К делу №2-2045/19г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года Геленджикский городской 

суд Краснодарского края

в составе

председательствующего Дрепа М.В.

при секретаре Козмовой С.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик (далее – Администрация) о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование иска, что с 1996г. проживает с семьей в 1-комнатной квартире № в доме № по ул.

<

адрес> в г.Геленджике, имеющей статус служебной жилой площади. Поскольку он длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим имуществом как своим собственным, просит признать за ним право собственности на квартиру в силу приобретательской давности.

В судебное заседание истец и его представитель, извещенные о времени и месте судебного заседания не явились без уважительных причин, ходатайство об отложении рассмотрения дела не представители и суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика иск не признал, полагая, что отсутствуют основания для признания за истцом права собственности на спорное имущество. 

3-и лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Выслушав представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу закона владение имуществом как своим собственным должно быть фактическим и беститульным.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, постановлением главы города-курорта Геленджик от 31 августа 1998 года N 751 придан статус служебной жилой площади 1-комнатной квартире № в доме №-а по ул.

<

адрес> в г.Геленджике, жилой площадью 12.2 кв.м, общей площадью 21.8 кв.м. и квартира закреплена за ФИО1 В квартире зарегистрированы по месту жительства истец и его члены семьи. 

Таким образом, истец не вселялся в спорное помещение как собственник, а проживает в служебном жилье на основании вышеуказанного постановления органа местного самоуправления, которое не отменено и не признано недействительным в судебном порядке.

Длительное пользование истцом спорным жилым помещением само по себе не может свидетельствовать о владении объектом недвижимости как своим собственным, так как истец знал об отсутствии возникновения у него прав на данное имущество.

Также об этом не свидетельствует и исполнение обязанностей по оплате за потребляемые жилищно-коммунальные услуги, и что квартира не включена в Реестр имущества муниципального образования город-курорт Геленджик, что зарегистрированных прав на квартиру не имеется. 

Исходя из вышеизложенного, у суда отсутствуют основания для признания права собственности ФИО1 на жилое помещение по приобретательной давности (ст.234 ГК РФ), в связи с чем, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья