.

Согласно представленным в материалы дела документам, истец ФИО1 является членом ГСК «Южный», задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет. В его пользовании на основании решения общего собрания членов ГСК «Южный» находится гараж №

В материалы дела представлены технический паспорт спорного нежилого помещения - гаража, а также техническое заключение, согласно которому спорные гаражи находятся в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Южный».

Паевые взносы за спорные гаражи выплачены в полном объеме, что подтверждается выданными на имя истца справками. 

Законодательством РФ установлен специальный момент возникновения права собственности на гаражи, возведенные членами гаражного кооператива.

Так, в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива установлен специальный момент возникновения права собственности. Право собственности возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса.

В соответствии с письмом Минэкономразвития РФ от 23 июня 2011 г. N ОГ-Д23-158, если объект недвижимости был приобретен субъектом гражданского права после 31 января 1998 г. (по договору, создан (построен) и т.д.), то по общему правилу права на него возникнут с момента государственной регистрации. Исключения из этого правила установлены федеральными законами (например, не с момента государственной регистрации возникают права при приобретении объектов недвижимости в порядке наследования, в связи с реорганизацией юридического лица, право собственности члена потребительского кооператива, иного лица, имеющего право на паенакопления, полностью внесшего свой паевой взнос за имущество, предоставленное кооперативом).

Следовательно, в связи с полной выплатой паевого взноса за принадлежащий истцу гараж, он приобрел на него право собственности вне зависимости от факта государственной регистрации своего права.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крикуна ФИО6 - удовлетворить.

Признать за Крикуном ФИО7 право собственности на гаражный бокс №, площадью 27,2 кв.м. в ГСК «Южный», расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы. 

Председательствующий

федеральный судья Н.Г. Разумовская