УИД 22RS0№-70

Дело 2-362/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года 

<

адрес>

Славгородский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Щербина Е.В.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику Администрации 

<

адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование истец указал, что им (истцом) ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 Геннадьевны были приобретены: - жилой дом, площадью 71,8 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 2000 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> (согласно справочной информации с официального сайта (rosreestr.gov.ru)).

Однако право собственности истца на указанное имущество на момент заключения указанного договора в установленном порядке зарегистрировано не было ввиду того, что договор купли-продажи не составлялся. 

С 2002 года по настоящее время истец проживает в указанном жилом доме, владеет и пользуется им как своим собственным, использует (обрабатывает) земельный участок более 15 лет (справка от ДД.ММ.ГГГГ), несет бремя содержания данных объектов недвижимого имущества: исполняет обязанности по уплате коммунальных платежей, установленных налогов и сборов, производит текущий и капитальный ремонт, поддерживает имущество в надлежащем состоянии. 

Истцом никогда не скрывался факт нахождения объектов в его владении, не создавались препятствия к доступу в жилое помещение и на земельный участок иных субъектов.

Ссылаясь на положения п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит: 1) признать его, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, площадь 71,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> силу приобретательной давности; 2) признать его, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Определением Славгородского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании положений пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке ст.40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное образование «муниципальный округ 

<

адрес>» (л.д. 1-7).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1, на имя которой по информации Публично-правовой компании «Роскадастр» на праве собственности зарегистрирован индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 60 оборот, 104-110).

Информация о принятии иска в суд к производству, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте в сети "Интернет" с учетом сроков, предусмотренных процессуальным законодательством (часть 7 статьи 113 ГПК РФ, пункт 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судах").

Истец ФИО3, а также представители ответчиков Муниципального образования «

<

адрес>» и Администрации 

<

адрес> и 3-и лица ФИО6, ФИО5 и ФИО10, надлежащим образом извещенные о времени и места рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, письменных ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало. Истец, представитель ответчиков администрации 

<

адрес> края и МО «муниципальный округ 

<

адрес>» 

<

адрес> и 3-и лица просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчиков администрации 

<

адрес> края и МО «муниципальный округ 

<

адрес>» 

<

адрес> в письменном отзыве разрешение иска оставляет на усмотрение суда (л.д. 66-70, 80, 123-124, 125-128).

По сведениям ФИО4 ответчик ФИО1, 07.02.1966г.р., умерла 12.07.2015г. ( л.д. 118). 

Учитывая положения ст.167 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, в соответствии с положениями ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Необходимыми условиями для приобретения права собственности по ст.234 ГК РФ являются длительность и непрерывность владения. 

Из положений пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Следовательно, обращаясь с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, истец должен доказать не только факт добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным, но и представить доказательства непосредственного владения и пользования спорным имуществом на протяжении всех восемнадцати лет (15 лет срок приобретательной давности + 3 года срок исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Нормы ст.234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и тому подобное) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Предъявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, площадью 71,8 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 2000 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, истец сослался на то, что приобрел указанное имущество ДД.ММ.ГГГГ у его бывшего собственника ФИО4 Н.Г., но без оформления письменного договора, после чего постоянно проживает в указанном доме, открыто и непрерывно пользуется как своим собственным владеет и пользуется указанным домом и земельным участком.

Изложенные истцом обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89-90) ФИО1 (Покупатель) купила у ФИО2 (Продавец) земельный участок, площадью 0,2 га, и жилой дом полезной площадью 71,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.1 Договора земельный участок расположен на землях, находящихся в введении администрации Знаменского сельсовета и предоставленный для ведения подсобного хозяйства, принадлежащий Продавцу на основании свидетельства №, выданного 09.07.1996г. администрацией Знаменского сельсовета.

