Дело № 2-4191/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Колосковой О.Р.

при секретаре Малаховой Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Шахты о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Шахтинский городской суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что они проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая была им предоставлена администрацией г. Шахты в 1995 году. 09.12.2009г. между администрацией г. Шахты и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 2825. Вместе с ФИО2 в жилое помещение, согласно условиям договора, вселились члены его семьи ФИО3 (жена) и сын ФИО1

23.10.2010г. администрацией г. Шахты вынесено постановление № 5266 о передаче указанной квартиры в собственность истцов в порядке приватизации в равных долях.

27.12.2010г. между истцами и администрацией г. Шахты заключен договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации. Договор был подписан всеми участниками сделки, однако не был сдан на регистрацию в УФСГРКК по РО.

В 2018г. в связи со сбором документов, необходимых для регистрации права собственности на спорную квартир в УФСГРКК по РО установлено, что спорная квартира в 2011 году была исключена из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования «Город Шахты», в связи с чем осуществить переход права муниципальной собственности на указанную квартиру не представляется возможным.

Просят признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством

Дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 24.10.2000г. устанавливается обязанность государства в лице своих органов создавать равные правовые условия для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребности в жилье, обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости. Право на приватизацию жилых помещений, установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, а также право собственности (ст.27,40 Конституции РФ). Как указано в постановлении Конституционного Суда РФ от 3.11.1997г. государство, закрепляя в законах право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 11 Закона РСФСР «О приватизации жилого фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что между администрацией г. Шахты и ФИО2 заключен договор социального найма № от 09.12.2009г. на жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 47,9 кв. м, в том числе жилой 28,5 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО3 – супруга, ФИО1- сын (л.д. – 10).

Согласно постановлению Администрации г. Шахты № от 23.12.2010г. произведена передача в собственность в порядке приватизации 2-х комнатная квартира по адресу: 

<

адрес> общеполезной площадью 47,90 кв. м, в том числе жилой 28,5 кв. м нанимателям этой квартиры ФИО2, ФИО3, ФИО1 в равных долях. Право собственности подлежит обязательной регистрации в Шахтинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области. МУ «УГХ» после государственной регистрации права собственности граждан в Шахтинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области списать с баланса приватизированную квартиру и предоставить в КУИ администрации г. Шахты документы, необходимые для внесения изменений в реестр объектов муниципальной собственности (л.д. – 11).

27.12.2010г. между МУ «УГХ» и ФИО2, ФИО3, ФИО1 заключен договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации (л.д. – 9).

Согласно выписки из реестра муниципального имущества 

<

адрес> № от 18.05.2018г. квартира в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,9 кв. м является муниципальной собственностью.

Согласно письма КУИ администрации 

<

адрес> в г. Шахты на основании договора от 27.12.2010г. на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации и постановления администрации г. Шахты № от 23.12.2010г. «о передаче в собственность 

<

адрес>» КУИ администрации г. Шахты в 2011 году была исключена из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования «Город Шахты» (л.д. – 13-14).

Из письма МКУ «ДГХ» усматривается, что осуществить переход права муниципальной собственности муниципального образования «

<

адрес>» на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным в связи с тем, что указанная квартира в 2011 году была исключена из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования «Город Шахты» (л.д. – 12).

Проанализировав вышеизложенное, суд считает, что за истцами должно быть признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации, поскольку, оснований препятствующих к передаче квартиры в собственность истцов в порядке приватизации, предусмотренных Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» судом не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течении 1 месяца, начиная с 6 ноября 2018 года. 

Судья: О.Р. Колоскова