ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018года 

<

адрес>

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Шамовой И.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-459/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником части квартиры, общей площадью № кв.м., в 5-комнатной квартире, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 является её дочерью, и зарегистрирована в указанной квартире в качестве члена семьи собственника жилого помещения в 2011 году. В 2013 году ФИО2 выехала из квартиры, забрав все свои личные вещи, коммунальные платежи не уплачивает, связь с истцом не поддерживает. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Хотя ФИО2 в вышеуказанном жилом помещении не проживает уже длительное время, никаких мер по снятию с регистрационного учета до настоящего времени ею не принято. 

Просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в нем. Пояснила, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение представляет собой общежитие квартирного типа, то есть общая кухня на две или три квартиры. Решением Ясногорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ её дочь, ФИО2 была лишена родительских прав в отношении дочерей, № года рождения, и № года рождения. В связи с тем, что дочь по решению суда не могла проживать вместе с детьми, она приобрела данную квартиру, сделала в ней ремонт, поменяла окно, сантехнику, купила мебель, бытовую технику, то есть создала все условия для проживания. В эту квартиру она зарегистрировала и вселила дочь, ФИО2 Примерно год или полтора ответчица проживала в указанной квартире. В 2013 году дочь все свои вещи из квартиры забрала и уехала в неизвестном направлении. Некоторое время после этого они общались, ответчица навещала детей, которые постоянно проживают с истцом, поскольку она является их опекуном, но с апреля 2017 года ФИО2 ни с нею, ни с детьми не общается, связи не поддерживает, на телефонные звонки не отвечает, место её жительства истцу неизвестно. Её выезд из квартиры носил добровольный характер, препятствия в пользовании жилым помещением ей никто не чинил, ключи от квартиры у неё есть, замки в двери не менялись. Коммунальные платежи дочь никогда не оплачивала. Просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст.113-116 ГПК РФ, об уважительности неявки суду не сообщила, не просила отложить рассмотрение дела, рассмотреть дело в её отсутствие, возражений относительно заявленных истцом требований не представила. 

Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Извещение о дате, месте и времени судебного разбирательства было направлено ответчику ФИО2 посредством смс-уведомления. 

Согласно отчету об извещении с помощью СМС-сообщения ответчик ФИО2 о судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ на 09 часов 30 минут, извещена ДД.ММ.ГГГГ в 16 часов 50 минут. 

В связи с неявкой ответчика ФИО2, не сообщившей об уважительных причинах своей неявки, в соответствии со ст.ст.233, 234 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Представитель третьего лица, территориального пункта Управления Федеральной миграционной службы России по 

<

адрес> в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником части квартиры, общей площадью № кв.м., в 5-комнатной квартире, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Государственная регистрация права собственности истца на вышеуказанное жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу произведена регистрация дочери истца – ответчика по делу, ФИО2, № года рождения.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в адресной справке, выданной отделением по вопросам миграции отдела МВД РФ по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Как следует из ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей и правила пользования жилыми помещениями (ч.4 ст.30 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце втором пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, ответчик надлежащее состояние жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не поддерживает, текущий ремонт не производит, плату за коммунальные услуги не вносит.

Данные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенных в суде свидетелей.

Так, свидетели ФИО5 и ФИО6 показали в суде, что квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, покупала и делала в ней ремонт истица ФИО1, она же полностью оплачивает все коммунальные платежи за квартиру. Ответчик ФИО2 проживала в спорной квартире на протяжении примерно 1,5-2 лет, а потом самостоятельно выехала из квартиры, забрала все свои вещи, длительное время (более 5 лет) не проживает в спорной квартире, принадлежащих ей вещей в квартире нет.

Таким образом, перечисленные выше обстоятельства, с которыми часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации связывает возможность признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, нашли объективное подтверждение представленными доказательствами.

Как указала в судебном заседании истица, регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчицы существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт проживания гражданина по конкретному избранному им месту жительства.

Сам по себе факт регистрации ответчицы ФИО2 в 

<

адрес> не порождает её прав на эту жилую площадь, так как регистрация является административным актом.

Хотя ответчица в вышеуказанном жилом помещении не проживает уже длительное время, никаких мер по снятию с регистрационного учета до настоящего времени ею не принято.

Каких-либо доказательств в подтверждение факта временного или вынужденного отсутствия в спорной квартире со стороны ФИО2 в материалы дела не представлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в суде нашел свое подтверждение тот факт, что выезд ответчицы из 

<

адрес> носил добровольный характер, препятствий в пользовании указанной квартирой ей не чинилось.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета может быть произведено органом регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного суд считает заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н.Попов