Дело № 2-1068/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Липатовой Е.П., при секретаре Самбетовой Ж.М., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят сохранить квартиру № в доме № по 

<

адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование требований ссылаются на то, что являются собственниками вышеуказанной квартиры. Без оформления соответствующих документов в жилом помещении была произведена перепланировка. В результате произведенных строительных работ изменилась площадь квартиры. Узаконить изменения иным путем не представляется возможным. 

Истцы ФИО1, ФИО2 при рассмотрении дела поддержали заявленные требования, оставив их обоснование без изменения. 

Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения исковых требований при условии, что проведенная перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости. 

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольным является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира № в доме № по 

<

адрес> на праве долевой собственности принадлежит истцам.

Как следует из технического паспорта жилого помещения от 15.08.1997 года, общая площадь квартиры по вышеуказанному адресу составляла 45,1 кв.м., жилая - 30,7 кв.м.

По данным ГУП «ОЦИОН» от 22.06.2017 года в жилом помещении произведены строительные работы (демонтаж кладовой в жилой комнате, перенос дверного блока, уменьшение арочного проема), в результате которых изменилась площадь квартиры, которая составила: общая - 44,3 кв.м., жилая - 31,5 кв.м., подсобная - 12,8 кв.м. Аналогичное следует из технического паспорта квартиры от 20.06.2017 года.

В соответствии с заключением МУП «ЦПД «Застройщик» выполненные работы по перепланировке в квартире № в доме № по 

<

адрес> не повлияли на несущую способность конструкций здания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. 

На обращение в Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Орска о выдаче заключения о возможности согласования самовольно выполненной перепланировки истцам было отказано письмом от 20.07.2017 года. 

ООО «УК «Ленинская» было выдано предписание в срок до 28.09.2017 года привести жилое помещение в прежнее состояние или обратиться в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Учитывая то, что перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, собственники жилого помещения иск поддерживают, представитель ответчика возражений не заявил, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Жилое помещение - квартиру № в доме № по 

<

адрес> сохранить в перепланированном состоянии, с общей площадью 44, 3 кв.м., 7,9 кв.м., жилой - 31,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Липатова

Мотивированный текст решения изготовлен 07.09.2017 года