Из п.2 Договора следует, что жилой дом, состоящий из одноэтажного камышитового строения полезной площадью 71,8 кв.м., из них жилой площадью 36,5 кв.м., кирпичного гаража, кирпичной летней кухни, камышитового сарая, забора из штакетника, принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> и 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Инструкцией «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации» № от ДД.ММ.ГГГГ (отмененной ДД.ММ.ГГГГ в связи с принятием Инструкции «О проведении учета жилищного фонда в РФ», учитывавшей положение законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) предусматривалась правовая регистрация жилищного фонда с целью установления права собственности (права оперативного управления) на жилые дома и учета его по разновидностям, как в городских, так и в сельских поселениях (п.1.1). Регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводили бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов (п.1.2). При отсутствии документов, указанных в п.2.1, 2.2 и 2.3 Инструкции, а также в случаях признания исполнительным комитетом представленных документов недостаточными для регистрации строения за заявителем и в случае возникновения сомнений в подлинности представленных документов бюро технической инвентаризации регистрацию не производило (п.2.4). После принятия исполкомом решения об оформлении права собственности на жилой дом (помещение), принадлежащий местному Совету народных депутатов, государственному кооперативу или общественному учреждению, предприятию или организации, бюро технической инвентаризации на основании этого решения проводило регистрацию дома и выдавало регистрационное удостоверение (п.3.4). 

Кроме того, действующим в период возникновения спорных правоотношений Постановлением Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден «Порядок государственного учета жилищного фонда» (не применяемого с ДД.ММ.ГГГГ в связи с изданием Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), которым предусматривалось, что государственному учету подлежат жилые дома и жилые помещения в других строениях, предназначенные для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий. Жилые дома и жилые помещения в других строениях включаются в состав жилищного фонда после приемки их в эксплуатацию государственной приемочной комиссией, регистрации и технической инвентаризации. Регистрация и техническая инвентаризация жилищного фонда проводятся за счет средств предприятий, учреждений, организаций и граждан, в ведении (собственности) которых находится жилищный фонд. Регистрацию и техническую инвентаризацию жилищного фонда в городах, поселках городского типа и сельской местности, независимо от его принадлежности, осуществляли организации технической инвентаризации системы министерств жилищно-коммунального (коммунального) хозяйства союзных республик.

Как следует из материалов дела, заключенный между ФИО2 (Продавец) и ФИО4 Н.Г. (Покупатель) договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № был нотариально удостоверен (в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ), что следует из содержания договора, предоставленного суду по запросу Краевым государственным бюджетным учреждением «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» - л.д. 89-90).

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 данного кодекса подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

По делу установлено, что государственная регистрация права ФИО1 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не производилась.

Судом учитывается, что согласно положениям действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений раздела I ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ и утратившего силу ДД.ММ.ГГГГ в связи с принятием «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от ДД.ММ.ГГГГ №51-ФЗ) гражданские права и обязанности возникали из сделок, предусмотренных законом, а также из сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из административных актов, в том числе - для государственных, кооперативных и других общественных организаций - из актов планирования; вследствие иных действий граждан и организаций; и т.п. (ст.4).

Согласно поступившей по запросу суда информации Публично-правовой компании «Роскадастр» по данным электронной базы индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован на праве собственности ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 60 оборот).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что у ФИО1 на указанный жилой дом и земельный участок возникло право собственности с момента соответствующей регистрации в органах БТИ. 

То обстоятельство, что при жизни ФИО1 не зарегистрировала в установленном законом порядке свое право собственности на указанный жилой дом и земельный участок с внесением сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, для разрешения настоящего спора правового значения не имеет.

При этом суд исходит из того, что п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", утратившего силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с изданием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ, предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

С ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которому основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки (п. 1 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).

По данным межмуниципального отдела МВД России «Славгородский» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> респ.Казахстан, ранее проживавшая на территории респ.Казахстан, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, органом внутренних дел 30.06.2000г. была документирована временным удостоверением №г., а паспортом гражданина РФ была документирована по месту жительства (

<

адрес>, 

<

адрес>) ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 100-102). 

По указанному адресу (

<

адрес>) истец ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией 

<

адрес> администрации 

<

адрес> края – л.д. 15).

По информации органа ФИО4 ФИО1, 07.02.1966г.р., умерла 12.07.2015г. в 

<

адрес> (запись акта о смерти № от 13.07.2015г. – л.д. 118). 

Вышеуказанное позволяет сделать вывод о том, что с даты документирования по месту своего жительства (не позднее ДД.ММ.ГГГГ) и до даты смерти (12.07.2015г.) постоянным местом жительства ФИО1 являлось 

<

адрес> 

<

адрес>, а истец ФИО3 с.А. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован в принадлежащем ФИО1 жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии с положениями ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в применимой к спорным правоотношениям редакции), определяющей перечень документов, являющихся основанием для регистрации гражданина, среди прочих, таковыми являются документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия

Из положений п.3 ст.10 ГК РФ устанавливается презумпция разумности и добросовестности участников гражданского оборота, которая применяется тогда, когда в соответствии с законом возможность защиты гражданских прав зависит от поведения их обладателей. 

