Дело № 2-140/2025

УИД 22RS0017-01-2025-000149-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новоегорьевское 11 августа 2025 года

Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Алонцевой О.А.

при секретаре Сафоновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Новоегорьевского сельсовета Егорьевского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Новоегорьевского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая в обоснование требований, что их отцу – ФИО1 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность с его семьей из 8 человек передан жилой дом по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора в доме проживали и участвовали в приватизации: истцы, их отец ФИО1, их мать ФИО5, а также их родные братья и сестры: ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8

ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО8 умерли.

При жизни ФИО1 право собственности на дом не было оформлено в установленном законом порядке, не были определены доли каждого сособственника, в связи с чем, истцы лишены возможности оформить свое право на указанную квартиру в настоящее время. 

После смерти ФИО1 в управление наследственным имуществом вступили истца ФИО2 и ФИО3, которые продолжают до настоящего времени проживать в данном доме, несут бремя его содержания.

ФИО2 и ФИО6 на причитающиеся им доли в указанном доме по праву приватизации и праву наследования не претендуют. 

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО3 не явились, представили заявления, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Новоегорьевского сельсовета Егорьевского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще. Представил заявление о признании иска в полном объеме.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, то есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст.ст. 7 и 8 Закона о приватизации (в их первоначальной редакции) приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и колхозом «Сибирь» заключен договор на передачу квартир, домов в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО1 с учетом восьми членов его семьи безвозмездно приобрел в собственность дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 99,3 кв.м, договор зарегистрирован в администрации Новоегорьевского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приобретения спорного дома в нем проживали: ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО9, ФИО8, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги за период с 1991 по 1996, выданной администрацией Новоегорьевского сельсовета. 

Согласно свидетельствам о расторжении и заключении браков, фамилия истца ФИО10 изменена на ФИО13 в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО11.

Таким образом, в силу норм Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указанная квартира была передана в общую совместную собственность всех проживающих в ней членов семьи ФИО1, в равных долях.

Из материалов дела следует, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Согласно с ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя по закону. 

Из материалов дела следует, что истцы ФИО2 и ФИО3 являются наследниками умершего ФИО1, ФИО2 и ФИО6 на причитающиеся им доли в праве собственности на дом по праву приватизации и праву наследования не претендуют.

Согласно справке нотариуса Егорьевского нотариального округа, ФИО3 и ФИО2 являются единственными наследниками, заявившими о своих правах на наследственное имущество после смерти ФИО1

Сведений об иных наследниках по закону либо по завещанию, а также о спорах в отношении наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, у суда не имеется.

Согласно сведениям Управления Росреестра по 

<

адрес>, права на объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрированы.

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, а также отчетов об оценке рыночной стоимости объектов, следует, что площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 109,4 кв.м, площадь земельного участка, расположенного по этому же адресу – 2800 кв.м.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права.

Частью 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право истца изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно положениям ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом принимается заявление ответчика – администрации Новоегорьевского сельсовета Егорьевского района Алтайского края о признании исковых требований, поскольку они не противоречит закону, и не нарушают права и законные интересы других лиц.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания права собственности на жилой дом и земельный участок только за истцами ФИО2 и ФИО3, по праву приватизации и по праву наследования после смерти их отца – ФИО1, 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 109,4 кв.м, и ? доли земельного участка площадью 2800 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 (СНИЛС №) право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 109,4 кв.м, и ? доли земельного участка площадью 2800 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Егорьевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Алонцева

Мотивированный текст решения изготовлен 25.08.2025.