УИД 77RS0006-02-2025-004495-82

2.124

02-3649/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2025 года	 	адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бочаровой В.Г., при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3649/25 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и дополнительные услуги в сумме сумма,сумма. из которых: - сумма — задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с 01.01.2023 г. по 13.07.2023 г.; - сумма - пени за период задолженности с 01.01.2023 г. по 13.07.2023 г., предусмотренные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; расходы по оплате госпошлины в размере сумма, 190,сумма. — почтовые расходы; неустойку по п.14 ст. 155 ЖК РФ по дату фактического исполнения решения суда.

Заявленные требования истец мотивировал тем, что ФИО1 является собственником помещения № 394, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Москва, адрес к1. Согласно жилищному законодательству в каждом многоквартирном доме должен быть выбран способ управления многоквартирным домом. В доме, расположенном по адресу: Москва, адрес, управление осуществлялось управляющей компанией — ПИК-Комфорт ООО. В период с 01.01.2023 г. по 13.07.2023 г. Истец исполнил свои обязательства в полном объеме и надлежащего качества, однако, Ответчик не в полном объеме исполнил свои обязательства по внесению оплаты коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг и в настоящее время у Ответчика образовалась задолженность перед Истцом в размере сумма

Представители истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ранее заявил о применении ст. 333 ГК РФ к пени.

В соответствии со ст. ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд считает, неявившиеся стороны извещенными надлежащим образом, в связи с чем возможным рассматривать настоящее дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником помещения № 394, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Москва, адрес к1.

Согласно жилищному законодательству в каждом многоквартирном доме должен быть выбран способ управления многоквартирным домом.

В доме, расположенном по адресу: Москва, адрес, управление осуществлялось управляющей компанией — ПИК-Комфорт ООО.

В период с 01.01.2023 г. по 13.07.2023 г. Истец исполнил свои обязательства в полном объеме и надлежащего качества, однако, Ответчик не в полном объеме исполнил свои обязательства по внесению оплаты коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг и в настоящее время у Ответчика образовалась задолженность перед Истцом в размере сумма

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива.

Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создан жилищный кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с жилищным кооперативом.

В соответствии с ч. 6.1. ст. 155 ЖК РФ в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 ч. 2 адрес, управляющей организации.

Кроме того, в соответствии с ч. 11. ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Ответчику начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги и водоснабжение; пени за несвоевременное внесение платы за капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик, возражая против удовлетворения требований, просил в случае их удовлетворения применить ст. 333 ГК РФ.

Истцом подготовлен расчет задолженности за период с 01.01.2023 г. по 13.07.2023 год, который ответчиком не опровергнут.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что на ответчике как собственнике жилого помещения в многоквартирном доме лежит обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, а также обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и водоснабжения.

Учитывая, что доказательств погашения задолженности суду не представлено, равно как не представлено надлежащих доказательств отсутствия у ответчика задолженности за спорный период по оплате взносов на капитальный ремонт и жилищно-коммунальные услуги и водоснабжение, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги и водоснабжение сумма — задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с 01.01.2023 г. по 13.07.2023 г., пени, с учетом ст. 333 ГПК РФ, в размере сумма

Разрешая требование истца о взыскании неустойки до даты фактического исполнения обязательства, суд исходит из того, что требование не подлежит удовлетворению, т.к. право истца на получение неустойки в будущем периоде не нарушено, а данное требование направлено на защиту предполагаемого права истца в случае его нарушения ответчиком в будущем. Истец не лишен возможности заявить такие требования в дальнейшем, при неисполнении обязанности по уплате взысканных денежных средств.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма, 190,сумма. — почтовые расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с 01.01.2023 г. по 13.07.2023 г. в размере сумма, пени в размере сумма, госпошлину в размере сумма, почтовые расходы в размере 190,сумма.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11.02.2026

Судья:	В.Г. Бочарова