Таким образом, неразумность и недобросовестность, допущенные при осуществлении прав, должен доказывать тот, кто это утверждает. 

Обстоятельств, свидетельствующих о регистрации истца ФИО3 в спорном жилом доме помимо воли его титульного собственника (ФИО4 Н.Г.) и использования истцом ФИО9 указанных объектов недвижимости не по целевому назначению (то есть не для проживания), а лишь для регистрации, по делу не установлено.

Указанное, в свою очередь, не опровергает доводов истца ФИО3 о том, что он приобрел указанные объекты у предыдущего собственника ФИО4 Н.Г. без оформления договора по установленной форме (письменно), но с момента своей регистрации (т.е. с ДД.ММ.ГГГГ) он постоянно проживает в жилом доме на земельном участке, открыто и непрерывно пользуется указанными объектами как своим собственным имуществом.

Обстоятельств наличия у ФИО4 Н.Г. наследников, принявших наследство, в том числе фактически, по делу не установлено, после ее смерти наследственное дело не заводилось, что подтверждается отсутствием соответствующих данных в реестре наследственных дел, размещенных в свободном доступе на официальном сайте https://notariat.ru/. 

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания приведенных норм и вышеуказанного акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на имущество, зарегистрированное на праве собственности за иным лицом, в силу приобретательной давности в случае прекращения права собственности на это имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности.

Отказ от права собственности в соответствии со ст. 236 ГК РФ не является обязательным условием применения норм о приобретательной давности.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

У имущества, на которое возможно приобретение права собственности в связи с давностным владением, нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия (отношения) по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом."

Обстоятельств того, что с момента регистрации (т.е. с ДД.ММ.ГГГГ) истца ФИО3 в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 как собственник указанного жилого дома и земельного участка, на котором он расположен, а после ее смерти (12.07.2015г.) – ее наследники, фактически вступили во владение домом и сохраняли интерес к объектам недвижимости, по делу не установлено.

Не установлено и обстоятельств, свидетельствующих о том, что ФИО1, либо ее наследники, несли бремя содержания спорного недвижимого имущества.

Из представленных суду документов следует, что фактически бремя содержания указанного имущества нес истец ФИО3, оплачивая коммунальные платежи и обязательные налоги на имущество (л.д. 21, 23, 25-31).

Указанное свидетельствует о том, что ФИО1 с даты документирования по месту своего жительства (не позднее ДД.ММ.ГГГГ) и до даты своей смерти (12.07.2015г.), постоянно проживая в 

<

адрес>, не совершая каких-либо активных действий в отношении зарегистрированного на ее имя недвижимого имущества (жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>), в течение длительного времени устранилась от владения ими, не проявляла к ним интереса.

Обращаясь с настоящим иском о признании права собственности на принадлежащие ФИО1 жилой дом и земельный участок, истец указал, что приобрел соответствующее право в порядке приобретательной давности. 

Как разъяснили Пленум Верховного Суда РФ и Пленум ВАС РФ в совместном постановлении соответственно № и № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16). Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п.19).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По этой причине ст. 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 41-КГ15-16 (Судебная Согласно правовой позиции коллегия по гражданским делам) требование, согласно которому на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу ст. 234 ГК РФ. В таком случае право собственности должно было бы возникнуть по иному основанию.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22-В02-7 и Определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25-вп98-27, указавшего, что пользование участником общей долевой собственности определенной частью общего имущества само по себе не является основанием для признания права собственности на данную часть имущества в силу приобретательной давности. 

Доказательств наличия у истца ФИО3 оснований для возникновения права собственности на принадлежащие ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, в момент его вступления во владение указанным имуществом (долей), по делу не представлено. 

Принимая во внимание изложенное, поскольку к моменту рассмотрения настоящего дела при установленных обстоятельствах давностный срок владения истца ФИО3 спорным имуществом составляет более 18 лет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступивший в законную силу судебный акт является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При этом регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками (законными владельцами) этого имущества (абзац 3 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № и № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать в силу приобретательной давности право собственности ФИО3 на жилой дом на жилой дом, кадастровый №, и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, принадлежащие ФИО1, умершей 12.07.2015г..

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Славгородский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Е.В.Щербина