Дело №...

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Наваловой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФИО2, ФИО3, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований истец указал, что в 1999 г. земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, был предоставлен ему в пользование с.н.т. «Бурводовец». С указанного периода времени истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется данным земельным участком, несет бремя его содержания 

Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок для истца не представляется возможным, поскольку ему стало известно, что его предыдущим собственником являлся Л.П.Э. на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области, связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок. 

В судебное заседание истец – ФИО1 не явился, направил своего представителя ФИО4, которая исковые требования поддержала, просила признать за истцом право собственности на земельный участок на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик – администрация Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчика - ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо - с.н.т. «Бурводовец» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Судом установлено, что земельный участок №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>» на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен на праве собственности Л.П.Э.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях данного земельного участка.

Право собственности Л.П.Э. подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 19). 

Из представленной истцом членской книжки следует, что с 1999 года истец является членом НСТ «Бурводовец».

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации №... от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным земельным участком подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств, в том числе справкой с.н.т «Бурводовец», из которой следует, что ФИО1 с 1999 г. является членом СНТ «Бурводовец», ему был выделен садовый участок №..., с указанной даты и по настоящее время он непрерывно, открыто и добросовестно пользуется земельным участком, несет бремя его содержания.

Судом установлено, что предыдущий собственник земельного участка - Л.П.Э. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №... о ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно ответу нотариуса ФИО5 на запрос суда после смерти Л.П.Э. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию обратились ФИО2 и ФИО2, которым было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным земельным участком в течение срока приобретательной давности, а также отсутствие каких-либо правопритязаний со стороны наследников предыдущего собственника спорного земельного участка, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований ФИО1 к администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.К. Зверинская