Дело № 2-172/2024

УИД 39RS0009-01-2023-001292-24

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2024 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.Н., 

при секретаре Колмаковой В.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что по договору передачи жилого помещения в собственность граждан она является собственником жилого помещения расположенного по вышеуказанному адресу, право собственности зарегистрированного 16.10.1995 года, Черняховским межрайонным МБТИ Калининградской области, записано в книгу № под № на стр. 13 от 11.10.1995 года. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области право собственности на квартиру за ней зарегистрировано 04.08.2023 года.

В жилом помещении зарегистрированы и проживают кроме нее - дочь ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), внучка ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), внук ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), внук ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Ответчик по делу ФИО6 сожительствовал с дочерью истца с 2013 года по 2015 год и проживал в спорной квартире, без регистрации. 

В 2020 году она дала согласие на регистрацию ответчика в квартире, поскольку регистрация ему нужная была для оформления загранпаспорта. Своего жилья у ответчика не было. С 2020 года ответчик был зарегистрирован в квартире, прожил в квартире два-три месяца, а затем собрал свои вещи и уехал, общего хозяйства они не вели, членом ее семьи он не являлся.

С этого времени, т.е. с 2020 года, ответчик не проживает в ее квартире. Его личных вещей или предметов мебели в квартире нет. С ее дочерью ФИО2 в зарегистрированном браке он никогда не состоял. Каких-либо препятствий в проживание ответчику ФИО6 она не чинила. Конфликтов у них не было. Он добровольно оставил жилое помещение и выехал из квартиры. Где он проживает в настоящее время ей неизвестно.

В судебном заседании истец ФИО7 и ее представитель адвокат Ерохина Т.В., действующая по ордеру, требования поддержали по обстоятельствам изложенным в иске, просили их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В направленной в суд телефонограмме указал, что не имеет возражений против заявленных требований. 

Суд, выслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела и дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения от 16.10.1995 года, зарегистрированного Черняховским межрайонным МБТИ Калининградской области, записанного в книгу № под № на стр. 13 11.10.1995 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области 04.08.2023 года, запись государственной регистрации 39:02:040001:129-39/028/2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.08.2023 г.

Как видно из поквартирной карточки по состоянию на 07.02.2024 г. в квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (истец), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (дочь истца), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (внучка истца), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (внук истца), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (внук истца), с 14.03.2020 г. ФИО6 (ответчик).

Ответчик не хранит своих вещей в квартире, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, регистрация носит формальный характер.

До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, точное местонахождение его неизвестно.

Согласно уведомлению от 17.01.2024 года в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО6 на объекты недвижимости на территории Калининградской области.

Изложенные обстоятельства подтверждаются указанными материалами дела и показаниями свидетеля ФИО2, которая пояснила, что истец приходится ей матерью, а ответчик бывший сожителем, от которого у нее имеется сын ФИО5 (копия свидетельства о рождении I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ) С лета 2021 года ответчик не проживает в квартире ее матери, собрал все свои вещи и добровольно уехал. Около 2-х лет назад ответчик женился и проживает в другом городе, о чем ей сообщила его супруга. После чего она обратилась в суд с заявлением о взыскании с ответчика алиментов, поскольку в содержании их общего сына после своего ухода он не участвовал. Также никаких коммунальных платежей ответчик за квартиру не оплачивал, в содержании жилого помещения не участвовал.

Разрешая требования по существу, суд руководствуется:

Положениями статьи 209 ГК РФ согласно которой, право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 1 статьи 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

По статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

В пунктах 1, 2 статьи 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением, пределами его использования, а также вправе предоставить жилое помещение во владение (и) или в пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Анализ приведенных выше обстоятельств и норм Закона позволяет суду прийти к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании утратившим ответчика право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, поскольку ответчик членом семьи истца, то есть собственника жилого помещения, не является, будучи зарегистрированным в спорной квартире, более трех лет своих вещей в ней не хранит, обязанности по коммунальным услугам никогда не исполнял, в добровольном порядке выехали на постоянное место жительство в другой город, интереса к жилью не проявлял, т.е. своим правом на проживание в данной квартире ответчик не воспользовался, сохраняя лишь регистрацию в жилом помещении, что свидетельствует об отсутствии у него нуждаемости в спорном жилье.

Доказательств тому, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением или во вселении не представлено. Соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиком не имеется, договоренность о сохранении за ответчиком права пользования квартирой отсутствует. Сам факт регистрации ответчика в принадлежащем ФИО1 жилом помещении, нарушает её права как собственника жилой площади, так как она лишена возможности распорядиться им по собственному усмотрению.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 13.02.2024. 

Судья подпись

Копия верна

Судья Е.Н. Гусева 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>