Дело №2-937/2024

УИД 50RS0009-01-2024-001153-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 4 июня 2024 г.

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Акользиной Ю.С.,

с участием помощника прокурора Давыдовой А.В.

при секретаре судебного заседания Кремневе Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Основанием регистрации послужил брачный договор 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ней и ФИО5, которым изменен режим общей совместной собственности супругов, в отношении вышеуказанного жилого помещения и оно перешло с личную (раздельную) собственность ФИО4, при этом ФИО4 должна выплатить ФИО5 денежную сумму в размере 

<

данные изъяты>. В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы, она, двое несовершеннолетних детей – ФИо1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИо2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ее бывший супруг ФИО5 Брак с ФИО5 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С момента прекращения семейных отношений в марте 2021 года ответчик забрав, принадлежащие ему личные вещи, выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, с тех пор он в квартире никогда больше не проживал, его вещей там нет, обязательств по оплате коммунальных платежей за жилое помещение он не выполняет. Выезд ответчика из квартиры носил добровольный характер и не был обусловлен конфликтными отношениями, каких-либо попыток вселения в квартиру с момента выезда он не предпринимал, что свидетельствует о том, что ФИО5 не нуждается в данном жилом помещении и его регистрация в нем носит формальный характер. Просит суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в ходе судебного заседания заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить, дополнительно указав, что с 2012 года по 2021 год они с ответчиком состояли в браке, инициатором развода была она, в марте 2021 года ответчик выехал из квартиры, выезд был добровольным, его вещей в квартире нет, расходы по ее содержанию он не несет, вселиться в нее с момента выезда и по настоящее время он не пытался, приезжал только в гости к детям, членом ее семьи он не является. 

Ответчик ФИО5 заявленные требования не признал, указав, что выехал он из квартиры в июне 2021 года, выезд не был добровольным, ему сказали отдать ключи и все, на расторжение брака подавал он, однако инициатором развода была истец, брачный договор уже заключался после расторжения брака, он оставлял квартиру детям. Брачный договор он не оспаривал. Членом семьи истца он с 2021 года не является, вселиться в квартиру не пытался, никакие расходы по ее содержанию не несет, его регистрация в ней носит формальный характер, какой-либо недвижимости в собственности не имеет.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.о. Егорьевск в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, с ходатайством об отложении дела слушанием в суд не обращался. 

Суд, с учетом мнения участников процесса определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Помощник прокурора Давыдова А.В. при даче заключения указала, что в ходе судебного заседания установлено, что жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО4, в настоящее время в указанном жилом помещении ответчик не проживает, однако зарегистрирован, он добровольно выехал из него, в оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует. Регистрация ответчика в данном жилом помещении является препятствием для реализации прав истца на владение, пользование и распоряжение своей собственностью, в связи с чем, считает требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение сторон, заключение прокурора, суд приходит к следующему. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ч. 2 ст. 31 того же Кодекса наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения согласно ч. 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее по тексту Постановление Пленума Верховного Суда РФ №), по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует. Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации. Согласно этим разъяснениям судам необходимо устанавливать такие юридически значимые обстоятельства, как, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ и граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке.

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ сторонами в браке была приобретена в собственность двухкомнатная квартира площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11).

В указанной квартире по настоящее время зарегистрированы ФИО4, несовершеннолетние дети – ФИо1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИо2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 был заключен брачный договор 

<

адрес>7, удостоверенный нотариусом Егорьевского нотариального округа 

<

адрес> ФИО3 (л.д. 12-15), которым изменен режим общей совместной собственности супругов, в отношении вышеуказанного жилого помещения, оно перешло с личную (раздельную) собственность ФИО4, при этом ФИО4 должна выплатить ФИО5 денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности за ФИО4 на рассматриваемую квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17).

Факт исполнения ФИО4 в рамках заключенного брачного договора обязательств по выплате ФИО5 денежных средств им в ходе рассмотрения дела не оспаривался. 

Судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО5 в связи с расторжением брака членом семьи собственника жилого помещения ФИО4 в порядке ст. 31 ЖК РФ не является, выезд из данного жилого помещения ответчика носил добровольный характер, данное жилое помещение не является местом его жительства, в нем не имеется имущества и личных вещей ответчика, он не несет расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг, с 2021 года по настоящее время им не предпринималось попыток вселения в указанную квартиру с целью проживания, брачный договор им не оспаривался, как и факт перечисления ему денежных средств.

Обстоятельств, подтверждающих вынужденность непроживания ответчика в жилом помещении, наличие конфликта, который препятствовал бы ФИО5 в пользовании жилым помещением, судом не установлено.

Доказательств, свидетельствующих об обратном в порядке ч.1 ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

Оснований, предусмотренных ч.4 ст. 31 ЖК РФ судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в силу закона истец имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 (паспорт РФ серия 

<

данные изъяты> № выдан ОУФМС России по 

<

адрес> по Егорьевскому муниципальному району ДД.ММ.ГГГГ) - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (СНИЛС 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Разъяснить, что данное решение является основание для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г.о. 

<

адрес> ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.С. Акользина